Retour
Menu utilisateur
Menu

Questions de base

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 1.438 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 10 message Paris
Bonsoir,

En visite de maisons actuellement, je m'aperçois que je trouve des maisons belles, mais pas vraiment à mon goût niveau fonctionnalités et autres.

Donc je me demande s'il y a moyen de construire... Cependant j'aimerais savoir si c'est possible, niveau délais, gestion du prêt de la vente du déménagement etc.

Comme je le pense pour l'instant :

- J'ai repéré un terrain qui pourrait convenir. Réseaux existants, mais non viabilisé : déjà, combien de temps faut-il compter pour les démarches, et combien ça coûte environ ?

- Ensuite, j'ai un ami architecte, dont j'aime beaucoup le travail et qui pourrait me faire le plan à prix d'ami, mais il n'est pas sur place.

- Combien faut-il compter en honoraires d'un maître d'oeuvre ?

- Ensuite, j'entends dire que le prix moyen de construction est de 1400 € le m2, est-ce le prix avec finitions ? (et cela comprend'-il la maîtrise d'ouvrage ?) Et si on veut faire une maison essentiellement de plain pied, mais avec de grandes combles aménageables,faut-il compter les combles au même prix que le rez-de-chaussée ? Même question pour un garage et plus généralement les surfaces "utilitaires" type cave ou cellier ? Je suppose moins cher si les finitions sont comprises dans les 1400 ?

- Au niveau du prix, quand les échéances se versent-elles, et de quels pourcentages sont-elles ? Est-ce qu'on paye en trois fois ? Tout d'avance ? Mensuellement ?

Je sais que ça fait beaucoup de questions et j'en suis désolée, j'espère que vous pourrez m'aider et vous en remercie par avance !
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
Bonjour,

Malheureusement pour votre cas précis vous obtiendrez que des réponses vagues, tout est du cas par cas.
Pour viabiliser un terrain niveau temps et coût tout dépend de l'éloignement des réseaux vis à vis du terrain, mise à part les concessionnaires réseaux personne peux vous répondre.

coût d'un maitre d’œuvre aucune idée (nous sommes passés par un constructeur).

1400€ le m² ça ne veut pas dire grand chose ce sont des statistiques des moyennes, comme vous le dites tout dépend des prestations demandées.

Si vous signez un CCMI les appels de fonds sont règlementés soit :

Signature constructeur 5% Obtention du permis 10% Début des travaux 15% Fondations 25% Achèvement des murs 40% Mise hors d'eau 60% Mise hors d'air 75% Achèvement des travaux 95% Remise des clés 5%
Voilà pour un début de réponse
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Paris
Merci, c'est déjà un bon début... Le CCMI se signe-t-il aussi avec un maître d'oeuvre ou est-ce uniquement avec un constructeur ?
Et combien de temps par exemple, vous a-t-il fallu pour que votre maison soit achevée, disons entre le début des travaux et la fin ?
Messages : Env. 10
Dept : Paris
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
IL me semble que rien n'empêche d'établir un CCMI avec un maitre d'oeuvre et il est même fortement recommandé de le faire sans ça vous allez au devant de gros soucis et mauvaises surprises dans le déroulement de votre construction.

Pour notre part (voir notre récit en cours) on est toujours en pleine construction mais un délai raisonnable pourrait (toujours le cas par cas) être de 8 à 10 mois.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le samedi 05 octobre 2024 à 05h01
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Demandez des devis aux artisans de votre région en 5 mnArtisan
Demandez des devis aux artisans de votre région en ...
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
+ 1 400 000 de photos de maisons !
+ 1 400 000 de photos de maisons !
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir