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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
nous souhaiterions créer une chambre et une salle de bain à notre étage pour une SHON d'environ 17m².
Donc création de 2 fenêtres de toit à l'étage.
Par la même occasion , nous souhaiterions ajouter des fenetres de toit dans la future cage d'escalier pour un puit de lumiere et ajouter d'autres fentres de toit pour aporter de la lumière naturelle dans le reste de la surface non amenagée.
Mon problème : Je ne sais pas si je dois passer par une DP ou un permis de construire (avec Architecte ou non).

Voici les données :
J'ai actuellement 161m² de SHON pour 171m² de SHOB (infos du permis de contruire de l'époque: 2004) pour mon rez de chaussée
Je me suis aperçu que mon maitre d'oeuvre de l"époque n'avait pas déclarer mon planche de l’étage en SHOB.
Si je passe par une DP, je crée moins de 20 m² de SHON mais je dépasse 170m² de SHON...
Dans ce cas, dois je faire appel à un architecte pour une DP?

Je ne sais pas quoi faire.
Merci pour votre aide.
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Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
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Photographe Env. 200 message Haute Saone
Bonjour, c normal que le placher n'est pas déclaré, car il n'y avait pas de fenetres.
Demander à la mairie, mais il me semble que la declaration de travaux suffise (-20m²) Par contre, vérifiez que vous avez le droit de mettre des fenetres de toit, les chiens assis peuvent etre imposés....par le PLU.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Merci pour votre réponse.
Je ne pense pas que le PLU de ma commune impose des chiens assis, je vai sme renseigner sur ce point.
Par contre le fait de dépasser 170m² de SHON, ne devrais t -on pas avoir un architecte?
Merci
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Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

dezaqs a écrit:
Par contre le fait de dépasser 170m² de SHON, ne devrais t -on pas avoir un architecte?

effectivement, pour le moment c'est encore obligatoire.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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En cache depuis le jeudi 13 novembre 2025 à 16h02
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