Comprendre le POS : règle des H/2

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 1.475 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

Tavichon Picto info

Auteur du sujet

Le 13/07/2013 à 19h21 Env. 600 message Meurthe Et Moselle

Bonjour à tous,

J'ai un peu de mal à comprendre une partie du POS. Pouvez-vous m'éclairez SVP ?

Voici l'extrait :
" Paragraphe A : La hauteur absolue des constructions est mesurée à partir du sol existant (dans le cas d'un terrain pentu, le point le plus haut du polygone d'implantation est à prendre en compte) jusqu'à l'égout de toiture. Elle ne devra pas excéder 8m.
Paragraphe B : La hauteur relative de tout point de la construction (balcon, terrasse non compris) ne doit pas excéder le double de sa distance horizontale à la limite séparative (H <= 2L)"

Est-ce que la hauteur relative se mesure également à partir du point le plus haut du polygone d'implantation ?
Est-ce que la hauteur relative est à prendre en compte pour toutes les limites séparatives ou uniquement par rapport à la façade du terrain ?
Si je mets ma maison à 3m de la limite avec mon voisin, cela veut-il dire que la hauteur max de mon pignon sera de 6m ? donc impossible de faire une maison à étage si le toit n'est pas plat...

Merci par avance pour votre aide à comprendre ces données inhabituelles pour moi.

Citer

Messages : Env. 600
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 19 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php

Odilon44 Picto info

Le 25/07/2013 à 12h21 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Tavichon a écrit:Bonjour à tous, Bonjour,

J'ai un peu de mal à comprendre une partie du POS. Pouvez-vous m'éclairez SVP ?

Voici l'extrait :
" Paragraphe A : La hauteur absolue des constructions est mesurée à partir du sol existant (dans le cas d'un terrain pentu, le point le plus haut du polygone d'implantation est à prendre en compte) jusqu'à l'égout de toiture. Elle ne devra pas excéder 8m.
Paragraphe B : La hauteur relative de tout point de la construction (balcon, terrasse non compris) ne doit pas excéder le double de sa distance horizontale à la limite séparative (H <= 2L)"

Est-ce que la hauteur relative se mesure également à partir du point le plus haut du polygone d'implantation ?
Est-ce que la hauteur relative est à prendre en compte pour toutes les limites séparatives oui, mais... ou uniquement par rapport à la façade du terrain la façade du terrain n'est probablement pas une "limite séparative" - sous entendu : séparative entre 2 voisins, pour faire rapide (sinon, il aurait été dit quelque chose comme : par rapport aux limites du terrain. Point. C'est à dire sans l'adjectif "séparative") ?
Si je mets ma maison à 3m de la limite avec mon voisin, cela veut-il dire que la hauteur max de mon pignon sera de 6m ? oui donc impossible de faire une maison à étage si le toit n'est pas plat... non, 'faut voir, ... car le toit a une pente, dont "tout point de construction" s'éloigne de la limite et permet donc un peu plus de hauteur à mesure qu'il s'éloigne de la limite....
Il faut regarder comment ont fait les voisins pour lesquels le même réglement se serait appliqué, par exemple.

Merci par avance pour votre aide à comprendre ces données inhabituelles pour moi.

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans

Voir la fiche

En cache depuis le vendredi 16 mai 2025 à 19h19

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Demandez des devis aux artisans de votre région en 5 mn

Demandez des devis aux artisans de votre région en ...
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

+ 1 400 000 de photos de maisons !
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !