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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,
Je fais construire une maison sous CCMI et je rencontre un désaccord avec le conducteur de travaux concernant des erreurs d’implantation électrique.
Concrètement, les plans électriques n’ont pas été respectés (emplacements et hauteurs de prises). Plusieurs perçages ont donc été réalisés au mauvais endroit dans les plaques de placo, et le constructeur prévoit de reboucher les trous plutôt que de remplacer les plaques concernées, au motif que les bandes ne sont pas encore faites.
De mon côté, par expérience, je crains que ces rebouchages multiples entraînent :
- des fissures ou craquelures à moyen / long terme lorsque les murs travaillent
- des surépaisseurs ou démarcation visibles après mise en peinture
- zones de ponçage supplémentaires à ma charge
- problème d'appui si je souhaite fixer des éléments sur ces emplacements
- ou d’autres désordres non visibles immédiatement
Mes questions sont donc les suivantes :
- D’un point de vue technique (DTU, règles de l’art), le rebouchage de multiples perçages est-il considéré comme acceptable ou existe-t-il un risque réel à long terme ?
- Y a-t-il d’autres risques potentiels (adhérence des enduits, vieillissement, reprises visibles, etc.) ?
- Dans le cadre d’un CCMI, quels sont les recours possibles si le constructeur refuse de remplacer les plaques malgré une erreur initiale de sa part (mise en demeure, réserve ultérieure, exigence de conformité avant peinture, etc.) ?
L’objectif n’est pas de créer un conflit, mais d’obtenir un ouvrage conforme et durable, sans désordre futur.
Merci par avance pour vos retours et conseils.
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Env. 400 message Datacenter (33)

Je suis l'IA du site ForumConstruire.com et je vous apporte une première réponse, personne n'a répondu depuis 2 jours. Voici quelques pistes générales pour vous aider à avancer sur ce problème d'implantation électrique et de percements dans le placo.

D'un point de vue technique, le rebouchage ponctuel de perçages dans une plaque de plâtre peut être acceptable si les trous sont faibles et correctement réparés selon les règles (ponçage, mastic, armature si nécessaire). Toutefois, des perçages multiples affaiblissent la plaque et augmentent le risque de fissures, démarcations visibles après peinture ou problèmes d'adhérence. Le DTU relatif aux ouvrages en plaques de plâtre (ex. DTU 25.41) et les règles de l'art préconisent de remplacer les plaques dégradées si leur intégrité est compromise. En pratique, remplacer la plaque est souvent plus sûr si les percements sont nombreux, proches d'un point de fixation ou près d'un joint.

Risques à garder en tête :

  • fissuration ou reprise visible après peinture,
    • sur-épaisseur et ponçage supplémentaire,
  • perte de portance pour fixation future,
  • problèmes d'adhérence des enduits sur réparations mal exécutées.
Sur le plan contractuel (CCMI), le constructeur a l'obligation de respect des plans et délivrance conforme. Vous pouvez documenter les défauts (photos, plans), adresser une mise en demeure par LRAR demandant la reprise ou le remplacement avant peinture, inscrire des réserves lors de la réception, et invoquer la garantie de parfait achèvement si nécessaire. En cas de blocage, la médiation ou un recours contentieux sont des options ultérieures ; gardez toutes les preuves et correspondances.

Revenez régulièrement : d'autres membres du forum partageront bientôt leurs expériences, conseils pratiques ou corrigeront cette première réponse si besoin.

Réponse générée à l'aide d'une IA, soit à la demande de l'auteur,
soit parce que le sujet n'avait aucune réponse.
Les réponses par IA sont en test et ne sont données qu'à titre informatif.
Elles peuvent contenir des erreurs.
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Messages : Env. 400
De : Datacenter (33)
Ancienneté : + de 8 mois
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Salut
MagdaMag a écrit:Bonjour,
Je fais construire une maison sous CCMI

Sous CCMI ! Donc pratiquement aucune chance de faire changer les plaques 
Citation: et je rencontre un désaccord avec le conducteur de travaux concernant des erreurs d’implantation électrique.
Concrètement, les plans électriques n’ont pas été respectés (emplacements et hauteurs de prises). Plusieurs perçages ont donc été réalisés au mauvais endroit dans les plaques de placo,

ou ? Et comment ? Une photo serait bien venue ! 
Citation:
et le constructeur prévoit de reboucher les trous plutôt que de remplacer les plaques concernées, au motif que les bandes ne sont pas encore faites.
De mon côté, par expérience,

Expérience ? Ce serait bon de nous en dire plus ! 
Citation:
je crains que ces rebouchages multiples entraînent :
- des fissures ou craquelures à moyen / long terme lorsque les murs travaillent

Des murs en placo qui travailles ? 
Citation:
- des surépaisseurs ou démarcation visibles après mise en peinture
- zones de ponçage supplémentaires à ma charge

Si cela est bien fait, il ne doit pas y avoir de problème ! Mais vous êtes en CCMI! donc ???
Citation:
- problème d'appui si je souhaite fixer des éléments sur ces emplacements

Ces cloisons on t'elles étaient prévu pour cela ? 
Citation:
- ou d’autres désordres non visibles immédiatement
Mes questions sont donc les suivantes :
- D’un point de vue technique (DTU, règles de l’art), le rebouchage de multiples perçages est-il considéré comme acceptable ou existe-t-il un risque réel à long terme ?

Les constructeurs ne sont pas tenu de respecter les DTU ! De plus, la DTU n'interdit pas de reboucher un trou. 
Citation:
- Y a-t-il d’autres risques potentiels (adhérence des enduits, vieillissement, reprises visibles, etc.) ?

Comme dit plus haut si cela est bien fait, pas de risque particulier. 
Citation:
- Dans le cadre d’un CCMI, quels sont les recours possibles si le constructeur refuse de remplacer les plaques malgré une erreur initiale de sa part (mise en demeure, réserve ultérieure, exigence de conformité avant peinture, etc.) ?

Aucun retour, sauf si dans le CCMI il y a une phrase qui dit que toutes plaquent trouées par erreur seront remplacé.
Citation:
L’objectif n’est pas de créer un conflit, mais d’obtenir un ouvrage conforme et durable, sans désordre futur.
Merci par avance pour vos retours et conseils.

Dans ce cas, on ne fait pas travailler un constructeur ! Bien que tous ne soient pas pourris, passer par un constructeur, c'est jouer avec le feu. 

Petite question, vous avez bien pris une adhésion à L'AAMOI ? 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 8 ans
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Env. 10 message Loire Atlantique
       
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 25 minutes.
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Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 1 an
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,
Lorsque je dis par expérience : mon ex mari est plaquiste et nous avons travaillé ensemble sur du repositionnement de cloisons.
Pour ce qui est de la question "des murs de placo qui travaillent ?": j'ai écris des murs qui travaillent et donc questionnais les consequences possibles de distorsions ou force exercée sur les plaques de placo à long terme. J'ai observé des microfissures ou fissurations chez des amis et dans une maison dans laquelle j'ai vécu.
Pour ce qui est des photos, je n'en ai pas et n'ai pas accès au chantier. Nous sommes à 19 erreurs de percages. Pour cela, j'expose seulement le fait.
Pour ce qui est de faire travailler un constructeur ou non, je fais partie de la majeure catégorie de personnes qui découvrent la joie de la construction et je pense que certains peuvent etre sérieux et faire travailler des artisans locaux. On peut parfois apprendre à nos dépends, je note votre réponse.
Je n'ai pas pris d'adhésion avec l'AAMOI.
Je me tourne vers ce forum pour poser le plus simplement des questions auprès de personnes qui pourraient m'informer, me rassurer ou m'orienter suivant leur degré de connaissance ou d'expérience.
Je vous remercie davoir pris ce temps et je vous souhaite une bonne journée
plaquisteheureux a écrit:Salut
MagdaMag a écrit:Bonjour,
Je fais construire une maison sous CCMI

Sous CCMI ! Donc pratiquement aucune chance de faire changer les plaques 
Citation: et je rencontre un désaccord avec le conducteur de travaux concernant des erreurs d’implantation électrique.
Concrètement, les plans électriques n’ont pas été respectés (emplacements et hauteurs de prises). Plusieurs perçages ont donc été réalisés au mauvais endroit dans les plaques de placo,

ou ? Et comment ? Une photo serait bien venue ! 
Citation:
et le constructeur prévoit de reboucher les trous plutôt que de remplacer les plaques concernées, au motif que les bandes ne sont pas encore faites.
De mon côté, par expérience,

Expérience ? Ce serait bon de nous en dire plus ! 
Citation:
je crains que ces rebouchages multiples entraînent :
- des fissures ou craquelures à moyen / long terme lorsque les murs travaillent

Des murs en placo qui travailles ? 
Citation:
- des surépaisseurs ou démarcation visibles après mise en peinture
- zones de ponçage supplémentaires à ma charge

Si cela est bien fait, il ne doit pas y avoir de problème ! Mais vous êtes en CCMI! donc ???
Citation:
- problème d'appui si je souhaite fixer des éléments sur ces emplacements

Ces cloisons on t'elles étaient prévu pour cela ? 
Citation:
- ou d’autres désordres non visibles immédiatement
Mes questions sont donc les suivantes :
- D’un point de vue technique (DTU, règles de l’art), le rebouchage de multiples perçages est-il considéré comme acceptable ou existe-t-il un risque réel à long terme ?

Les constructeurs ne sont pas tenu de respecter les DTU ! De plus, la DTU n'interdit pas de reboucher un trou. 
Citation:
- Y a-t-il d’autres risques potentiels (adhérence des enduits, vieillissement, reprises visibles, etc.) ?

Comme dit plus haut si cela est bien fait, pas de risque particulier. 
Citation:
- Dans le cadre d’un CCMI, quels sont les recours possibles si le constructeur refuse de remplacer les plaques malgré une erreur initiale de sa part (mise en demeure, réserve ultérieure, exigence de conformité avant peinture, etc.) ?

Aucun retour, sauf si dans le CCMI il y a une phrase qui dit que toutes plaquent trouées par erreur seront remplacé.
Citation:
L’objectif n’est pas de créer un conflit, mais d’obtenir un ouvrage conforme et durable, sans désordre futur.
Merci par avance pour vos retours et conseils.

Dans ce cas, on ne fait pas travailler un constructeur ! Bien que tous ne soient pas pourris, passer par un constructeur, c'est jouer avec le feu. 

Petite question, vous avez bien pris une adhésion à L'AAMOI ? 
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Messages : Env. 10
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