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Manque 10cm de retrait 4m du plu

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 2.669 fois
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Env. 20 message Hauts De Seine
Hello,

je ne sais pas si j'avais posté au bon endroit, mais je relance un appel à temoignage au cas ou...

Donc, voici mon probleme, suite à des plans d'archi erronés, je me retrouve à 3,9m de la voirie et non pas 4m comme le précise le PLU.

Les fondations sont faites avec le mur du RDC.

Pensez vous que lors de la conformité, ils peuvent demander la demolition pour 10cm?

merci de vos temoignages
Messages : Env. 20
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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Super bloggeur Env. 300 message Castres (81)
Lors de la conformité / déclaration de fin de travaux il est très très rare voire exceptionnel qu'un tel controle ait lieu puisqu'à l'oeil, rien ne permet de présager d'une erreur : 10cm sur 4 mètres.. bon...
Vous auriez été à 2m au lieu de 4, là oui, ça aurait posé problème.

A mon avis finissez les travaux, faite la déclaration de fin et ne mentionnez pas ces 10 cm.

Comment savez-vous que vous n'etes pas à la bonne distance ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Castres (81)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

je n'attendrais pas la fin des travaux , c'est quand même risqué Crying
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Super bloggeur Env. 300 message Castres (81)
Je n'ai donné que mon avis par rapport à ce qui se passe sur ma commune. Quelle seraient les autres options? démolir les 10cm en trop? aller voir la mairie pour demander une dérogation au risque qu'une erreur passé inaperçue remonte au grand jour?

Ne débordant pas sur une propriété voisine ou le domaine public, l'erreur me semble minime.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 300
De : Castres (81)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Hauts De Seine
En effet, mon archi préconisait de laisser passer l'affaire, le probleme est qu'on est accolé au mur voisin, qui lui est bien à 4m, et donc on voit bien qu'on est avancé de 10cm...

Comme mon artisan est OK pour refaire le mur avec necessité malheureusement de rajouter 10cm de fondation poutres, etc... on est parti pour le refaire pour eviter tout risque à la fin, car je crois que etre non conforme au permis et au PLU est plus tendancieux qu'etre seulement non conforme au permis.
Et mieux vaut perdre une semaine de maconnerie que de perdre 3 mois à la fin...
Messages : Env. 20
Dept : Hauts De Seine
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Super bloggeur Env. 300 message Castres (81)
Tu veux dire que ton mur est dans le prolongement de celui du voisin? là oui, effectivement, c'est gênant.
Mesure déjà pour vérifier que tu n'es pas à 4m (peut-etre le voisin a-t-il pris qqs cm de marge) : ça prend 10 minutes.

Passe aussi à la mairie pour leur demander leur avis. Service urbanisme : 15 minutes.

Enfin en cas de doute, si le maçon est ok pour recommencer ...
Picto recompense Super bloggeur
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De : Castres (81)
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Je ne comprends pas pourquoi l'erreur vient des plans d'archi
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Hauts De Seine
Et le voisin parfaitement à 4m.

L'archi m'a plutot deconseillé de demander à la mairie, on risque l'arret forcé des travaux au pire...

bon, on prend la solution de refaire le mur, mais pas aussi parfait qu'a l'origine malheureusement car les fondations de la cave ne bougeront pas.
Messages : Env. 20
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Hauts De Seine
Oui et non pour les plans, une cote interieure fausse a faussé les reperes du macon...
Messages : Env. 20
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
En même temps faut être con pour décaler un mur de façade sur un maison mitoyenne il aurait du se poser la question !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : La Teste De Buch (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Hauts De Seine
Oui, mais bon l'erreur est humaine et c'est vrai que pour 10cm , c'est a peine visible et on se pose encore la question si c'est vraiment necessaire.
Mais dans le doute, vaut mieux faire, non?
Messages : Env. 20
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Bien sur qu'il faut refaire un décalage de 10 cm ça se voit comme le nez au milieu de la figure !
Picto recompense Bloggeur
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De : La Teste De Buch (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Hauts De Seine
Finalement mur refait, ils ont été sympa. Ouf
Messages : Env. 20
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 22h08
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