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Faire construire ou acheter dans l'ancien (44) ?

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Nouveau membre Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Nous venons d'arriver en Loire Atlantique après avoir vécu dans le Nord, en Ille-et-Villaine, en Meurthe-et-Moselle et en Moselle. J'ai terminé mes mobilités obligatoires pour le boulot et on aimerait enfin poser nos valises.
Etant donné le coût de notre loyer actuel, on envisage de devenir propriétaire.
Seulement, nous n'avons pas un gros budget. Selon un courtier rencontré en octobre, sans apport, le prêt que nous pourrions obtenir est de 215 000€.

Nous étions partis sur de l'achat dans l'ancien pensant que c'était moins onéreux, mais nous avons été contacté par M....n P....e et j'ai l'impression que pas forcement ?

Actuellement, nous habitons près de La Montagne. Nous cherchons une maison de 60 à 90m² avec jardin dans les secteurs du Pellerin, de Saint Philbert de Grandlieu ou Clisson.

Côté constructeur, j'aime bien le principe des SCOP, mais n'est-ce pas plus cher ?

J'ai lu qu'il est conseillé de choisir son terrain hors constructeur, mais ça me fait peur : les terrains partent vite et je ne sais pas ce qu'il faut regarder (hors viabilisation et raccordement), quels sont les impacts en coût...

Sur le budget, je répartirai les 215 000€ ainsi :
Terrain : 60 000-100 000€
Maison : 130 000-90 000€
Aménagement : 20 000€

Merci d'avance pour vos réponses et conseils
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : moins de 7j
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, Il faut parcourir les annonces sur le bon coin par exemple, voir ce qu'il y a à vendre, et comparer les prix.

C'est moins de souci d'achter dans l'ancien, enfin il faut bien regarder et chercher les défauts. Il ne faut pas compter sur l'agent immobilier pour vous signaler les défauts au contraire, il dissimule, minimise. Son métier c'est de vendre pas de vous empêcher d'acheter.

Eventuellement vous pouvez venir sur le forum avec des annonces, au vu des photos, on peut se faire une idée
Il vaut mieux qu'une maison ne soit pas trop ancienne et qu'elle soit isolée thermiquement.

Le chauffage électrique n'est pas forcément à fuir : en général l'isolation est meilleure mais le DPE est faible à cause du coefficient d'énergie primaire qui pénalise le DPE; sI la maison n'est pas très grande, on peut mettre un poêle à pellets qui chauffera quasiment tout et garder des radiateurs électriques en appoint si nécessaire par grand froid. Par contre avec du chauffage électrique, on peut davantage négocier le prix à cause de la mauvaise réputation de ce type d'énergie.
Faire construire, c'est plus compliqué, il y a des frais, parfois, il y a des malfaçons de l'humidité à cause des chapes de sol qui sèchent sans aération et même des moisissures. Il suffit de lire le forum..

Voilà ce qu'on peut vous dire.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le samedi 02 janvier 2021 à 15h49
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