Retour
Menu utilisateur
Menu

Frais réservation terrain

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 1.215 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 70 message Gard (30)
Bonjour.

Nous avons trouvé un terrain qui nous intéresse, mais les travaux de viabilisation ne sont pas encore commencés et le lotisseur prévoit de livrer le lotissement courant septembre ou octobre 2007, sachant qu'ils n'ont pas encore reçu le dossier d'accord de la mairie. Si nous souhaitons réserver ce terrain, peut-il nous demander un acompte ? Et si oui, pourrons-nous éventuellement nous rétracter s'il y a un problème ?

Merci.

Vycag
Messages : Env. 70
De : Gard (30)
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 200 message Roussillon (38)
Bonjour,

Il risque de vous demander un accompte en signant une promesse de vente.
Pour pouvoir se protéger en cas de probleme et pouvoir se rétracter, il faut qu'il y soit stipulé un certain nombre chose:
le numéro du lot avec sa surface.
les servitudes et la viabilité.
l'acceptation de la mairie du projet.
etc....

Si les clauses sont assez précises et que le lotisseur presque honnete (ca se trouve encore, si si.... W00t ) en cas de probleme, on récupére l'argent.

Dans un 1er projet, nous avions signé une promesse de vente, mais la mairie a pris un coup de chaud et le lotissement final ne correspondait pas au projet initial (diminution de la surface, changement de l'orientation du terrain, etc...). Devant le refus de faire une maison sur un terrain qui nous convenait pas, nous avons envoyé une LAR au lotisseur indiquant que l'on se rétracter pour les raisons suivantes.... Une semaine ou 2 aprés réception du cheque d'accompte.

Bon courage ... Lolo.... Smile
- Projet d'adoption en cours depuis Avril 2004 ....
- PC obtenu le 22/01/07.
- Début des travaux le 27/03/07
- Bricoles en cours.... Le plus long....
- Déménagement effectué le 01/12/07...
Messages : Env. 200
De : Roussillon (38)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 70 message Gard (30)
Merci cstl.

En fait, il faut surtout tout préciser sur le compromis, et tomber sur un lotisseur honnète.
Messages : Env. 70
De : Gard (30)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 70 message Gard (30)
Bonjour.

J'ai encore une question. En fait, les terrains ne sont pas encore disponibles à la vente car le lotisseur n'a pas encore l'arrêté de lotir. Il nous propose donc de le réserver, il le retire de la vente, et quand il aura l'arrêté de lotir, nous passerons devant le notaire pour signer une promesse de vente.

Si nous réservons le terrain et qu'il est retiré de la vente et que finalement nous nous désistons avant la signature de la promesse de vente, peut-il nous demander de payer quelque chose (comme dédommagement) ?

En fait, le SHON du terrain n'est que de 160 m2, ce qui est un peu juste pour construire une maison de 130 à 135 m2 habitables et nous sommes en train de faire les plans pour voir si ça passe. Si ça ne passe pas, nous devrons nous désister, car nous avons actuellement une maison de 135 m2 habitables, et je ne veux pas plus grand, mais pas plus petit non plus.

Merci.

Vycag
Messages : Env. 70
De : Gard (30)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 01h42
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : diviser son terrain
Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir