Réservation terrain

Bonjour
C'est une réservation,une "option" et non une offre d'achat.
Il n'y a pas d'accompte a donner.
Vous ne risquez rien.

Merci merlin
faut il prévoir des clauses comme par exemple : réservation seulement si le pr^ét est accepté?
Merci

Deux clauses importante: Obtention du permis de construire et obtention du pret.

Merci
C'est signé, cétait prévu automatiquement dans le document, reste plus qu'a attendre la signature du vendeur

Petite question qui me turlupine
Les frais de notaire sont ils calculés sur le prix du terrain ou sur l'ensemble des frais (terrain+frais de négociation)?

Autre question : Au départ le vendeur m'annoncait 10% de frais de négo soit environ 3000€ la on est a 5000€ sur le document signé, est ce normal?

jkz1 a écrit:

Petite question qui me turlupine
Les frais de notaire sont ils calculés sur le prix du terrain ou sur l'ensemble des frais (terrain+frais de négociation)?
-> sur le prix du terrain uniquement

Autre question : Au départ le vendeur m'annoncait 10% de frais de négo soit environ 3000€ la on est a 5000€ sur le document signé, est ce normal?
-> si il est honnête, non ce n'est pas normal.

Pardon 5% soit 3000€
Sur l'intention d'acaht il me dit 5000€ (donc 10%)

2 questions :
-Est ce que je peux revenir dessus?
-Il passe par une société qui permet au constructeur d'etre mandataire independant (un peu comme optimhome pour ceux qui connaissen), peut etre que eux egalement prennent un %age?
J'avais signé un mandat avec le constructeur et c'etait bien 5%

guezos a écrit:

jkz1 a écrit:

Les frais de notaire sont ils calculés sur le prix du terrain ou sur l'ensemble des frais (terrain+frais de négociation)?
-> sur le prix du terrain uniquement

Bonjour,

Non, les frais de notaire se calculent sur terrain + frais de négociation si les frais de négociation sont à la charge du vendeur. A priori c'est toujours le vendeur qui paye ces frais puisque c'est lui qui mandate quelqu'un pour vendre.
Dans les faits, vous pouvez demander à payer directement les frais de négociation à l'agence. Il faut signer un contrat avec eux, et dans ce cas les frais de notaire sont calculés sur le prix du terrain uniquement.

Ici les frais de négo sont a ma charge (donc a charge de l'acheteur) donc si je comprends bien, je dois calculer les frais de notaire simplement sur le prix du terrain.

Si quelqu'un avez la réponse egalement sur ma question précedente (plus haut ca m'arrangerait car je compte appeler pour éclaircir le problème) , j'ai jusque vendredi.