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Implanter maison orientée sud/sud-ouest sur terrain nord ?

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 5.504 fois
MaryPopins
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/09/2012 à 10h35
Implanter maison orientée sud/sud-ouest sur terrain nord ?
Bonjour,

Je viens de rejoindre votre communauté car mon mari et moi souhaitons faire construire.
C'est la première fois et nous sommes plein de questions, et très novices en la matière.

Nous avons trouvé un terrain dans un petit village près de chez nous, au calme mais proche de la ville.
C'est un terrain viabilisé dans un lotissement de 12 maisons, libre de constructeur.
Il n'y a pas de règlement de construction dans ce lotissement, il n'y a "juste" qu'à suivre le PLU.
Le hic, c'est que le terrain est orienté nord avec entrée côté sud, et que nous aimerions une maison orientée sud/sud-ouest...
Cela ferait, en fait, une maison en bout de terrain, avec jardin devant (ouest), côté rue (presque pas passante puisque ne desservant que quelques maisons) et sur le côté sud.

Pensez-vous qu'il soit possible d'implanter une maison de cette façon ? Trouvez-vous ça farfelu ? Illogique ? Irréalisable ?
Que feriez-vous, si vous trouvez cette implantation possible ?

Je vous mets un plan de masse et le plan du terrain pour imager mes propos.

Plan de masse :


Terrain :


D'avance merci pour tous les avis et réponses que vous pourrez nous apporter !
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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sylvie86

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Poitiers (86)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/09/2012 à 10h50
Bonjour, d'après ce que je vois, l'entrée du terrain se fait bien du coté nord... non ?
Voyer avec un maitre d'oeuvre ou constructeur ce qu'il est possible de faire selon vos objectifs (nombre de pièces, surface habitable etc)...
Le seul hic c'est qu'il y a que 17 m en façade, mais il est tout a fait possible de faire une maison en L par exemple et le terrain est bien exposé... donc il est possible de faire beaucoup de chose...
Bon courage
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MaryPopins
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/09/2012 à 10h54
sylvie86 a écrit:Bonjour, d'après ce que je vois, l'entrée du terrain se fait bien du coté nord... non ?
Voyer avec un maitre d'oeuvre ou constructeur ce qu'il est possible de faire selon vos objectifs (nombre de pièces, surface habitable etc)...
Le seul hic c'est qu'il y a que 17 m en façade, mais il est tout a fait possible de faire une maison en L par exemple et le terrain est bien exposé... donc il est possible de faire beaucoup de chose...
Bon courage

L'entrée est en bas à gauche du terrain, dans la bande de 5m
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sylvie86

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Poitiers (86)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/09/2012 à 10h56
C'est pas l'entrée pour le terrain n°3 ?
D'après ce que je comprends sur le plan, l'entrée se à coté du "2" signifiant lot 2... non ?
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MaryPopins
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/09/2012 à 10h58
sylvie86 a écrit:C'est pas l'entrée pour le terrain n°3 ?

Non, je veux parler de la bande des 5m juste sous le numéro du terrain qui est entouré (numéro 2)
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sylvie86

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Poitiers (86)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/09/2012 à 11h01
Oui, c'est bien ça... l'entrée est plutot bien placé par rapport au terrain, elle n'est pas au sud, mais bien au nord ouest ! c'est mieux pour faire le garage ou parking en face de cette entrée
le projet est tout a fait réalisable...

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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MaryPopins
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/09/2012 à 11h04
sylvie86 a écrit:Oui, c'est bien ça... l'entrée est plutot bien placé par rapport au terrain, elle n'est pas au sud, mais bien au nord ouest ! c'est mieux pour faire le garage ou parking en face de cette entrée

Donc, pour vous, implanter une maison dans le "fond" du terrain avec jardin devant (ouest) et sur le côté droit du terrain (sud) est faisable ?
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sylvie86

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Poitiers (86)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/09/2012 à 11h06
Bien sûr... après si vous voulez ne pas avoir de regard indiscret, il suffit de paysager un peu le terrain avec haie... ou claustra bien placé... et voila...
sachant qu'en plus vous ne serez normalement pas géner par l'ombre de la maison du lot 3 grace au chemin d'accès et à la limite de construction des 5m...
cela vous donnera une terrasse plein sud ou sud ouest... voir même une sud est (pour s'abriter des regards)
pas mal de choses possible... aller voir des professionnels qui vous donneront pleins d'idées... et poster les plans sur le forum, on pourra vous dire certains points à améliorer ou non... peut etre que cela sera bien du premier coup...
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MaryPopins
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/09/2012 à 11h09
sylvie86 a écrit:Bien sûr... après si vous voulez ne pas avoir de regard indiscret, il suffit de paysager un peu le terrain avec haie... ou claustra bien placé... et voila...
sachant qu'en plus vous ne serez normalement pas géner par l'ombre de la maison du lot 3 grace au chemin d'accès et à la limite de construction des 5m...

Votre avis me rassure, merci beaucoup !

Quel genre d'implantation verriez-vous compte tenu de nos préférences ?
D'autres avis sont les bienvenus également
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sylvie86

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Poitiers (86)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/09/2012 à 11h10
MaryPopins a écrit:
sylvie86 a écrit:Oui, c'est bien ça... l'entrée est plutot bien placé par rapport au terrain, elle n'est pas au sud, mais bien au nord ouest ! c'est mieux pour faire le garage ou parking en face de cette entrée

Donc, pour vous, implanter une maison dans le "fond" du terrain avec jardin devant (ouest) et sur le côté droit du terrain (sud) est faisable ?


Certains l'ont fait sur ce forum... cherchez... vous trouverez surement des choses interessantes...
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sylvie86

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Poitiers (86)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/09/2012 à 11h11
MaryPopins a écrit:
sylvie86 a écrit:Bien sûr... après si vous voulez ne pas avoir de regard indiscret, il suffit de paysager un peu le terrain avec haie... ou claustra bien placé... et voila...
sachant qu'en plus vous ne serez normalement pas géner par l'ombre de la maison du lot 3 grace au chemin d'accès et à la limite de construction des 5m...

Votre avis me rassure, merci beaucoup !

Quel genre d'implantation verriez-vous compte tenu de nos préférences ?
D'autres avis sont les bienvenus également


CEla peut être en L, ou un peu plus travailler, mais cela dépend de bcp de chose... plain pied ? la surface habitable souhaitée ? le nombre de chambre... etc...
Avec bien sur des ouvertures au sud, est et ouest...
après sans plus d'info, je ne peux pas vous en dire plus...
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MaryPopins
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
Le 08/09/2012 à 11h15
sylvie86 a écrit:
MaryPopins a écrit:
sylvie86 a écrit:Bien sûr... après si vous voulez ne pas avoir de regard indiscret, il suffit de paysager un peu le terrain avec haie... ou claustra bien placé... et voila...
sachant qu'en plus vous ne serez normalement pas géner par l'ombre de la maison du lot 3 grace au chemin d'accès et à la limite de construction des 5m...

Votre avis me rassure, merci beaucoup !

Quel genre d'implantation verriez-vous compte tenu de nos préférences ?
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CEla peut être en L, ou un peu plus travailler, mais cela dépend de bcp de chose... plain pied ? la surface habitable souhaitée ? le nombre de chambre... etc...
Avec bien sur des ouvertures au sud, est et ouest...
après sans plus d'info, je ne peux pas vous en dire plus...

Maison à étage envisagée, plutôt cubique si c'est possible.
Surface habitable souhaitée 125 m2 maximum (SHON)
4 chambres ou 3 chambres+bureau

Quels autres détails puis-je fournir ?
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sylvie86

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Poitiers (86)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/09/2012 à 15h38
Si c'est cubique, c'est un modèle assez facile a représenter... garage simple ou double ? cellier ? cuisine ouverte ou fermé ?
Essayez de représenter les pièces sur papier (millimétré : c'est plus facile pour faire des plans à l'échelle) sinon jetez un oeil ici, cela vous inspirera peut être...
https://www.forumconstruire.com/photos/2-photo-plan-de-maison.php

Bon courage
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ciboulettecat Invité

Messages : Env. 60000
Le 08/09/2012 à 17h54
sylvie86 a écrit:Oui, c'est bien ça... l'entrée est plutot bien placé par rapport au terrain, elle n'est pas au sud, mais bien au nord ouest ! c'est mieux pour faire le garage ou parking en face de cette entrée
le projet est tout a fait réalisable...


Bonjour,
Pour moi l'entrée est Sud-Ouest
A part ça, bien sûr qu'il est possible de construire une maison avec jardin profitant plus du sud.
Je verrais bien un L avec l'angle dans le coin au fond à gauche.
Faites quelques croquis et puis venez les montrer dans la partie "plans de maison".
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En cache depuis le dimanche 06 octobre 2019 à 16h55

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