Probleme infiltration d'eau

Bonjour,

Je suis nouveau ici et je me permets de créer un sujet pour vous exposer ma situation.

Je suis propriétaire depuis septembre 2012 d'une maison des années 50 en parpaing, une ancienne étable.
Quand il pleut beaucoup, j'ai une infiltration d'eau en bas d'un mur (je peux récupérer juqu'a un bon litre d'eau minimum en 10 minutes de bonne pluie).
Le ravalement a été fait par l'ancien proprio en 2007 (peinture tol flexane taloché, facture d'un pro a l'appui). J'ai remarqué un decollement de cette peinture du mur dans cette zone, il n'y a plus d'accroche au mur, "ca gondole par endroits".
Je me suis également rendu compte qu'il y avait une porte a cet endroit qui a été bouchée avec des carreaux de siporex un mois avant le ravalement par le propriétaire lui meme (j'ai une facture de matériau).
La peinture semble donc avoir du mal a tenir sur le siporex, pas de problemes ailleurs.

Je suis de plus en plus persuadé que mon probleme d'infiltration vient de la, sans en être sur a 100%.
Que puis-je faire pour réparer ?

Le ravalement est-il encore garanti par le peintre ? La peinture ne devrait pas se decoller.
L'ancien proprio est-il responsable de son rebouchage qui semble "approximatif" et qui prend l'eau ou cela est trop ancien ?

Merci de vos conseils et réponses, que ce soit pour réparer ou pour ce qui est des responsabilités éventuelles.


Micka