Les bases ? Architecte ou pas ? Trouver son terrain ou pas ? Estimer un cout reel ?

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Lux31400 Picto info

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Le 12/01/2022 à 16h49 Env. 10 message Haute Garonne

Salut à vous,

Je ne pensais pas me retrouver sur ce forum un jour car pour moi faire construire etait source de deconvenues, de problemes, de risques de retard, etc...

Si je suis là ce jour c'est parce que devant l'engouement pour la campagne qu'a causé le covid, je ne parviens pas à trouver chaussure à mon pied.
Les biens se font rares et les prix ont explosés.
Cela fait bien 10 ans que je consultais les annonces dans les regions 24 47 et 32 et j'aurai clairement du me secouer il y a 3 ans.

Bref, je suis completement ignare en construction et j'aurai voulu connaitre des bases :

- besoin absolument d'un constructeur ? Ou un architecte peut faire l'affaire ?

- Ou trouver de vrais devis complets et detaillés même si approximatifs pour se faire une idée des options materiaux, plans... ?

- Quels couts de ne pas oublier de compter ?

Je vais de ce pas parcourir le forum.

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

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Pengo archi Picto info

Le 13/01/2022 à 09h31 Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire

Bonjour,

Grosso modo, il faut prévoir :
- l'acquisition du terrain avec les frais de notaire,
- les coûts de maîtrise d'oeuvre,
- la taxation lors de la demande d'urbanisme,
- les frais de constat d'affichage de permis le cas échéant,
- l'étude de sol,
- les coûts de construction,
- la viabilisation si elle n'est pas faite,
- les coûts d'éventuels aménagements de voirie liés au projet,
- les coûts pour les espaces extérieurs, clôtures et jardins,
- la dommage ouvrage

Ce sont les principaux postes qui me viennent à l'esprit, à froid, avec mon démarrage mental digne d'un diesel, et dans l'ordre de recherche, exécution et priorité à quelque chose près.

Pour le constructeur ou l'architecte, les deux peuvent convenir.
C'est juste qu'il y en a un dont c'est le métier véritable et qui donc peut "faire l'affaire"...
Je ne développerai pas plus ce genre de sujet est suffisamment traité déjà.

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Membre super utile

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