Extension toute tordue possible ou pas ?

Bonjour,

J'avais ouvert cette même discussion dans une autre partie du forum mais je n'ai pas de réponse, donc je me suis dit que je ne l'avais pas mise au bon endroit, donc je tente ici !!!



Après avoir tourné ma maison dans tous les sens pour arriver à caser un wc à l'étage, il m'est venu une idée.
Faire construire une chambre au rdc en extension et transformer une chambre à l'étage en sdb-wc. (En plus, mon mari était handicapé à 80% car malvoyant, ce serait plus facile une chambre en rdc)


Sauf que notre bout de terrain est biscornu et qu'il existe une servitude "eau" à cet endroit (enfin juste à côté).


Je vous mets l'extrait cadastre fourni par le notaire lors de l'achat de la maison, ce qui est noté sur l'acte et un shéma du rdc de notre maison.




Notre maison correspond aux 2 parties hachurées en haut. Ces 2 parties font en tout 45m² (étage au-dessus de même grandeur).








D'abord, est-ce que vous pensez qu'il est possible de construire l'extension juste à côté des canalisations (environ à 50cm voire 1m) ?
Et également à la limite séparative (muret existant considéré sur le cadastre comme un mur mitoyen) ?

Pour la fenêtre à transformer en porte, pas de souci à ce niveau car l'ancien propriétaire à lui-même mis une petite fenêtre à la place d'une porte-fenêtre. Donc juste de la brique à casser.
Et enfin, je me pose la question du toit qui me semble lui aussi biscornu ???? Possible ou pas ?


Je me pose toutes ces questions avant d'aller à la mairie pour connaître le PLU et ensuite de faire venir des artisans pour devis. Mais beaucoup d'extensions en train d'être construites en ce moment dans notre commune et un peu n'importe comment !!!


Comme c'est une petite surface, pas de dépôt de permis de construire, juste une déclaration de travaux. Ca implique quoi ?


Je vous remercie de votre temps et de vos conseils !!


Ninou