Interpretation notice technique - implantation altimétrique

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Torkain31 Picto info

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Le 08/02/2013 à 13h08 Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne

Bonjour
Notre maison a mal été implantée. Elle est "enterrée" d'environ 60cm.
Nous sommes actuellement en cours d'expertise juridique pour statuer sur ce problème ainsi que sur plusieurs autres.

Notre notice technique porte la mention suivante :
"le niveau du rez-de-chaussée sera compris entre 15 et 50 cm environen contre haut du terrain
naturel".

Cette mention est pour le moins imprécise, cela vous semble t-il normal ou habituel ?

La maison est construite sur un vide sanitaire et a des planelles en brique.
L'arase étanche a été disposée sur la plancher (les précieuse explications deTournesol m'ont fait comprendre qu'elle aurait du être en dessous)

Les DTU imposent un espace d'au moins 15cm entre le plus haut niveau des terreset la coupure de capillarité.
Des lors, il me semble impossible que le niveau du rez de chaussée soit a 15cmen contre haut du terrain naturel comme mentionné dans la notice technique
Il me semble qu'il faudrait ajouter la hauteur de la chape (si on considèrel'arase étanche sur la plancher). Soit environ 15cm + 7/8 cm j'ai bon ?

Si on considère l'arase étanche sous le plancher on passe a environ 35 cm (15pour l'arase et environ 20cm de plancher + chape)

Je précise que si le niveau du rez de chaussée a été indiqué a une hauteurvariable dans la notice descriptive, la hauteur au faitage et sous unesablières ont été
précisément indiquées dans les plans du permis de construire. Bien évidementces cotes ne sont pas respectées.

Ce raisonnement est-il cohérent ou pas?
Merci pour vos explications
A+

PS : Precision peut être utilise, la notice technique indiquait un VS sur 2 rangs alors qu'il a été construit sur 3

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Par ForumConstruire.com Env. 1000 message Haute Garonne

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laius

Le 08/02/2013 à 20h17 Env. 600 message Valence (26)

Bonjour,

Heu je comprend pas bien ton problème et pourquoi tu fais tout ces calculs. Néanmoins tes fondations doivent être hors gel et posé sur le bon sol déterminé par ton étude géotechnique.
Après il faut une arase étanche pour éviter les remontés capillaire et elle doit être au dessus du terrain naturel. La chape ect sa n'a rien à voir la dedans.

Ta notice technique est effectivement tout sauf précise. Par contre , l’altimétrie de ta dalle doit figurer sur les plans béton et plans archi et sa c'est contractuel.

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Torkain31 Picto info

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Le 09/02/2013 à 09h17 Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne

Bonjour
L'expert se perd lui meme dans ce type de calcul.
Les fondations sont bien hors gel et decendent bien au niveau indiqué dans l'étude de sol (et même bien plus)
L'arase étanche est presente mais ni ou il faut (elle est sur le plancher) ni a distance correcte du sol naturel

Notre constructeur nous a fourni aucune information indiquant le niveau de la dalle.
Le seul document que nous ayons est le plan annexé au PC qui montre une cote au faitage et une cote sous sabliere
A+

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