Avis rente solaire gratuite

Bonjour,

j'en pense que... je préfère être investisseur plutôt que propriétaire de toiture mais çà c'est mon coté mercantile

500€ par an ? c'est mieux que zéro

ma seule crainte serait : que les panneaux soient mal posés et que çà créé des désordres (infiltrations et cie) mais si le travail est bien fait, why not.

En effet c'est un peu ma crainte, les problèmes que ça peut engendre sur mon toit :/

40m² de panneaux??

C'est la surface max qu'il pose pour une rente de 500€.

Fabien_38 a écrit:

C'est la surface max qu'il pose pour une rente de 500€.

Bonjour.

500 € c'est pas assé au moins 1500€ et en plus c'est votre toit donc location a négocié

voir 500€ le tout 2000€ se serait rentable pour vous et lui ? et aprés 20 ans il enléve tout

et remet le toit correctement.

1500€ voir 2000€ par an pour 40m² ? Il ne va rien rester pour l'investisseur !


J'ai fais quelques stats sur le site bdpv.fr sur des installations proches de chez moi. Pour des installations classique de 3kw (environ 20m²) le gain est d'environ 1000€ par ans. En doublant la surface on aurait donc 2000€ voir 2500€ max je pense.

Si je comprends bien, il faut déjà avoir une installation photovoltaïque pour en bénéficier ?

Moi, je gagne plus de 2000€ par an avec une installation 3 kW. (18 m²)
Faut voir l'orientation, le matos, etc

Oui, là ce qui est étrange : même prix pour tt le monde que tu sois à Marseille ou à Clermont Ferrand ...
Les apports solaires ne sont pas les mêmes ...

Non non. Je n'ai pas de panneaux. La société installe et entretient les panneaux elle-même. Je n'ai aucune sortie d'argent à faire.

La société fais son offre uniquement uniquement dans la région (Rhône-Alpes).

Investi par toi même

Ouai dans l'idéal c'est sûr qu'investir par moi-même c'est mieux mais dans une optique de revente de la maison dans 10 ans je pense que l'investissement sera tout juste rentabilisé. Si on ajoute le changement de l'onduleur (tous les 10/12 ans d'après mes recherches) ça ne vaut plus spécialement le cout.

C'est un argument de vente les pv

C'est vrai ? Je pensais que c'était plutôt le contraire

Faut d’ailleurs que je me renseigne comment ça se passe si je revend la maison

Fabien_38 a écrit:

Faut d’ailleurs que je me renseigne comment ça se passe si je revend la maison

ils expliquent qu'ils transmettent le contrat
et dans leur site ils parlent bien de la moitié sud de la France et du centre, pas que de la région RA

J'adore l'habillage commercial de la chose : il faut "poser sa candidature" : chouette en plus si on est pris il faudra considérer ça comme un "honneur" ? trop de chance
l'offre étant limitée en volume ... il faut se dépêcher de postuler !
(il ne faudrait surtout pas rater la bonne affaire hein !)

en tout cas si tu les contactes, tiens nous au courant ... tu as piqué ma curiosité.

Bonjour

Bien sur que les PV vont etre de plus en plus un avantage: un toit qui paye ( un peu ) sans rien faire.

et pourquoi veux tu changer ton onduleur au bout de 10 ans ..?

lors de la vente le nouveau proprietaire prends la suite du contrat pour le reste des 20 ans du contrat .. et après les 20 ans l'installation continuera à produire au moins pendant 15 ans

et oui il vaux mieux que tu fasses ton installation toi meme les prix du materiel ont fortement chuté

J'avoue que je les ai contacté par curiosité au départ. Le discours commercial est un peu (beaucoup) lourdingue je te l'accorde

On verra bien, cela m'intéresse aussi car étant en bout de ligne EDF il m'arrive d'avoir des micro-coupures d’électricité, je pense que l'onduleur qu'ils installent permet d’éviter ce genre de problème.

Regismu a écrit:

Bonjour

Bien sur que les PV vont etre de plus en plus un avantage: un toit qui paye ( un peu ) sans rien faire.

et pourquoi veux tu changer ton onduleur au bout de 10 ans ..?

lors de la vente le nouveau proprietaire prends la suite du contrat pour le reste des 20 ans du contrat .. et après les 20 ans l'installation continuera à produire au moins pendant 15 ans

et oui il vaux mieux que tu fasses ton installation toi meme les prix du materiel ont fortement chuté

Grosso modo il y en a pour combien pour une installation 3kw ? (d'après mes recherches c'est le max pour avoir droit à la TVA a 5,5)

Un tres bon 3kWc complet de qualite se negocie moins de 11000€ si pas de difficultes particulieres sur ton installation .

cette "limite" administrative permet d'avoir la TVA à taux reduit de 7% ...sur une maison de plus de 2 ans et les revenus du photovoltaique non imposable

En parlant de qualité, y a-t-il des marques à privilégier ? La qualité de l'onduleur est-elle importante et y a-t-il aussi des marques à privilégier ?

Merci

Deja il y en a à eviter actuellement ... ensuite si tu as de la surface disponible..sans ombres ... tu peut prendre ce que tu veux

ensuite depuis peu il existe un tarif d'achat favorise pour le materiel Europeen ..et on a d'excellent assembleur en France

fait faire 2/3 devis avec les installateurs autour de toi et viens les poster pour analyse sur ce forum avant de signer quoi que ce soit

voila le guide à imprimer pour tout faire noter noir sur blanc sur tes devis : http://doc.gppep.org/GPPEP-g[...]ltaique.pdf

Merci pour toutes ces infos

Les marques à éviter c'est lesquelles ? (en message privé peut-être?)

Attention sur ce type de montage, les revenus sont imposables, quid en cas de fuite u problème ? quid de l'accès aux compteurs ? quid de la cession en fin de bail (ca peut etre imposé et plutot violemment). Quid en cas de faillite de la société ou si ils ne payent pas le loyer du toit ?
Ce type de montage a existé entre 2009-2010 pour les hangars agricoles et ca posait beaucoup de questions.
Perso, je ferrais voir le contrat à un pro et/ou un notaire

Suite de ma petite étude : https://docs.google.com/spre[...]usp=sharing

C'est un doc google qui indique à partir de quand l'investissement perso est rentable. J'ai pris une hypothèse haute+ de 3400 kWh par an dans mon coin.
L'investissement perso n'est "jamais" rentable en prenant en compte le rachat de l’installation à 1€ au bout de 20 ans.

Mon calcul est-il viable ou je me fourvoie complètement ?

drizzt2511 a écrit:

Attention sur ce type de montage, les revenus sont imposables, quid en cas de fuite u problème ? quid de l'accès aux compteurs ? quid de la cession en fin de bail (ca peut etre imposé et plutot violemment). Quid en cas de faillite de la société ou si ils ne payent pas le loyer du toit ?
Ce type de montage a existé entre 2009-2010 pour les hangars agricoles et ca posait beaucoup de questions.
Perso, je ferrais voir le contrat à un pro et/ou un notaire

Très bonne remarque je vais porter un point d'attention à tout ceci. J'attends le RDV avec un technicien pour poser toutes ces questions.

Moi aussi, je vais me renseigner sur la rente solaire, c'est peut être le meilleur moyen de se mettre à l’abri des pb techniques. Mais bon 40 m2, 9kwc !!, c'est pas possible!

mc_yoyo a écrit:

Moi aussi, je vais me renseigner sur la rente solaire, c'est peut être le meilleur moyen de se mettre à l’abri des pb techniques. Mais bon 40 m2, 9kwc !!, c'est pas possible!

tenez-nous au courant

J'ai un rdv demain à 15 h. Le commercial m'a assuré qu'il allé me proposer un bon de commande à zéro pour une 9 kwc! et s'engager à me verser 500 € /an, point barre... du moment qu'il pouvait poser 45 m2 de panneaux vers le sud, sud/ouest ou sud/est.
J'attends le piège...

Un principe absolu : ne jamais rien signer le jour J.
La nuit porte conseille .....

Intéressé, je m’inscris (Au topic...) . :p

J'ai reçu hier un commercial qui m'a effectivement proposé zéro investissement et 500€ annuel. Pas de piège, pas d'*******, c'est clair et bien foutu. Il a quand même tenté de me refourguer une isolation et plein d'autres trucs.... En fait, je pense qu'ils utilisent la rente pour entrer dans les maisons, et leurs objectifs est le mettre des produits additionnel sur lesquelles ils gagnent plus de l'argent. Il était un peu blasé que je lui prenne ''que'' la rente.
J'ai donc signé (désolé Chris). Si il y a quelque chose dans les conditions de vente qui ne me plait pas, j'ai toujours 7 jours de délais pour me rétracter.
Pour moi qui ne peux pas sortir la valeur d'une simple 3kwc, c'est un bon contrat, sans risque, tout bénef, dans 20 ans, quand elle sera à moi, j'espère qu'elle produira encore cette centrale. J'aurai bien aimé une 9kwc en propre et récupérer l'argent de la production, c'est nettement plus avantageux, mais bon...c'est hors de ma porté.

Bonjour

as tu fait des devis pour comparer avec une installation "classique" ? as tu une idée des prix d'une installation ?

as tu des difficultés particulieres sur ton installation ?

si tu fais toi meme un 3 kWc les revenus ne seront pas imposables alors que la oui ..

Regismu a écrit:

Bonjour

as tu fait des devis pour comparer avec une installation "classique" ? as tu une idée des prix d'une installation ?

as tu des difficultés particulieres sur ton installation ?

si tu fais toi meme un 3 kWc les revenus ne seront pas imposables alors que la oui ..

Ben oui, les 500 € sont imposable au titre des impôts sur les revenus, mais j'en paye pas : (
Une 3kwc c'est en gros 13500 ttc posé , raccordé, pour 1200€/an dans ma région, moins les 65€ du compteur EDF annuel, plus remplacement de l'onduleur (1500 € tous les 10 ans) et un peu d'assurance (40€/an)...du chèque d'edf il reste 945 €/ an!

Si j'emprunte 13500 € c'est 6000 € sur 10 ans d'assurance et intérêt ! sans parler des ''mauvaises surprises" (sur 20 ans c'est pas impossible).
Donc ,je retire 6000/10 = 500 €, reste sur les 10 premières années 445€ du chèque EDF, de la 10eme années à la 20 eme 945€, pour une 3 kwc.
Là, c'est 500 € de la 1ére à la 20 ème années, et une 9kwc au bout, entretenu, et sans les mauvaise surprise.

C'est sûr c'est pas des philanthropes, ils gagnent leur vie sur le dos de ma maison, mais je trouve que le deal est franchement bon dans ma situation.

Donc il faut que tu verifies que ça ne te fasse pas "sauter" d'une tranche mais tu payeras quand meme la CSG et le RDS sur cette somme ...

et non installation complete de qualite de 3 kWc c'est moins de 11000€ si pas de difficultes particulieres sur ton installation

pourquoi veux tu changer ton onduleur dans 10 ans? quelle assurance ? ...

mc_yoyo a écrit:

Si j'emprunte 13500 € c'est 6000 € sur 10 ans d'assurance et intérêt !
.

Hein ? Explique ....
Moi j'ai emprunté pour mes panneaux 10k€, je paie 178€ par mois sur 5 ans, soit environ 700€ de cout d'emprunt au total

Je te fait un prêt à seulement 3000€ d'intérêt si tu veux

Regismu a écrit:

Donc il faut que tu verifies que ça ne te fasse pas "sauter" d'une tranche mais tu payeras quand meme la CSG et le RDS sur cette somme ...

et non installation complete de qualite de 3 kWc c'est moins de 11000€ si pas de difficultes particulieres sur ton installation

pourquoi veux tu changer ton onduleur dans 10 ans? quelle assurance ? ...

Oui ,je suis d'accord, pour la tranche d'imposition, il faut s'en méfier. Mais la rente n'est pas concerné CGS RDS.
L'onduleur est un bobinage, statistiquement il pète tous les 10 ans, ça s'use.
L'assurance c'est l'assurance décès de l'emprunt.

Mais pas du tout

renseigne toi: tu vas declarer tes revenus sur ta feuille d'impot dans les bic non pro et tu recevras et payeras la CSG et le RDS ..

et tu n'es pas oblige de prendre l'assurance sur le credit ..ton installation n' a pas besoin de toi pour fonctionner

et non les condensateurs qui sont les pieces les plus sensible ne "petent" pas tous les 10 ans .. statistiquement aussi

sinon bien que ce ne soit pas recommande prends uen garantie constructeurs 20 ans sur l'onduleur

Chris a écrit:

mc_yoyo a écrit:

Si j'emprunte 13500 € c'est 6000 € sur 10 ans d'assurance et intérêt !
.

Hein ? Explique ....
Moi j'ai emprunté pour mes panneaux 10k€, je paie 178€ par mois sur 5 ans, soit environ 700€ de cout d'emprunt au total

Je te fait un prêt à seulement 3000€ d'intérêt si tu veux

J'ai un tableau d’amortissement sous les yeux...13600€ sur dix ans......170€ par mois....cout total du credit 20 410€.
Le taux sur ce tableau est à 6.4% de TAEG. Y a moyen de trouver mieux, mais je pense que tu te trompes, t'es à 2500€ environ.

Mais non je ne me trompe pas, je sais encore à combien j'ai emprunté : à moins de 3% à la BP, sur un prêt "vert", spécialement fait pour ça

Je ne sais pas comment tu calcules :
Pas exemple
Montant Emprunté 13 600 € Mensualités 154 € Coût total du crédit 4 880 € à 6,40% (ce qui est énorme en taux)

Regismu a écrit:

Mais pas du tout

renseigne toi: tu vas declarer tes revenus sur ta feuille d'impot dans les bic non pro et tu recevras et payeras la CSG et le RDS ..

et tu n'es pas oblige de prendre l'assurance sur le credit ..ton installation n' a pas besoin de toi pour fonctionner

et non les condensateurs qui sont les pieces les plus sensible ne "petent" pas tous les 10 ans .. statistiquement aussi

sinon bien que ce ne soit pas recommande prends uen garantie constructeurs 20 ans sur l'onduleur

Les forums sont remplis de témoignage avec des problèmes d'onduleurs qui pètent.
L'assurance est obligatoire sinon qui va rembourser ton emprunt...?

Ben tes panneaux
Moi j'ai pas pris d'assurance, puisque les panneaux s'auto financent
De plus, sur les 13k€, t'as un crédit d’impôt aussi, donc ce n'est pas ton investissement initial, il sera moindre

Pour l'onduleur, mon installateur m'avait indiqué que le fabriquant pouvait le récupérer, et le recycler pour 3/400€ (changer la pièce qu'il faut quoi)

Les onduleurs qui "petent" c'est surtout ceux qui ne sont pas adaptes à la situation et/ou à l'installation .... ça arrive dans l'année d'installation .. pas au bout de 5/10 ans

et surtout ceux qui durent on ne parlent pas

et oui c'est ta production qui va rembourser ton credit ( au moins une partie ..) donc sans toi ..

tu as lu le lien plus haut ..22 ans et tout baigne et ce n'est pas un exemple isolé

Regismu a écrit:

Les onduleurs qui "petent" c'est surtout ceux qui ne sont pas adaptes à la situation et/ou à l'installation .... ça arrive dans l'année d'installation .. pas au bout de 5/10 ans

et surtout ceux qui durent on ne parlent pas

et oui c'est ta production qui va rembourser ton credit ( au moins une partie ..) donc sans toi ..

tu as lu le lien plus haut ..22 ans et tout baigne et ce n'est pas un exemple isolé

En tous cas, le contrat de rente solaire c'est : pas d'investissement, pas de problème technique, 10 000 € de revenu garanti sur 20 ans (même imposable, moi je prends) et 9 kwc au bout.
Vous pouvez m'expliquer que vous, vous avez été plus malin (je vous le souhaite) mais je suis bien heureux d'avoir ça.