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Toit plat interdit pour une Extension...pourquoi?

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Env. 80 message Loire Atlantique
Bonjour,

Je souhaiterais avoir un éclaircissement svp.
Cela concerne une extension que je souhaite faire sur ma maison (20m2 sup. de plein pied).
J'ai construit dans un lotissement il y a 3 ans et le lotisseur vient tout juste de céder le lotissement à la mairie.

Le problème est que j'ai demandé à faire un toit plat sur mon extension (2 raisons principales, l'esthétique et gêner le moins possible mon voisin direct par la hauteur de l'extension, si il y a un faitage, ce sera plus gênant car beaucoup plus haut...l'extension sera en limite de propriété)
A priori, il y a un règlement qui dit qu'il faut 2 pentes similaires à l'existant (j'ai un toit en tuile à 2 pente), je suis dans une toute petite commune de 800 habitants et je ne comprends pas vraiment ce refus car à 50m de chez moi il y a un toit plat chez quelqu'un (pas dans mon lotissement) et surtout à 300m de chez moi, la mairie elle-même fait une extension...avec un toit plat !

Est-ce possible de me refuser un toit plat (en plus, cela ne se verra pas du tout de la rue, c'est dans mon jardin qui donne sur un champ...) alors que la mairie elle-même en fait un?

Merci pour votre aide.
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Messages : Env. 80
Dept : Loire Atlantique
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Si le toit en question est végétalisé, ils ne pourront pas vous le refuser (cf le site du grenelle de l'environnement Wink)
pour le reste, je ne sais pas.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
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Photographe Env. 700 message
Chez nous, le PLU tolère les toits plats s'ils représentent une partie minime de la construction ou s'ils s'intègrent parfaitement au volume de la construction.

Quand on est pistonné, on peut faire faire sa maison entièrement avec un toit plat :siflle .
Par contre pour faire juste le garage avec le toit plat, c'est accordé sans souci !

Donc regarde bien les détails de ton PLU !
Adhérente à l'AAMOI N°4859
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700

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Env. 80 message Loire Atlantique
Ok, merci je vais regarder la PLU.
Autre question, est-ce qu'un même PLU s'applique à toute une commune (surtout si petite) ou bien il peut y en avoir plusieurs différents selon les zones ?

Merci encore.
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Messages : Env. 80
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 16 ans
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Photographe Env. 700 message
Il y a souvent des différences. Exemple dans ma campagne : 3 zones. Une en plein "centre ville", une le long d'une nationale et une pour le reste ! Et c'est bien plus restrictif dans le "centre" du village !
Adhérente à l'AAMOI N°4859
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700

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Env. 4000 message Munich
Tu peux téléphoner au service de l'urbanisme ou passer les voir.
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Messages : Env. 4000
De : Munich
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En cache depuis le mercredi 22 octobre 2025 à 22h39
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