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Maison familliale rennes (Ille Et Vilaine)

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 1.587 fois
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Bloggeur Env. 200 message Ille Et Vilaine (35)
salut ben moi je viens de recevoir maison familliale ....
tres deçu ...
je lui est demander de venir pour evaluer le prix de la maison que j'avais mis sur plan du coup on a presque pas parler de la maison ...
je lui est dit que j'avais 130 000 euro il a voulu me faire une estimation de budget et comme par magie avec des + et des - et des % il ma trouver que je pouvait mettre 198 000 euro ça faire un peut beaucoup de difference et apres ça pendant l'heure qui a suivi a chaque fois que je lui disait ce que je voulaiit il na cesser de repeter " mais vous avez une jolie enveloppe" le gars rien a foutre de mes plans ...du jamais vu .

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 5000 message Bzh (22) (22)
jerome.d a écrit:198 000 euro


C'est pas "Château Familial" leur nom ? Laugh Laugh Laugh

Combien de m2 ils te proposaient à ce prix-là ?
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Bloggeur Env. 200 message Ille Et Vilaine (35)
non en faite c'est le budget totale maison + terrain vu que je ne sais pas encore le prix du terrain (maxi 50 000 euro ) il ma calculer le tous pour connaitre mon enveloppe et il na pas ete de mains morte + de 60 000 euro en plus moi je lui est demander une maison simple de 110 m2 mais avec eu c'est clair ça va etre du hight tec mais je doute . moi je reste sur le budget de la banque et non sur celui du constructeur .
chacun son metier ..
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
OK, donc ton budget "banque" c'est plutôt 130.000 € pour maison + terrain ?
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Bloggeur Env. 200 message Ille Et Vilaine (35)
voila
et le constructeur ma fait une simulation miracle et me trouve 198 000 euro
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Le problème ça va être le prix du terrain dans le 35. Si en plus le constructeur se fait de la gratte dessus.
Tu n'as pas cherché un terrain par toi-même ?
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Bloggeur Env. 200 message Ille Et Vilaine (35)
si si je cherche moi meme le terrain mais j'ai l'impression qu'il a surevaluer le totale pour que je leurs achete une belle et grosse maison toutes equipé (il ma tous proposé de la cuisine au dressing en passant par le chauffage sol plafond etc etc) mais il se foutait royalement du budget que j'ai des banque il na pris que son estimation en compte ...
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Normal, c'est un constructeur. Peu de scrupules, grosse structure, beaucoup de clients, carnet de commande rempli.
Tu ne connais pas plutôt un MOE qui bosserait avec un petit maçon ? Je suis sûr que tu gagnerais de l'argent.
Dans quel coin du 35 veux-tu t'installer ?
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Bloggeur Env. 200 message Ille Et Vilaine (35)
a la bouexiere a 20 km de rennes .

prix env de m2 80 a 150 celon le lieu
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
Mettons 100 €/m2 le terrain. Si tu veux 110 m2 ça fait 110.000 € la maison. Il reste 20.000 € pour le terrain donc 200 m2 : c'est trop juste.
Pars sur 90 m2 de maison il te reste 40.000 € pour la maison soit 400 m2. En lotissement, ça doit se trouver.
Pour une maison de 90 m2, si tu fais la maîtrise d'oeuvre toi-même, tu peux t'en tirer pour moins de 800 € / m2 soit 72.000 € donc un terrain de 580 m2 (ça serait mieux, non ?).
A méditer (le plus dur c'est de trouver le maçon).
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Env. 500 message Finistere
De toute manière il faut faire jouer la concurrence

Ce n'est pas au constructeur de déterminer le budget tu peux déja t'en chercher un autre Wink
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Env. 5000 message Bzh (22) (22)
A 20 km de Rennes, c'est tout vu. Par contre, dans 5 ans tu revends le double (voire plus) !
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Env. 500 message Finistere
olivier7cles a écrit:A 20 km de Rennes, c'est tout vu. Par contre, dans 5 ans tu revends le double (voire plus) !


Je suis pas trop d'accord
Ok les prix vont grimper mais de la à doubler c'est être une peu trop optimiste.
Bcp d'indices montrent une augmentation moins rapide depuis le début de l'année.
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Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)
fab29 a écrit:
olivier7cles a écrit:A 20 km de Rennes, c'est tout vu. Par contre, dans 5 ans tu revends le double (voire plus) !


Je suis pas trop d'accord
Ok les prix vont grimper mais de la à doubler c'est être une peu trop optimiste.
Bcp d'indices montrent une augmentation moins rapide depuis le début de l'année.


Sur Noyal sur Seiche a 4km de Rennes Sud le m² était à 500 Frs il y à 5 ans, aujourd'hui je le paye 900 frs. Je ne sait pas si le prix de la construction à augmenté de la même façon, mais pour le terrain c'est assez impressionnant.
Et je ne suis pas sur que la tendance à la hausse ralentisse, avec le prix du pétrole qui flambe, le budget déplacement est de plus en plus à prendre en compte dans le choix de la localité ou l'on veux habiter.
- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.
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Env. 500 message Finistere
2020 a écrit:
fab29 a écrit:
olivier7cles a écrit:A 20 km de Rennes, c'est tout vu. Par contre, dans 5 ans tu revends le double (voire plus) !


Je suis pas trop d'accord
Ok les prix vont grimper mais de la à doubler c'est être une peu trop optimiste.
Bcp d'indices montrent une augmentation moins rapide depuis le début de l'année.


Sur Noyal sur Seiche a 4km de Rennes Sud le m² était à 500 Frs il y à 5 ans, aujourd'hui je le paye 900 frs. Je ne sait pas si le prix de la construction à augmenté de la même façon, mais pour le terrain c'est assez impressionnant.
Et je ne suis pas sur que la tendance à la hausse ralentisse, avec le prix du pétrole qui flambe, le budget déplacement est de plus en plus à prendre en compte dans le choix de la localité ou l'on veux habiter.


Oui mais le niveau d'endettement des menages ne pourra pas continuellement augmenter

Si les terrains passent a 250 euros de m2 (en bzh) qui pourra acheter Huh

Personne et donc les prix baisseront

Si les taux d'intérets augmentent fortement idem
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Bloggeur Env. 200 message Ille Et Vilaine (35)
ça divague sur les prix la ...

tous ça pour dire que j'ai reçu maison familliale et que a part l'envelloppe qu'il la fais un peut baver il ne s'est pas poser beaucuop de questin le gars .

donc pour ma part je l'ai rayé de ma liste des constructeurs .

@+
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Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)
jerome.d a écrit:ça divague sur les prix la ...

tous ça pour dire que j'ai reçu maison familliale et que a part l'envelloppe qu'il la fais un peut baver il ne s'est pas poser beaucuop de questin le gars .

donc pour ma part je l'ai rayé de ma liste des constructeurs .

@+


Si tu as déjà une idée assez précise de la configuration de la maison que tu souhaites faire construire. Il faut peut-être se diriger vers un maitre d'oeuvre qui sera beaucoups plus souple au niveau de la personnalisation des plans.
- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.
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Env. 10 message
Bonjour, je viens de réserver un terrain à 25 km de Rennes à 70€ le m².

Je suis en pleine négociation avec les constructeurs et les maitres d'oeuvre.

Je souhaiterais savoir si qqun connait la société CMA (Construction Maisons armoricaines ) basée à Rennes. Il s'agit d'un maitre d'oeuvre qui m'a fait une proposition intéressante et qui correspond à mes attentes.

Connaissez vous cette société et que pouvez vous m'en dire.
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Messages : Env. 10

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Bloggeur Env. 200 message Ille Et Vilaine (35)
non desolee connait pas du tout ...

c'est ou exactement ton terrain parceque moi aussi je serais a env 25 kms de rennes ?

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Env. 10 message
Il se situedans une petite commune e à 5 km au Nord de Saint Aubin d'Aubigné sur le route du MOnt Saint Michel.
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Messages : Env. 10

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