Avis sur etude preliminaire g11

Bonjour, je m’apprête à faire une étude g12 sur un terrain que j'ai reservé pour une construction r+1 de 185m2 (100 m2 au sol) en mitoyenneté d'un bâtiment r+1 déjà existant.

L'etude g11 faite par le lotisseur me donne déjà quelques indications pour lesquelles j'aimerais avoir vos avis (chaque constructeur et maçon que j'ai rencontré jusqu'à présent me donne un son de cloche différent)

Un essai au pentrometre jusqu'à 6m au centre de ma parcelle montre une résistance Rd comprise entre 1mpa et 2mpa (à partir de 5m)
Le sondage jusqu'à 3m30 le plus proche montre du limon sableux à sable limoneux entre 0.6 m et 2m90 (noté stabilité moyenne. puis de l'argile légèrement limoneuse à partir de 2m90 (noté stabilité bonne). Tout ça sans eau.

Il est noté dans ce rapport :
"dans le cas de faible surcharge, le principe de fondation des bâtiments pourra consister à reporter les différentes charges par un radier. Sous ce radier un matelas de répartition sera mis en place composé de 40cm de tout venant 0/80mm et d'une couche de finition de 10cm de 0/31.5 mm.
Dans le cas de forte surcharge, les fondations pourront consister à reporter les differentes charges par des micropieux dont la profondeur devra etre determinée par la mission g12. Dans le cas où cette solution serait retenue, des sondages géologiques de 15 m devront être realisés."

Mon projet est il de faible ou de forte surcharge ?
Une construction ossature bois pourrait elle me permettre d'etre en faible charge et m'eviter le surcout des micros pieux.
Certains d'entre vous aurait il une fourchette de surcout en fonction de ces données ?
Cette étude de sol et leurs principes de fondations sont ils (trop ) alarmistes ?
Tous vos conseils seront les bienvenues.
J'ai fait des demande de devis pour le rapport g12, j'obtiens aussi tous les prix, pas facile quand on est néophyte....