Par ou commencer?

Bonsoir a tous,

Je viens d'arriver sur ce forum,

en lisant quelqes post j'ai pu déjà trouver quelques renseignement assez interezssant cependant je vous expose mon cas.
Depuis maintenant 1 an nous cherchons avec ma femme une maison récente, d'environ 100M2 avec minimum 2 chambres une grande piece de vie donnant sur un terrain d'environ 1000m2.
Il me faut impérativement un garage de 45/50m2.

Nous n'avons pas d'autre critères que ceux cités plus haut.

N'arrivant pas a tourvé notre bonheur (le garage etant un sacré pb), nous nous sommes dis pk ne pas faire construire.

Après avoir shématisé ce que nous voulions nous avons contacté 2 construcvteur afin de voir si nos projets serais financable a moins que lui nous propose d'autre chose pouvant nos convenir.

Cette premiere démarche etait pour nous de savoir si la construction d'une maison était finançable ou non.

PB les 2 constructeurs on commencer par me demander si nous avions le terrain.

Se a quoi je leur ai indiqué que non car avant d'acheter le terrrain il fallait que l'ont s'assure que nos finances seraient à la hauteur de notre projet.

mon raisonnement est peut etre faux mais alors comment en achetant un terrains vous etes sur qu'il conviendra a votre projet imobilier et comment etre sur que vous aurez les finances pour faire construire et faire l'ensemble des finitions de la maison??

enfin 2nde question,

comment sur un champ de patate savoir que ce terrain sera LE terrain qu'il nous faux?

Merci d'avance poru vos conseils pour débuter.