Maison sur VS, garage dalle terre plein : pb d'humidité

Bonjour,

Voila qqes temps que je parcours le forum à la recherche d'une réponse à mes interrogations : je suis en train de faire construire une maison, qui sera achevée dans 2 mois.
La maison est sur un vide sanitaire de 3 rangées de parpaings, et le garage accolé est sur une dalle en terre plein, plus bas d'environ 50 cm par rapport au carrelage de la maison.
Les fondations du garage et de la maison sont solidaires.

Mon problème : le garage étant un peu en dessous du niveau du sol (environ 30-40 cm), j'ai de l'eau qui passe par capillarité à travers les parpaings.
Comme vous pouvez voir sur les photos, un des murs du garage a été monté le long d'un muret existant (à droite sur la photo du haut), et un autre coté est mitoyen avec la maison.
Pour régler le problème d'eau, je compte mettre de l'enduit bitumeux + protection sur la partie enterrée du garage (devant et derrière).
Mais pour le mur du garage en contact avec le muret de droite, je ne vois pas quoi faire, ni pour le mur coté maison. Du polystyrène a été placé. C'est bien beau .... mais ca laisse passer l'eau.
Il n'aurait pas fallu mettre du béton hydrofuge par exemple ?
Est-ce normal que le constructeur n'ai pas prévu qqchose ?
Je crois savoir que l'enduit bitumeux + protection soubassement s'applique pour des parties habitables, ce qui n'est pas le cas d'un garage il me semble.
Je suis sur la région de Nantes, je suis preneur si qq'un ayant des connaissances veut passer.