Retour
Menu utilisateur
Menu

Validation des plans MO par un archi ???

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 1.765 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 100 message Doué La Fontaine - 49 (49)
bonjour à tous

j'espère que le message sera au bon endroit, je savais pas trop où le mettre.

Voilà nous faisons construire en passant par un maitre d'oeuvre, notre maison fait 125 m² habitable sur sous-sol complet.

Notre MO nous a dit qu'il devrait faire contre-signer les plans par un archi car la maison dépasse 170m² !

Je croyais qu'on ne prennait en compte que la surface habitable pour l'obligation de contre signature par l'archi et non pas la surface totale...

Merci d'éclairer ma lanterne !!!!

soizic
Citer
Messages : Env. 100
De : Doué La Fontaine - 49 (49)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 400 message Maine Et Loire
le recours à un architecte est obligatoire pour une habitation,dont la surface excéde le seuil de 170 m2 de SHON (surface hors d'oeuvre nette).
Citer
Messages : Env. 400
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Doué La Fontaine - 49 (49)
moisteff1 a écrit:le recours à un architecte est obligatoire pour une habitation,dont la surface excéde le seuil de 170 m2 de SHON (surface hors d'oeuvre nette).


excuses moi mais j'y comprend pas grand chose, ça veut dire quoi pour être claire avec des mots simples Blush

j'ai 127 m² de plein pied habitable et 127 m² de sous-sol (donc non-habitable) ...

j'suis désolée mais j'suis vraiment pas à l'aise avec tout le vocabulaire de construction Blush Blush

je précise que mon sous-sol n'a aucune ouverture sur l'extérieur hormis la porte du garage, donc je pense que ça n'est pas considéré comme aménageable...

merci
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Citer
Messages : Env. 100
De : Doué La Fontaine - 49 (49)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message
Bonsoir,
125 m2 habitable avec un SHON supérieur à 170 m2 : Je doute !
Citer
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 2000 message Chalonnes Sur Loire (49)
ton sous sol est considéré comme de la SHON (Surface Hors Oeuvre Nette) à partir du moment où il y a au moins 1.80m de hauteur;

JB
http://constructionmaison.free.fr
Citer
Messages : Env. 2000
De : Chalonnes Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message
J'oubliais : attention au signature de complaisance.
Citer
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Doué La Fontaine - 49 (49)
j'ai rajouter un élément dans le post plus haut mais je sais pas si les derniers qui m'ont répondu l'ont vu, donc je recopie ici :


je précise que mon sous-sol n'a aucune ouverture sur l'extérieur hormis la porte du garage, donc je pense que ça n'est pas considéré comme aménageable...


En fait ce qui nous a mis le doute c'est l'émission sur m6 lundi soir, où ils disaient que les pièces sans ouvertures à hauteur d'homme n'étaient pas considérables comme surface habitable Huh !!!

pffffff j'y perd mon latin moi !
Citer
Messages : Env. 100
De : Doué La Fontaine - 49 (49)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message
jbdu49 a écrit:ton sous sol est considéré comme de la SHON (Surface Hors Oeuvre Nette) à partir du moment où il y a au moins 1.80m de hauteur;

JB


Non, un sous sol ou une cave sont entierement déductible, à condition de ne pas avoir d'ouverture autre qu'une porte de garage ou éventuellement avec une porte accès à celle ci (la cave) à condition qu'elle débouche sur une pièce fermée qu'on appellerait par exemple garage à vélo.
Citer
Messages : Env. 200

Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Doué La Fontaine - 49 (49)
domdom78 a écrit:
jbdu49 a écrit:ton sous sol est considéré comme de la SHON (Surface Hors Oeuvre Nette) à partir du moment où il y a au moins 1.80m de hauteur;

JB


Non, un sous sol ou une cave sont entierement déductible, à condition de ne pas avoir d'ouverture autre qu'une porte de garage ou éventuellement avec une porte accès à celle ci (la cave) à condition qu'elle débouche sur une pièce fermée qu'on appellerait par exemple garage à vélo.


Donc toi tu confirmerais plutôt mon doute sur la nécessité de cette signature...

merci de prendre le temps de m'aider à y voir plus claire
Citer
Messages : Env. 100
De : Doué La Fontaine - 49 (49)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Rabastens (81)
jbdu49 a écrit:ton sous sol est considéré comme de la SHON (Surface Hors Oeuvre Nette) à partir du moment où il y a au moins 1.80m de hauteur;

JB


Seulement si il n'y a pas d'ouvertures. Sous sol comprenant juste une arrivée d'air frais= déductible, une fenêtre =non déductible.
Citer
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Doué La Fontaine - 49 (49)
pcamliti a écrit:
jbdu49 a écrit:ton sous sol est considéré comme de la SHON (Surface Hors Oeuvre Nette) à partir du moment où il y a au moins 1.80m de hauteur;

JB


Seulement si il n'y a pas d'ouvertures. Sous sol comprenant juste une arrivée d'air frais= déductible, une fenêtre =non déductible.


et un portail de garage t'en pense quoi ??? Unsure
Citer
Messages : Env. 100
De : Doué La Fontaine - 49 (49)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Rabastens (81)
De plus la signature de complaisance est interdite !
Citer
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 900 message Rabastens (81)
Un garage est déductible, mais certaines communes n'acceptent qu'une certaine surface. Donc attention !
Citer
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Doué La Fontaine - 49 (49)
merci beaucoup à tous
Citer
Messages : Env. 100
De : Doué La Fontaine - 49 (49)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 16 septembre 2021 à 17h23
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur la MAP
Tout savoir sur la MAP
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page
Voir