Notre maître d'oeuvre s'est trompé d'étude de sols... (Seine Saint Denis)

Bonjour à tous,

Nous avons fait appel à un maître d'oeuvre pour notre projet d'extension. Nous avons commencé par le missionner pour le permis de construire en espérant qu'il soit à la hauteur de nos attentes pour pouvoir continuer avec lui ensuite.
Notre permis a été refusé.

Le maître d'oeuvre pensant qu'il n'y avait pas besoin d'étude de sol, la mairie nous a signalé que notre dossier était incomplet et qu'il en fallait une. Notre maître d'oeuvre a tenté de se renseigner auprès de la mairie qui n'a pas pu lui dire de quelle mission il s'agissait...
Le maître d'oeuvre nous en a proposé une et nous avons accepté. Sauf que ce n'était pas la bonne. Il a fallu en payer une autre. Notre maître d'oeuvre nous a dit qu'il nous déduirait le coût de la mission inutile de la note globale des travaux.

Sauf que nous nous arrêtons là et lui demandons, comme convenu, le remboursement des 70% du pris du dépôt du permis de construire refusé. Il est d'accord. Mais qu'en est-il de cette première étude des sols inutile? Doit-il nous la rembourser?
Sommes nous responsables? Si nous voulions un maître d'oeuvre c'était justement pour nous éviter ce genre de surcoût...

Savez-vous ce que dit la loi à ce sujet? Avez-vous un avis?

Merci de nous avoir lu, nous attendons vos conseils...