Faire appel à un MOE en cours de route.

Bonjour,
qu'attends -tu comme prestation, de la part d'un maitre d'oeuvre ? dans le cadre de "après HE/ha" ?

Juste coordonner les différents intervenants.
Les plans sont fait. Les artisanats choisis....
Mais là où ça se compliqué c'est qui doit faire quoi et quand !
Faut faire des réunions de chantier, et avec mes horaires de boulot... C'est compliqué ! (Je bosse la nuit)
Ouais en fait y a pas grand chose à faire.
Mais ça m'enlèverai une épine du pied.

En même temps, en second oeuvre, les artisans ont l'habitude... c'est toujours un peu pareil d'une maison à l'autre.
mais donc, ça dépend des délais maxi que tu souhaites, si tu n'est pas pressé... ils peuvent s'organiser. En même temps, chaquun peut te dire, "avant que je commence, il faut que le plombier ait fait ceci cela, qu'il faut que je revienne quand le plaquiste aura fini, etc"
Par contre, Si il faut caler toutes les interventions selon un planning serré, l'intérêt c'est surtout le contrôle, qu'il n'y en ait pas un qui aurait oublié un truc.

Merci Odilon. Tu dois être du métier car cest ce que mes artisans me disent aussi
Mais étant de nature stressé......

En fait j'ai la chance d'être dans le premier cas de figure. Je n'ai pas de date butoir. Donc oui on peut dire que je ne suis pas pressé. Mes artisans n'auront pas la pression des délais. Ils viendront quand ils pourront et prendront le temps qu'il leur sera nécessaire.
Mais c'est surtout le contrôle comme tu dis. Y a sûrement un des intervenant qui me dira "je peux pas commencer car le plombier (ou autre) a oublié ceci ou cela". Et donc je rappel le plombier et là il me dit "j'ai pas pu finir car l'électricien n'a pas fini non plus" etc....
Y en a qui vont prévoir un travail dans leur planning mais arrivé là, il ne pourront rien faire. Ils seront venu pour rien et une journée de perdu. Ca va gueuler....
Le boulot de dingue !!

Il y a de la complexité à gérer, c'est certain, mais c'est pas insurmontable non plus... surtout si tu retires les contraintes de délais.

Je suis très impressionné par Djpiou qui avoue être de nature stressée et qui part à l'aventure d'une construction sans maîtrise d'oeuvre, en direct artisans... Pas si stressé que ça, quand même.

archimaison a écrit:

Je suis très impressionné par Djpiou qui avoue être de nature stressée et qui part à l'aventure d'une construction sans maîtrise d'oeuvre, en direct artisans... Pas si stressé que ça, quand même.

C'est ce qu'on appelle le courage. Surmonter ses peurs, affronter ses démons

Ceci dit, bien sûr un maître d'oeuvre (et l'étant moi-même, je ne puis que vous recommander de vous adresser au professionnel de la maîtrise d'oeuvre, reconnu pour ça, c'est à dire à un architecte - et tant qu'à faire, pour le même prix, vous aurez une maison d'architecte) vous fera surement économiser plus que sa propre rémunération. J'en ai fait bien des fois l'expérience : 1° au titre du rapport qualité/prix des artisans de son carnet d'adresses, dont il maîtrise les prix (pour eux, l'archi est un client suivi, donc de poids, et c'est pas très difficile alors de faire économiser les 10 ou 15% de sa rémunération), 2° au titre du suivi de chantier, où il prévient et empêche un tas d'embêtements et de malfaçons, ce qui est plus difficile à s'en rendre compte, notamment celles dont vous n'avez pas conscience.

À ce propos... Qu'est-ce que vous appelez "maison d'architecte" ??

Pour la petite histoire: ma maison, je l'ai imaginé, et je suis allé voir mon archi pour qu'il me mette ça au propre, avec dossier pour le permis de construire.
Lors de notre premier entretien téléphonique, il m'avait prévenu "j'ai 65 ans, il me reste 1 an ou 2 et je prend ma retraite. Je ne fait plus de suivi de chantier"
Donc je me suis dis que j'allais me débrouiller tout seul pour le reste.

C'est bien dommage qu'il vous ait répondu ça... pourquoi ne pas vous proposer un confrère plus jeune et qui aime la maîtrise d'ouvre ?!
Je n'ai pas lu tous les messages et je n'avais pas compris que vous étiez allé voir un architecte pour les plans. Vous avez donc une maison créée par un architecte, c'est semble-t-il toujours une plus-value, par exemple si vous la revendez un jour.
Et il aurait pu au moins vous proposer des marchés de travaux (les contrats entre les artisans et vous) où il aurait bien tout ficelé, y compris les meilleurs prix : c'est là qu'on peut faire gagner pas mal d'argent à nos clients.

Je ne lui ai pas posé la question non plus....
À l'époque j'avais prévu de confier tout le chantier à un seul artisan, qui est un ami d'enfance. Ça me semblais pas compliqué.
Mais par la suite ma banque était prête à me financer à condition de prendre 3 artisans différents minimum !
Du coup mon maçon s'est trouvé moins impliqué... Mon archi future retraité... Pour finir je me retrouve à devoir gérer tout ca moi-même de A à Z.

Un seul artisan = Constructeur > CCMI

Et +30% aussi sur le coût, avec un CMI, qui sera obligé d'établir un contrat CMI avec toutes les plus-values obligatoires que cela entraîne. Non, pour faire de la maîtrise d'oeuvre, il faut... un maître d'oeuvre - architecte bien sûr !