Questions de base

Bonsoir,

En visite de maisons actuellement, je m'aperçois que je trouve des maisons belles, mais pas vraiment à mon goût niveau fonctionnalités et autres.

Donc je me demande s'il y a moyen de construire... Cependant j'aimerais savoir si c'est possible, niveau délais, gestion du prêt de la vente du déménagement etc.

Comme je le pense pour l'instant :

- J'ai repéré un terrain qui pourrait convenir. Réseaux existants, mais non viabilisé : déjà, combien de temps faut-il compter pour les démarches, et combien ça coûte environ ?

- Ensuite, j'ai un ami architecte, dont j'aime beaucoup le travail et qui pourrait me faire le plan à prix d'ami, mais il n'est pas sur place.

- Combien faut-il compter en honoraires d'un maître d'oeuvre ?

- Ensuite, j'entends dire que le prix moyen de construction est de 1400 € le m2, est-ce le prix avec finitions ? (et cela comprend'-il la maîtrise d'ouvrage ?) Et si on veut faire une maison essentiellement de plain pied, mais avec de grandes combles aménageables,faut-il compter les combles au même prix que le rez-de-chaussée ? Même question pour un garage et plus généralement les surfaces "utilitaires" type cave ou cellier ? Je suppose moins cher si les finitions sont comprises dans les 1400 ?

- Au niveau du prix, quand les échéances se versent-elles, et de quels pourcentages sont-elles ? Est-ce qu'on paye en trois fois ? Tout d'avance ? Mensuellement ?

Je sais que ça fait beaucoup de questions et j'en suis désolée, j'espère que vous pourrez m'aider et vous en remercie par avance !