Recharche : Terrain + Maison à 215 000€ dans le nord pas de calais

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Martin2 Picto info

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Le 23/04/2022 à 14h12 Env. 10 message Nord

Bonjour,

Je sollicite votre support chers Nordiques de m'orienter dans cette aventure de longue haleine,
J'essaie de voir où puis je trouver un endroit dans la région qui peut réunir mes conditions :

Capacité d'emprunt pour Terrain + Maison est de 215 000 € (enveloppe globale aprés étude de capacité d'emprunt):

Maison en briques R+1 dans un lieu non depaysé (avoir au moins une gare + ecole maternelle et college) autour de La metrople lilloise ou dans le valenciennois (autour de Valenciennes) ou à la frontiere 59/62 (dourges, carvin etc) la plus prés de lille qui donne sur un axe routier principal A1,A2, A21,A23,A27

Quel [b]serait donc le meilleur endroit possible dans la région pour réunir tous ces élements ?[/b]

Merci d'avance
Bon courage pour vous tous
Cordialement

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NIBACHE Picto info

Le 23/04/2022 à 14h47 Membre utile Env. 700 message Nord

Bonjour,

Il faudrait être un peu plus précis sur ce que vous voulez construire, en particulier la surface désirée, garage ou non, ...

Je vais partir sur des suppositions :
- vous parlez d'un R+1, donc je suppose au moins 90m2. Avec la RE2020 + l'augmentation des matériaux, avec une finition minimale, on va prendre 1800€/M2 soit 160.000€.
- en ajoutant les frais annexes (notaire, raccordements, taxe d'aménagement, PFAC, aménagements extérieurs au minimum, peinture, lineau, ...), un minimum de 25.000€

Il vous reste donc 30.000€ pour trouver un terrain constructible viabilisé ...

En regardant très rapidement sur Leboncoin, je vois un minimum de 50.000€ pour les alentours de Carvin Crying

De ce que je vois, comptez au minimum 100.000€ le terrain en métropole lilloise (30min de route,) et 50.000€ en métropole Arras/Lens/Béthune ou Valenciennes ou Douai

Bref, votre budget me semble vraiment trop bas pour espérer faire construire près d'une métropole dans le Nord, ou bien à prendre une grande partie des travaux à votre charge.

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