Isolation non conforme au contrat
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Bonjour,
La notice descriptive de notre CCMI stipulait que le cst mettrait en isolation intérieure une laine de verre GR32 de type Optima de 85 mm avec un R de 2,65 (lambda 0,032) .
Or, nous venons de découvrir fortuitement et rétrospectivement qu'il a mis une laine de verre Knauf Insulation de 75 mm et de R = 2 (lambda 0,037). Les cloisons sont finies ainsi que le carrelage. Nous approchons de l'appel de fonds des 95%.
De plus, contrairement aux préconisations du fabricant, les gaines électriques, réalisées derrière l'isolant, traversent la laine de verre et créent une déperdition thermique.
Et pour couronner le tout, le pré-DPE fait avant la signature du CCMI mentionnait que la maison serait classée A (moins de 50 KWh/m2). Or le DPE que le cst nous a envoyé récemment la classe B (64kwh/m2). Et avec une isolation des murs inférieure à celle prévue, le classement va encore chuter !
Le cst dit qu'il va faire évaluer le préjudice par son thermicien pour compenser. J'imagine qu'il compte le faire a minima
par une isolation renforcée des combles prévue au départ pour R=7....
A part une isolation extérieure dont il ne voudra pas assumer le coût, je ne vois pas comment la chose est rattrapable.
Comment faire pour chiffrer le plus objectivement possible le préjudice (laine posée moins chère, moins isolante, DPE fourni non conforme car basé sur R= 2,65, surcoût énergétique pendant XX années, dépréciation de la valeur de la maison...) ?
Vos avis nous seront précieux.
Cordialement
La notice descriptive de notre CCMI stipulait que le cst mettrait en isolation intérieure une laine de verre GR32 de type Optima de 85 mm avec un R de 2,65 (lambda 0,032) .
Or, nous venons de découvrir fortuitement et rétrospectivement qu'il a mis une laine de verre Knauf Insulation de 75 mm et de R = 2 (lambda 0,037). Les cloisons sont finies ainsi que le carrelage. Nous approchons de l'appel de fonds des 95%.
De plus, contrairement aux préconisations du fabricant, les gaines électriques, réalisées derrière l'isolant, traversent la laine de verre et créent une déperdition thermique.
Et pour couronner le tout, le pré-DPE fait avant la signature du CCMI mentionnait que la maison serait classée A (moins de 50 KWh/m2). Or le DPE que le cst nous a envoyé récemment la classe B (64kwh/m2). Et avec une isolation des murs inférieure à celle prévue, le classement va encore chuter !
Le cst dit qu'il va faire évaluer le préjudice par son thermicien pour compenser. J'imagine qu'il compte le faire a minima
par une isolation renforcée des combles prévue au départ pour R=7....
A part une isolation extérieure dont il ne voudra pas assumer le coût, je ne vois pas comment la chose est rattrapable.
Comment faire pour chiffrer le plus objectivement possible le préjudice (laine posée moins chère, moins isolante, DPE fourni non conforme car basé sur R= 2,65, surcoût énergétique pendant XX années, dépréciation de la valeur de la maison...) ?
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Cordialement
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-12-devis_isolation.php
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1 Membre super utileBonjour
adhesion et envoie du dossier à l'AAmoi .. il doit respecter ce qui a été signe ..il se debrouille
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0 Membre utile 0 Membre super utile 0 Membre super utile
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Lui faire payer l'isolation par l'exterieure 
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Bonjour à tous et merci pour vos réponses
Sur le plan juridique, les choses sont claires. Non-conformité au contrat, responsabilité du cst et obligation de résultat. Heureusement que nous avons adhéré à l'AAMOI qui réalise un travail titanesque pour aider les MO. Même si on privilégie les rapports humains, ce qui est notre cas, et qu'on a un cst de "bonne volonté", ce qui nous a semblé le cas jusqu'à présent, dès que l'argent s'en mêle, tout cela peut-être compromis et la loi devient le seul rempart...
Je ne veux pas polluer l'AAMOI avec des questions d'ordre technique, d'où ce sujet sur le forum. On ne s'improvise pas technicien du bâtiment d'un coup de baguette magique, (surtout quand on est prof de lettres ). Mais parfois la poésie s'insinue dans la densité de la matière : j'aime bien le mot "entrevous" par exemple !!!
Bon, "entre nous", il faut que je revienne les pieds sur terre ! L'isolation extérieure est peut-être en effet la solution la plus simple à mettre en oeuvre car elle n'implique pas de casser les cloisons, les plinthes, etc.... De plus, le crépi n'est toujours pas réalisé.
Je me suis penchée aussi sur le "traitement des joints" (stipulé dans la notice descriptive) entre les panneaux de laine de verre et, contrairement à ce que j'ai vu dans des photos de récits sur le forum, pas le moindre scotch pour les colmater.
Cdlt
Sur le plan juridique, les choses sont claires. Non-conformité au contrat, responsabilité du cst et obligation de résultat. Heureusement que nous avons adhéré à l'AAMOI qui réalise un travail titanesque pour aider les MO. Même si on privilégie les rapports humains, ce qui est notre cas, et qu'on a un cst de "bonne volonté", ce qui nous a semblé le cas jusqu'à présent, dès que l'argent s'en mêle, tout cela peut-être compromis et la loi devient le seul rempart...
Je ne veux pas polluer l'AAMOI avec des questions d'ordre technique, d'où ce sujet sur le forum. On ne s'improvise pas technicien du bâtiment d'un coup de baguette magique, (surtout quand on est prof de lettres ). Mais parfois la poésie s'insinue dans la densité de la matière : j'aime bien le mot "entrevous" par exemple
!!!
Bon, "entre nous", il faut que je revienne les pieds sur terre ! L'isolation extérieure est peut-être en effet la solution la plus simple à mettre en oeuvre car elle n'implique pas de casser les cloisons, les plinthes, etc.... De plus, le crépi n'est toujours pas réalisé.
Je me suis penchée aussi sur le "traitement des joints" (stipulé dans la notice descriptive) entre les panneaux de laine de verre et, contrairement à ce que j'ai vu dans des photos de récits sur le forum, pas le moindre scotch pour les colmater.
Cdlt
0 
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +12 ans. BloggeurRe ,
L’enduit n'est pas fait non plus
Mais c'est vraiment du grand n'importe quoi !!
Pour moi j'aurais pété un plomb et jamais je n'aurais validé quoique ce soit au niveau des appels de fond et d'ailleurs vous en êtes ou à ce niveau ?
Cdlt
L’enduit n'est pas fait non plus
Mais c'est vraiment du grand n'importe quoi !!
Pour moi j'aurais pété un plomb et jamais je n'aurais validé quoique ce soit au niveau des appels de fond et d'ailleurs vous en êtes ou à ce niveau ?
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Nous approchons du stade des 95% ...
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans. Bloggeur 0 Membre super utile
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0 BloggeurC'est fou cette histoire parce que la différence de coût d'une ldv en 75 vs en 85 ou 100 est de l'ordre de 1€/m2 soit plus ou moins 300 € pour une maison "standard".
pour l'isolation par l'extérieur je pense que ce pas si simple car, de mémoire, les menuiseries doivent être adaptées et il y a tout un tas de petits trucs différents...tu confirmes regismu ?
le côté positif c'est que vous gagnez en surface habitable
pour l'isolation par l'extérieur je pense que ce pas si simple car, de mémoire, les menuiseries doivent être adaptées et il y a tout un tas de petits trucs différents...tu confirmes regismu ?
le côté positif c'est que vous gagnez en surface habitable
0 PhotographeOui selon les volets et les appuis de fenetre /ouvertures il y a des modifications mais peut etre moins de travail que si on lui oblige à tout casser à l'interieur 
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En cache depuis le mercredi 30 juillet 2025 à 07h22
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