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Demande de conseil sur le tarif de mon architecte (Moselle)

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 9.396 fois
tipmeabout
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Rustroff (57)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 10/03/2013 à 15h26
Demande de conseil sur le tarif de mon architecte
Bonjour à tous,

Nous possédons un terrain (en pente) sur lequel nous souhaitons construire.
Nous avons décidé de passer par un architecte, qu'on nous a été recommandé par le bouche à oreille.

Le contact est très bon, la maison esquissée et modélisée à l'ordinateur nous plait, mais nous n'avions pas parlé de ses tarifs jusqu'à il y a peu.
Il nous a dans un premier temps proposé la totale: mission PC, DCE et suivi des travaux pour 28 000 euros, soit 11% de son évaluation de notre projet.
Clairement, nous ne pouvons pas consacrer un tel budget, ce que nous souhaitons consiste en l'obtention du PC et faire les plan et le DCE, pour tous les postes de notre projet; pour le reste nous sélectionnerons les artisans nous même. Il nous a donc proposé un tarif qui me semble très surprenant dans la façon de faire: la moitié de la première proposition, soit environ 14 000 € HT. Pas de détails, rien.

Nous nous attendions personnellement à investir un budget de 8 000 € voire 10 000 € TTC pour ce que nous demandions. Est-ce irréaliste ? Est-ce le prix de sa prestation qui l'est ?

Est-ce que des personnes sur ce forum aurait des montants à partager pour se faire une idée des prix, pour PC, plan et DCE ? Cela nous aiderait grandement.

Merci d'avance !
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HugoTheKing

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/03/2013 à 15h43
Bonjour,

Nous avions mandaté un architecte pour la création des plans + constitution du dossier pour le PC et jusqu'à obtention du PC. Ensuite nous avons poursuivi l'aventure tout seul. Cela nous est revenu à 4800 euros TTC (tarif 2011)
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Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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badman29

Messages : Env. 50
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 10 ans
Le 10/03/2013 à 17h29
Je recherche egalemment un archi en moselle plus precisement pres de thionville . J'ai deja eu un premier devis d'un architecte de mon coin ou il nous propose 5800 euros ht pour les plans jusqu'a lobtention du pc , je trouvé deja cela chère mais vous c'est encore plus . J'ai egalement un terrain en pente est très petit en plus ( 288 m2 )
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LAN-FM-LUD

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 10/03/2013 à 17h50
Bonjour

Sans vouloir être méchant.
11% pour la totale n'est pas en soit démesuré - surtout si le projet est plutôt compliqué.
Si vous prenez un Maître d'Oeuvre, il vous prendra dans les 8% à 10% et vous devrez payer l'archi pour le PC.
donc 28 000 euros pour un projet qui va se chiffrer à = 254 000 euros ?
il vous a fait un chiffrage complet ??

En gros le 2eme prix est = il prépare tout - il fait l'administratif et après vous vous débrouillez (en gros mission PC + aide administrative).
Un PC vaut en gros chez un archi au minimum 3000 euros.

Régler la finance avant d'aller plus loin.

A+/Lan
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bio_eco_19

Messages : Env. 700
Dept : Correze
Ancienneté : + de 4 ans
Le 10/03/2013 à 18h11
Je passe aussi par un archi et la mission jusqu'au pc n'est pas chiffré à la moitié.
J'ai le détail par postes.
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tipmeabout
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Rustroff (57)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 10/03/2013 à 19h34
bio_eco_19 a écrit:Je passe aussi par un archi et la mission jusqu'au pc n'est pas chiffré à la moitié.
J'ai le détail par postes.


Désolé, mais je ne comprends pas bien votre réponse.
Si vous ne pouvez en dire davantage sur votre cas sur le forum, pouvez-vous me le dire en message privé svp ?

Merci !
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tipmeabout
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Rustroff (57)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 10/03/2013 à 19h43
LAN-FM-LUD a écrit:Bonjour

Sans vouloir être méchant.
11% pour la totale n'est pas en soit démesuré - surtout si le projet est plutôt compliqué.
Si vous prenez un Maître d'Oeuvre, il vous prendra dans les 8% à 10% et vous devrez payer l'archi pour le PC.
donc 28 000 euros pour un projet qui va se chiffrer à = 254 000 euros ?
il vous a fait un chiffrage complet ??

En gros le 2eme prix est = il prépare tout - il fait l'administratif et après vous vous débrouillez (en gros mission PC + aide administrative).
Un PC vaut en gros chez un archi au minimum 3000 euros.

Régler la finance avant d'aller plus loin.

A+/Lan


Bonsoir,

Merci de votre réponse. 11% ne me parait pas démesuré pour le suivi et le reste. C'est juste que là, c'est hors de mon budget.
Non, la partie qui me semble démesurée, c'est le dépôt de PC, plans et DCE, chiffré je ne sais sur quelles bases. C'est pour cela que je cherche des examples de cas similaires et que j'ai mentionné le budget que je souhaitais y consacrer, pour voir si c'est moi qui n'étais pas en phase avec la réalité du marché.

Je n'ai pas bien compris la 2e partie de votre réponse: le 2e prix est, si j'ai bien compris la proposition de mon archi, la prise en charge du dépôt du PC, les plans et DCE. Je recherche les artisans pour chaque corps de métier et je me débrouille avec eux. Dois-je le comprendre autrement ?
Si je me base sur votre montant de PC (s'agit-il du dépôt fait par l'archi ?), puis-je considérer qu'en prenant votre référence de 3 000 € et qu'en la doublant (voire x 2,5), je suis dans le juste pour ce que je demande ?

Il est clair que la partie finance doit-être éclaircie et mise sur papier.

Merci !
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lololulu22

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 10/03/2013 à 19h45
C'est archi trop cher, c'est le cas de le dire pour la 2e proposition!
Nous en avons eu pour un peu plus de 4K€ pour les plans, le dépôt, les plans détaillés pour le MO!
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tipmeabout
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Rustroff (57)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 10/03/2013 à 19h59
lololulu22 a écrit:C'est archi trop cher, c'est le cas de le dire pour la 2e proposition!
Nous en avons eu pour un peu plus de 4K€ pour les plans, le dépôt, les plans détaillés pour le MO!


Merci pour votre témoignage.
Les plans détaillées sont bien ceux au 1/50ème ? Mais pas de DCE dans votre cas ?
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lololulu22

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 10/03/2013 à 20h02
tipmeabout a écrit:
lololulu22 a écrit:C'est archi trop cher, c'est le cas de le dire pour la 2e proposition!
Nous en avons eu pour un peu plus de 4K€ pour les plans, le dépôt, les plans détaillés pour le MO!


Merci pour votre témoignage.
Les plans détaillées sont bien ceux au 1/50ème ? Mais pas de DCE dans votre cas ?


Tout à fait, plans au 1/50e, la DCE est faite par le MO ;)
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tipmeabout
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Rustroff (57)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 10/03/2013 à 20h07
lololulu22 a écrit:
tipmeabout a écrit:
lololulu22 a écrit:C'est archi trop cher, c'est le cas de le dire pour la 2e proposition!
Nous en avons eu pour un peu plus de 4K€ pour les plans, le dépôt, les plans détaillés pour le MO!


Merci pour votre témoignage.
Les plans détaillées sont bien ceux au 1/50ème ? Mais pas de DCE dans votre cas ?


Tout à fait, plans au 1/50e, la DCE est faite par le MO ;)


Vous êtes le MO je suppose ?
C'est du € HT ou € TTC ? Histoire d'être plus précis.
Je pense que la discussion va être dure avec mon archi ...

Merci encore !
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lololulu22

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 10/03/2013 à 20h27
tipmeabout a écrit:
lololulu22 a écrit:
tipmeabout a écrit:
lololulu22 a écrit:C'est archi trop cher, c'est le cas de le dire pour la 2e proposition!
Nous en avons eu pour un peu plus de 4K%u20AC pour les plans, le dépôt, les plans détaillés pour le MO!


Merci pour votre témoignage.
Les plans détaillées sont bien ceux au 1/50ème ? Mais pas de DCE dans votre cas ?


Tout à fait, plans au 1/50e, la DCE est faite par le MO ;)


Vous êtes le MO je suppose ?
C'est du %u20AC HT ou %u20AC TTC ? Histoire d'être plus précis.
Je pense que la discussion va être dure avec mon archi ...

Merci encore !


Oui, le MO c'est nous, je voulais parler du MOE.
Nous en avons eu pour 4000€ exactement, ce qui correspondait à environ 2% de la construction...
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geo57

Messages : Env. 70
De : Lorraine (57)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 09/05/2013 à 17h25
Pour le prix des plans 2 pour cent ç'est correct ?
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goldoz31

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 14/05/2013 à 17h29
geo57 a écrit:Pour le prix des plans 2 pour cent ç'est correct ?

Oui, vu que c'est environ 3.33% jusqu'au PC (plans + administratif).

Pour le sujet d'origine, ça ne me paraît pas déconnant car cela représente la moitié des prestations. Le mien prend 10% de la totalité du projet, qu'il répartit ainsi: 1/3 jusqu'au PC? 1/3 pour le CCTP et l'appel aux entreprises, et 1/3 pour le suivi du chantier. On pouvait prendre ce qu'on voulait au choix (on prend tout par manque de temps).
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