Interprétation plu

Bonjour a la communauté.

Nous venons d'acheter un terrain un peu atypique 17mx65m Le plu nous indique que toute construction doit être à 4m du foncier voisin sauf disposition particulière.
Nous voudrions utiliser la mitoyenneté au maximum vu la largeur réduite du terrain. Hors le constructeur nous a indiqué après interprétation du plu que seul un garage pouvait être mis en mitoyenneté. À t'il raison ?

Merci

Extrait du plu:
2 - Dispositions particulières
Des implantations autres que celle prévue ci-dessus sont possibles :
2.1.En cas de construction existante sur le fonds voisin et implantée sur une limite séparative, la construction nouvelle peut être édifiée sur ladite limite, à condition que cette construction s'inscrive dans la surface verticale déterminée par la construction existante et sous réserve du respect de l’article 10.
2.2. En limite séparative ou à 1 mètre de celle-ci, sous réserve du respect des conditions suivantes :
• En limite séparative ou à 1 mètre, est admis uniquement un mur pignon dans la limite d’une hauteur de 2,50 mètres mesurée sur la sablière et 4.50 mètres au faîtage, un mur de façade sous sablière dans la limite d’une hauteur de 2,50 mètres mesurée sur la sablière ou un mur dans le limite de 2.80 mètres mesurées sur acrotère dans le cas d’un toit terrasse.