Infiltration d'eau sous sol

Bonsoir

des photos ? que dit le CST ?

Je suis nouvelle sur le forum, je cherche comment introduire les images et je les postes ...

Le cst est un peu paumé et ne sait pas non plus ... Conséquence ont est toujours pas livré ..

Voici 3 photos après 4 heures de pluies...
d'autres infiltrations existe aussi mais je n'ai pas de photos.

Merci d'avance

Des infiltrations, dans un sous-sol sont normales (qui n'est pas une partie habitable). C'est admis dans les textes.

quand meme de l'eau dans un garage par les murs/dalles ..il n'y a pas un defaut de fabrication ?

Non.

Comment ça non ? le professionnel a une obligation legale de resultat .moi sinon je paye pas les travaux non conformes à leur destination

quand j'avais fait construire j'avais un sous sol enterre et le professionel a fait le necessaire pour que ce soit etanche ...

Il n'a pas d'obligation légale de résultat pour un sous-sol ordinaire sur ce critère. Je remet ici le texte du DTU correspondant (déjà diffusé à plusieurs reprises et donc figurant sur le forum). La seule obligation, c'est le critère de résistance et une imperméabilisation (pas une étanchéité).

Citation:

7.4.2
Maçonneries enterrées
7.4.2.1
Classification des parties enterrées des maçonneries de soubassement
Pour éviter toute contestation ultérieure, il appartient au maître d'œuvre de se faire préciser par le maître de
l'ouvrage les exigences relatives aux conditions d'utilisation des locaux, etc.
La conception de la partie enterrée des murs de soubassement est à déterminer en fonction des exigences
d'utilisation ; trois catégories sont à distinguer.
Pour les trois catégories, lorsque la partie enterrée sur les deux faces est à une profondeur suffisante pour la
mettre à l'abri du gel, on peut utiliser des éléments creux.
Lorsque ce n'est pas le cas :
— les éléments creux ne peuvent être utilisés que lorsqu'un drainage est prévu ;
— on doit utiliser des éléments pleins s'il existe un risque d'accumulation d'eau prolongé.
Première catégorie :
Le mur borde des locaux utilisés où aucune trace d'humidité n'est acceptée sur sa face intérieure.
C'est le cas des murs limitant des locaux habitables en sous-sol.
Deuxième catégorie :
Le mur borde des locaux pour lesquels l'étanchéité de la paroi n'est pas obligatoire et où notamment des infiltrations limitées peuvent être acceptées par le maître d'ouvrage.
C'est, en général, le cas de murs bordant des locaux utilisés comme chaufferie, garage ou certaines caves.
Troisième catégorie :
Le mur n'a à assurer aucune fonction autre que la résistance mécanique, c'est cette exigence qui conditionne l'épaisseur minimale de la paroi.
C'est, en général, le cas des murs de vides sanitaires et des murs périphériques de terre-plein.

Par défaut, un mur de sous-sol est classé en deuxième catégorie.

Absolument, et la jurisprudence admet des infiltrations en moyenne de 0,5 l/m²/j et ponctuellement jusqu'à 2 l/m²/j... (Cf. DTU 14.1)

Est ce qu'un garage en sous sol est considérée comme une partie "habitée"/habitable ?

doit on accepter ce genre de travaux ? le professionnel est donc incapable d'assurer une prestation "correcte " pour que les locaux commandes remplissent leurs roles ? ..?

Regismu a écrit:

Est ce qu'un garage en sous sol est considérée comme une partie "habitée"/habitable ?

non, voir l'article R. 111-2 du code de la construction et de l'habitation

Bonjour tout le monde ,

Que de réponses ... mais on est hors sujet, ma question n'est pas de savoir si c'est légal ou acceptable ou ... Le sous sol a pour destination un local de musique, des rangement, archivages... Le cst le savait depuis le départ. Donc pas habitable à proprement parlé (ce n'est pas une chambre ou un salon) mais l'humidité n'est quand même pas acceptable car risque de détériorations importantes.

Bref, si vous avez des solutions, elles sont les bienvenues mais j'aimerai qu'on arrête le débat sur légal ou pas. Pour nous ça ne l'est pas.

Merci d'avance

Si tu le prends comme ça, la solution technique, on la connait :

- Dégager tous les murs enterrés.
- Décaper les murs.
- Faire un enduit de dressage
- Mettre en place une étanchéité digne de ce nom (= possédant un avis technique) et appliquée par un étancheur et non à maçon, pour la responsabilité et les assurances.
- Mettre en place une protection de cette étanchéité (Delta MS ou autre)
- Faire un drain dans les règles de l'art en pied de mur si la nature du sol le permet (étude de sol ? Elle dit quoi ? Si impossible (argile), faire un drain à 2 m des murs).
- Remblayer avec un matériau drainant.

Avec ça, tu as de grandes chances de ne plus avoir d'eau sur tes murs.

Je ne pense pas que ton constructeur va être d'accord si ça n'a pas été prévu au départ...

Merci Tournesol,

C'est la solution qui est en "pour-parler" ... le drainage a déjà été refait avec pompe de relevage, le delta MS a été posé. Le problème viendrait donc du premier enduit ciment qui ne serait pas de bonne qualité alors. Il nous propose un enduit en pâte noir hydrofuge par dessus l'enduit ciment après avoir enlevé le delta MS, ce qui revient à dire qu'il faut de nouveau tout décaisser et replacer le delta MS et le Drain ... Le sol est argilo calcaire, il n'y a pas eu d'étude de sol. (pas obligatoire d'après le cst)
Il n'y a visiblement pas de solution plus simple ?

Merci encore et bonne soirée