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Condensation Dalle

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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,
Je viens exposer mon problème sur ce forum car je ne sais plus quoi faire !
Voilà, j’ai construit une maison neuve il y 2 ans avec le Hors d’eau Hors d’air pris en charge par un constructeur(demeures des cotes d’argent). Maison sur Vide Sanitaire de 80 cm inaccessible dont les aérations ont été bouchées dès le début par des agglos et recouvert de terre quand nous avons fait le terrain. (oui c’est pas malin)
Il se trouve que cet été, les deux premières rangées de mon carrelage du salon ont commencé à sonner creux… Ce noël, les 10 premières rangées sont affectés par le phénomène !
Mon carreleur est venu enlevé plusieurs carreaux pour savoir ce qu’il se passait en-dessous : condensation, la colle spéciale chape anhydrite avait l’air d’avoir bien adhérée sur les 2 parties (carreau et chape)… Un autre carreleur est venu me confirmé le constat.
Deux hypothèses ont été retenues :
1- Ça viendrait d’une mini fuite que nous avons sur l’encadrement de notre baie vitrée du salon (goutte à goutte quand il pleut) _hypothèse du constructeur
2- Je me demande si cela ne vient pas du vide sanitaire qui est resté boucher pendant 2 ans… car en plus nous avons des odeurs dans la maison semblant venir du VS…

Un expert du constructeur vient dans 2 semaines et par téléphone nous a déjà dit qu’il ne croyait pas que ça venait de cette mini fuite…
Vous en pensez quoi ??
Merci d'avance!!!!!
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Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour,

Il se pourrait bien que le VS soit plein d'eau l'hiver du moins. C'est très fréquent

Il aurait fallu avoir une trappe de visite.

Vous pouvez ouvrir sur les côtés pour voir ce qu'il se passe. De toutes façons, un VS doit au moins être aéré, donc il faudrait plusieurs grilles sur des côtés opposés.

Ce VS est-il enterré, ou au dessus du sol naturel, et donc votre maison est un peu surélevée ???

Cela dépend du terrain plat ??? en pente ???? Des photos de l'extérieur de la maison prise avec un peu de recul permettraient de se faire une idée.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

il a plu énormément en janvier et malgré ça quand j'ai enlevé terre et agglo obstruant les aérations, je n'ai pas vu d'eau sortir...
Pour la trappe de visite: oui c'est sur qu'il aurait fallu une !! trop ce confiance accordé au constructeur et première construction ! )
Au final, j'ai dégagé 5 aérations: 1 au sud, 2 à l’est & 2 au nord.
Le terrain est plat, le VS est hors sol à la base mais il est maintenant recouvert de la terre du terrain.

Ps: je veux bien poster une photo mais je sais pas comment on fait lol
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Messages : Env. 10
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Env. 600 message Valence (26)
Bonjour,

Si tu a une chape anhydrite , je parierai sur un problème du à l'eau . Effectivement si tu un un VS non ventilé , sa parait possible d'avoir des remontés d'humidité via ta dalle.
Dalle poutrelles hourdis je suppose?
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Messages : Env. 600
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Exact Dalle poutrelles hourdis !
Je pense passer une caméra par les aérations si ça peut se louer pour voir l'état intérieur du VS .... mais bon je sais pas trop si ça sert à quelque chose...
ça pourrait être vraiment la cause de l'état de mon carrelage ?????????
ça va se propager dans toute la maison alors ????

Maintenant que j'ai ouvert ces aérations, ça met longtemps à "sécher" un VS ?
Dois-je parler de ce pb à l'expert et comment dois je m'y prendre pour qu'il prenne cette hypothèse au sérieux ?

Que de questions je suis désolé... c'est une maison neuve quand même !
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Messages : Env. 10
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Env. 600 message Valence (26)
Pour le temps de sechage :/ aucune idée . elle date de quand ta maison?
Oui si cest bien sa , ya pa de raison que sa s arrete. Pour lexpert faut le laisser , il doit se prononcer sur ma source et proconiser une solution de reprise. Tiens nous au courant. Si il trouve pas soumet lui lidée
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Messages : Env. 600
De : Valence (26)
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
La maison date de 2011, la baie vitrée a été posée sur un seuil effectivement.
En fait l'expert vient le 28 donc j'en serais plus, enfin j'espere, apres son passage!
Je suis perplexe pr l'instant...
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le samedi 23 mai 2026 à 19h58
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