Projet de Construction: besoin de vos conseils pour y voir plus clair

Salut,

je ne sais pas si je suis dans la bonne section, si ce n'est pas le cas n'hésitez pas à me le dire.

Après près d'un an de recherche (plus de 40 maisons visitées), on a décidé de s'orienter vers un projet de construction.

On a rencontré un certain nombre de constructeur dans le cadre d'un CCMI.

On constate que les prix et les prestations varient pas mal des uns aux autres.

L'un d'entre eux me propose une possibilité qui parait intéressante et je voudrais avoir votre avis.

Dans le cadre d'un CCMI, par nature tout est compris du début à la fin du projet de construction.

Celui ci me propose la chose suivante:

- sortir du cadre du CCMI le second oeuvre. Il nous a sorti tout un tas de prestations "à notre charge" mais dues par le constructeur au travers de plusieurs devis (installation de la clim (PAC avec gainable), cloisons - isolations - Platerie - pose menuiserie intérieure, Electricité - Chauffage - Ventilation, Evacuation sous vide sanitaire, Plomberie - Sanitaire (fourniture et Pose), Debords de toiture en PVC, Pose Carrelages et Faiences, Isolation des combles).

Son argument (c'est un résumé): "Pour la clim par exemple, je ne vois pas pourquoi l'inclure dans le CCMI, j'ai pas de valeur ajouté à apporter autant voir directement avec l’artisan avec lequel nous travaillons. En cas de soucis, il a ça décennale et la couverture requise (assurance). En l'incluant dans le CCMI, à part ma marge, je ne vais rien apporter de plus. De la sorte, on va pouvoir rentrer dans votre budget."

Est ce qu'on serait tomber sur un constructeur honnête???

Ca parait louche mais bon ...

Votre avis? Est ce quelque chose de possible?

Un de ces concurrents quand on a commencé à aborder le sujet, nous a dit: "impossible car ce n'est pas possible dans le cadre d'un CCMI, le parfait achèvement des travaux n'est plus assuré" (et au passage on veut pas baisser notre marge qui doit certainement tourner entre 25 et 40%).

Qu'en pensez vous?

Merci