Votre avis sur l etat de cette charpente????

Personne pour me donner un avis?????

Pas de panique, les sachant vont arriver !

ta toiture a de l'age, et avec le temps tout les assemblages ont pris du jeu.

après répondre à ta question de fond : est ce grave ?

Très difficile à dire via un forum, cette charpente sera peut être debout dans 100ans dans le même état comme présenter dans deux ou trois ans des signes inquiétant car tu pas surchargé la toiture en posant isolation placo ...

Seul un charpentier expérimenté compétent sur place peux avoir un avis pertinent pour évaluer l’état des ferrures, des bois (attaqué, champignon ?) des assemblages ...

cdt

Ok merci de ta reponse tu as certainement raison mais a quoi sert les planches clouer sur les poutres?

Citation:

a quoi sert les planches clouer sur les poutres?

soit c'est pour renforcer une faiblesse de l'arbalétrier/chevron, soit c'est pour refaire la rectitude de l'arba/chevron lors de la rénovation de la toiture (les tuiles sont pas d'origines). soit les deux.

cdt

Cest pas super bon alors? Du coup j ai un doute sur lachat

Citation:

Du coup j ai un doute sur lachat

ben moi non, c'est une grange parfaite pour stocker son bazard. Cela permets de vider le garage, le grenier et la cave de la maison de toute ces choses que l'on ne peux jeter.

cdt

Moi c etait plus pour restaurer et en faire une habitation

Citation:

en faire une habitation

Et tu en a d'autre des infos aussi mineur que celle là a nous dire ?

Citation:

Moi c etait plus pour restaurer

çà dépend si tu fait un simple RDC sans étage; en gros tu pose une dalle béton isolée, la charpente actuelle ne bouge pas et l'étage comble sert de simple grenier.

si tu souhaite des combles habitables alors cela suppose isolation et placo que tu va fixer à la charpente actuelle.

soit au pif placo 15kg/m², isolation 10kg/m² soit 25kg/m² avec une surface au pif mini de couverture a 200m² tu rajoute 5 tonnes !

Oublie c'est en rêve que cette charpente pourra supporter un tel rajout en toute sécurité !

et j'ai pas encore pas parlé des velux qui nécessite de couper des chevron/arba !!!!!!!!!!!!!!!

cdt

A ouai ca va etre chaud et a votre avis une charpente comme ca ca va chercher dans les combiens?

Quelques dimensions seraient utile pour donner un avis. parce qu'entre ma cabane de jardin et Versailles y a une petite différence .

cdt

C est pas faux

la grange fais 16 m de long sur 10 de large

Sur 16m en traditionnelle comptons 4 fermes pour avoir des portées raisonnables auquel on ajoute panne chevron volige/liteau

Les anciennes tuiles peuvent être récupérées pour être reposées. Je pars sur 10*16*2 (mais j'ai pas la pente) = 320m² de couverture

Les prix dépendent de plein de facteur (style a tu l’électricité ), échafaudage ou pas, la région ... De toute façon fait plusieurs devis, et regarde les anciens chantiers de ces pro c'est trés instructif pour déterminer la quailté futur du boulot c'est bien mieux que tout les arguments commerciales.

couverture 320*50= 16 000 euros (soit un heure de temps pour démonter et reposer un mètre carré de toiture au prix moyen de 50euros ttc/heure)

charpente 4*4000 = 16000euros (appro en bois ferme panne chevron volige 8000 euros, 4 jour par ferme à 500euro/jours la main d’œuvre )

+ 3000euros de divers genre la maçonnerie de l'arase quelques appros tel que les faitières, emplacement de velux etc. histoire d’arrondir 32ke à 35ke

total 35000 euros +/- 50% (bon généralement c'est plus que moins).

cdt

Vous pensez qu a 15000e +1000m2 de terrain ca vaut l?e coup

Encore une question ou il manque plein d'info

15000euros pour une bâtisse ancienne en l'état (c'est pas une ruine, elle est hors d'air hors d'eau) + 1000m² c'est un très bon prix.

par exemple j'ai une caravane et au lieu de la mettre en hivernage payant à 500euros/an, j’achète çà. Et bien c'est 30ans d'hivernage et encore avec 160m² au sol je peux en caser deux ou trois genre mon bateau sur remorque. Pour paris 15ke c'est la moitié d'une place de parking !!!!!!!!!!!! etc. etc. etc.

pour la transformer en habitation, faut savoir si vous avez l'autorisation (mettre des réserves suspensive dans le compromis de vente).
Votre budget ?
zautoconstructeur ou pas ?
pressez ou pas d'y habiter ou pas ?
c'est le lieu qui vous emballe ?
la proximité de la famille, de l'autoroute, du travail, ou au contraire son isolement de toute la turpitude de la ville ...

la rénovation via un pro faut compter pour votre maison 1000euros/m² soit 200ke !

donc au final avec achat notaire et pro un budget de 230ke (+/- vous connaissez le refrain).

c'est pas le prix d'un studio de 30m² à paris !

Par contre à la question pour en gros 250ke qu'est ce que j'ai d'autre dans la région ?

Probablement une maison de lotissement cossu, avantage c'est tout prêt mais terrain plus petit, vis à vis, etc. alors que dans l'autre cas (grange), c'est des galères, du boulot, comme tout truc qui n'est pas tout cuit mais c'est à son gout, çà vous ressemble.

Au final c'est pas le même délire, il faut choisir !

Les conseilleurs sont pas le payeurs. Mais si votre projet est une rénovation d'ancien, et que la bâtisse et le lieu vous plait , c'est un produit très intéressant mais attention, bien re déterminer les montants à débourser, le temps pour réaliser ce projet, et la quantité de boulot à y consacrer c'est à dire être en phase entre ses possibilités réels et ses désirs.

cdt

Personnelement c est un village tous commerce dans le cantal la ou je suis ne mes parents et arriere grand parent aussi mais parent on une maison de famille la bas ou je vais passer crrtaines de mes vacances donc pas plus presser que ca pour y habiter j ai tout mon temps c est plus un investisement sur du long terme si j y habite d ici 10 15 ans c est pas un soucis cest plus pour mes vieux jours j ai 42 ans si j y arrive je ne pense pas que ca perde de la valeur j habite en region parisienne jy vais un mois.l ete en famille et voir la famille voila mais je me dis vue la conjoncture actuel l immobilier et t elle encorenun bon placement ce que je veus c est ne pas perdre d argent sur un bien comme ca

Citation:

Personnelement c est un village tous commerce dans le cantal la ou je suis ne mes parents et arriere grand parent aussi mais parent on une maison de famille la bas ou je vais passer crrtaines de mes vacances donc pas plus presser que ca pour y habiter j ai tout mon temps c est plus un investisement sur du long terme si j y habite d ici 10 15 ans c est pas un soucis cest plus pour mes vieux jours j ai 42 ans si j y arrive je ne pense pas que ca perde de la valeur j habite en region parisienne jy vais un mois.l ete en famille et voir la famille voila mais je me dis vue la conjoncture actuel l immobilier et t elle encorenun bon placement ce que je veus c est ne pas perdre d argent sur un bien comme ca

hou la la la, il y a un gros problème

Citation:

entre ses possibilités réels et ses désirs.

à ton age tu devrais savoir que le moindre truc important perd de sa valeur immédiatement après la vente : TVA, frais d'agence, frais de notaire, que ce soit pour de l'immobilier, une voiture neuve, un bateau et j'en passe.
Ceux qui font fortune sont rare très rare, par exemple à paris même ceux qui vente avec plus-value dépense cette plus-value pour leur nouveau bien qui a fortement augmenté entre temps. Bref ils ont réellement rien gagné !

Citation:

Personnelement c est un village tous commerce dans le cantal la ou je suis ne mes parents et arriere grand parent aussi mais parent on une maison de famille la bas ou je vais passer crrtaines de mes vacances

tu est pas sur place et tu souhaite acheter une futur maison de 320m² !!!!!!!!!!!!!

comme tu achète une grange donc pour l’amener à un état "maison habitable" soit tu est riche et tu fait tout refaire soit tu en fera rien car pas de temps et pas d'argent.

Arrête de rêver !

Reste réaliste !

Ton besoin c'est une barraque pas une grange mais de taille bien plus petite de 50m² et en meilleur état (pas de gros œuvre, peu de second œuvre à part un design qui date des années 70 ) soit 60-75ke à mettre sur la table.
Sinon pour des raisons affectives, de lieu avec super vue, de réel envie d'avoir bien plus grand plus tard, de marché de l'immobilier qui est super réduit et offre que cette grange Alors achète mais avec ce projet suivant :
1 je perdrais de l'argent
2 15ke c'est rien en terme d'achat immobilier
3 il faut mettre sur la table 40ke en plus tout de suite pour viabiliser (eau, fosse électricité), couler une dalle au sol isolé et une dalle 1er étage isolé, et isoler des murs, et percer quelques fenêtres avec double vitrage et enfin poser un revêtement de sol merdique ; comme çà tu as un loft de 160M² style camping très améliorer.
4 chaque année comme çà tu a un point de chute d'un bon confort, tu est content, et donc tu peut chaque année rajouter une pièce tranquillement.

cdt

Non mon projet n est pas de faire fortune mais ton analyse et bonne un loft de 160 m2 ca me va
merci de ton analyse et de ton oeil exterieur certainement plus realiste que le miens merci des conseils je vais reflechir a tous ca