Compromis, financement, CCMI..tout mettre dans l'ordre

Bonjour à tous,

Nous venons de faire une offre pour un terrain qui a été acceptée, et c'est donc partie pour le projet de construction !
Ma première interrogation est d'être sûr de faire les choses dans l'ordre. Pouvez-vous me confirmer que j'ai bien compris l'ordre naturel des choses : 
1. (Fait) Proposition d'achat d'un terrain libre de constructeur (présenté par l'intermédiaire d'un CST présélectionné). offre d'achat réalisée et acceptée via agence immobilière 
A faire :
2. Signature du compris de vente du terrain avec les clauses suspensives appropriées (obtention du permis de construire et du financement). 
3. Signature du CCMI après le compromis pour démarrer la demande d'instruction du permis
4. Après les délais légaux, validation du permis et donc de la vente du terrain pour démarrer le chantier.

Ma question : quel est le niveau de détail que l'on doit voir dans le compromis ? Budget général avec financement du projet total ? Quel niveau de détail sur la maison à venir (surface étage etc..) ? Je suppose que le constructeur ne fait pas partie de l'équation à cet instant ? 
 

Concernant le projet en question, il s'agira de faire construire une maison R+1 de 120-140 m² (oui la fourchette est volontairement assez large pour le moment même si j'ai déjà les ordre de grandeurs en tête ainsi que ma capacité de financement) sur un terrain viabilisé (le terrain a actuellement encore une batisse qui sera démolie. J’achète le terrain plat et sans reste de construction. Point de vigilance là dessus d'ailleurs). Je rédigerai peut-être un récit de construction si le temps me le permet. 

Ah oui et je pense rejoindre l'AAMOI en étape 2+..

Merci pour vos conseils.