Architecte arnaud et arnaud à Dijon(21) (Cote D'or)

Je suis un peu a la bourre pour répondre, je suppose que tu a fait ton choix !
J'ai signé avec Arnaud pour ma maison, nous en sommes à la couverture avec 1mois d'avance sur le planning. Ca se passe plutot bien mise à part quelques estimations sous évaluées au moment de la mise en place du projet. Du coup, le budget sera plus élevé que prévu.

Bonjour,
C'est ce que je redoutais avec ce cabinet lors de mes recherches : les dépassements de budget.
C'est pourquoi j'ai préféré signer un CCMI.
Ils refusent de signer un prix ferme et définitif et l'on comprend pourquoi maintenant...

Bonjour,

Je me permets de relancer le sujet...

J'envisage de faire construire, j'ai rencontré la maison Arnaud au salon de l'immobilier et j'aimerais partager de nouvelles expériences.

Vous parlez de dépassements de budget, à combien cela se chiffre-t-il environ par rapport au prix annoncé au départ?

Nous hésitons à passer par l'architecte ou par un constructeur.
On se dit qu'avec l'architecte notre maison sera plus originale mais qu'avec notre budget un constructeur sera moins cher et nous fera une maison plus grande.
Qu'en pensez-vous?

Dernière question: que comprennent les tarifs des architectes, est-ce comme les constructeurs et paye-t-on lors de la première visite?
Merci!!!

Aucun rapport entre un architecte et un constructeur.
Un architecte fait payer sa mission et évalue le prix des travaux.
Donc pour un architecte, un prix ferme et définitif ne peut pas exister puisque ce prix dépend des entreprises avec qui vous signez des contrats de travaux.
Un constructeur vous fait payer une maison clé en mains.
Les entreprises qui interviennent sont ses sous traitants avec qui il négocie plusieurs chantiers.
En général, un constructeur construit des maisons standards (catalogue ou proche de son catalogue) sinon il se retrouve dans la même situation qu'un architecte.

Bonjour
J'ai fait construire avec le cabinet Arnaud voici maintenant 5 ans et je ne regrette pas du tout : qualité des différents corps de métiers, construction originale qui correspondait complètement à nos attentes, très bonne intégration sur le terrain...
Bien sur le budget est peut-être un peu plus élevé qu'avec un promoteur mais rien à voir au niveau du résultat!
Concernant le respect de ce budget, il faut juste faire attention à ne pas déraper par rapport aux prévisions initiales notamment sur le coût des carrelages choisis, des faiences ou des meubles de salle de bains. Tous les dépassements constatés ont été voulus par nous et au final on a vraiment ce qu'on souhaitait.
Si vous vous lancez dans cette aventure passionnante, faites-vous bien préciser par rapport à l'étude de l'architecte les montants de référence pris en compte pour le calcul du prix et allez ensuite voir dans les différents magasins les choix que ces prix moyens vous offrent : cela vous donnera une idée des dépassements prévisibles.
Au niveau suivi des travaux et respect des délais rien à redire et les remarques qu'on a pu faire en passant régulièrement sur le chantier étaient prises en compte.
Je dois dire qu'en comparaison des maisons construites près de chez nous pour des prix équivalents, il n'y a pas photo et je pense que nous n'aurons aucun problème lorque nous souhaiterons revendre : la maison se démarque réellement (je peux vous envoyer des photos si vous le souhaitez)
Sylvie

bonjour,

naturellement que nous souhaitons voir des photos (de l'extérieur surtout) on en a déjà l'eau à la bouche

je viens de mettre quelques photos sur maisonoscope del'achat du terrain en juin 2004 à l'été 2009 et voici la dernière

En effet, votre maison est magnifique!
Si cela n'est pas indiscret, quel budget aviez-vous et combien de mètres carré fait la maison?
Mimie

La maison fait en tout 220m2. En juillet 2004, date de notre emménagement nous avions dépensé 80 000 € pour le terrain (800m2) et 250 000 € + 20 000 € pour la piscine. C'est un budget tout compris (cuisine, les 2 salles de bain et la salle d'eau équipée, terrain clôturé, terrasse d'environ 100m2 avec dallage autour de la piscine terminée), terrain planté et engazonné.

Notre budget sera inférieur au vôtre mais nous souhaitons avoir une maison plus petite. Les tarifs semblent être corrects sachant que tout était compris dans votre cas. Observe-t-on une constante au niveau du prix au mètre carré chez un même architecte?

Si je comprends bien ce qu'a écrit JPaul, nous sommes libres de choisir les entreprises lors des travaux?
Le travail de l'architecte est de fourninr les plans et d'évaluer un ordre de prix, à nous de rechercher les artisans pour faire les travaux?
Il devient donc envisageable de faire quelques travaux par nous-même?
Je me pose toutes ses questions, je suis jeune et n'ai aucune expérience en la matière, c'est pourquoi je m'informe un maximum.

En fait le travail de l'architecte peut s'arreter à l'élaboration des plans mais peut aussi aller jusqu'à la passation et la surveillance des marchés de travaux. Dans le 1er cas, vous vous occupez vous-même de trouver et coordonner les différents intervenants une fois les plans établis. Dans le second cas, c'est l'architecte qui s'en occupe. Maintenant, même dans le second cas je pense qu'il est possible de demander à larchitecte de prendre telle société plutôt que telle autre et même de vous réserver certains travaux.
Le mieux, si la solution archiecte vous tente est de prendre un premier rendez-vous pour discuter des différentes possibilités, suivant votre budget.
Bonne réussite pour votre construction

Sylvie

mtzsylvie a écrit:

En fait le travail de l'architecte peut s'arreter à l'élaboration des plans mais peut aussi aller jusqu'à la passation et la surveillance des marchés de travaux. Dans le 1er cas, vous vous occupez vous-même de trouver et coordonner les différents intervenants une fois les plans établis. Dans le second cas, c'est l'architecte qui s'en occupe. Maintenant, même dans le second cas je pense qu'il est possible de demander à larchitecte de prendre telle société plutôt que telle autre et même de vous réserver certains travaux.
Le mieux, si la solution archiecte vous tente est de prendre un premier rendez-vous pour discuter des différentes possibilités, suivant votre budget.
Bonne réussite pour votre construction

Sylvie

C'est tout a fait vrai ! les architectes savent s'adapter et répondre par tranches, c'est du sur mesure ou à la carte comme vous voulez !
Cela ne veut pas dire hors de prix non plus !

Pascal CAMLITI Architecte

Nous avons mon mari et moi, fait construire notre maison par l'intemédiaire de L'architecte Arnaud et Arnaud en 2006. Cela c'est très bien passé et nous avons une maison à la fois originale et fonctionnelle. Le dépassement du budget est une réalité seulement, c'est nous qui sommes à l'origine des dépassements puisque nous avons rajouté des options par rapport aux devis de bases.

Nous en sommes tellement content qu'aujourd'hui, nous avons un projet d'extension et nous avons biensûr fait appel à florence Arnaud sans aucune hésitation...