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Compromis, financement, CCMI..tout mettre dans l'ordre

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour à tous,

Nous venons de faire une offre pour un terrain qui a été acceptée, et c'est donc partie pour le projet de construction !
Ma première interrogation est d'être sûr de faire les choses dans l'ordre. Pouvez-vous me confirmer que j'ai bien compris l'ordre naturel des choses : 
1. (Fait) Proposition d'achat d'un terrain libre de constructeur (présenté par l'intermédiaire d'un CST présélectionné). offre d'achat réalisée et acceptée via agence immobilière 
A faire :
2. Signature du compris de vente du terrain avec les clauses suspensives appropriées (obtention du permis de construire et du financement). 
3. Signature du CCMI après le compromis pour démarrer la demande d'instruction du permis
4. Après les délais légaux, validation du permis et donc de la vente du terrain pour démarrer le chantier.

Ma question : quel est le niveau de détail que l'on doit voir dans le compromis ? Budget général avec financement du projet total ? Quel niveau de détail sur la maison à venir (surface étage etc..) ? Je suppose que le constructeur ne fait pas partie de l'équation à cet instant ? 
 

Concernant le projet en question, il s'agira de faire construire une maison R+1 de 120-140 m² (oui la fourchette est volontairement assez large pour le moment même si j'ai déjà les ordre de grandeurs en tête ainsi que ma capacité de financement) sur un terrain viabilisé (le terrain a actuellement encore une batisse qui sera démolie. J’achète le terrain plat et sans reste de construction. Point de vigilance là dessus d'ailleurs). Je rédigerai peut-être un récit de construction si le temps me le permet. 

Ah oui et je pense rejoindre l'AAMOI en étape 2+..

Merci pour vos conseils. 
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 6 ans
 
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Membre ultra utile Env. 9000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

Pensez à temps à avoir votre propre notaire, et voir avec lui les clauses suspensives.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 9000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le jeudi 02 décembre 2021 à 23h16
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