Maison france confort devis digne du Père Noêl (Eure)

Bonsoir à tous,

Je m'appel Olivier, 27 ans.

Je vous sollicite car je suis "légèrement" dans l’embarras.

Après plusieurs semaines à bosser avec 5 constructeurs dont MFC, mon choix s'oriente vers Extraco.

Seulement MFC ne veut pas rendre les armes sans me faire une dernière proposition et me sort un chiffrage canon la veille de la signature avec Extraco.
Dans cette situation impossible donc de prendre une décision sans étudier cette nouvelle proposition qui vient de m'être présentée.

Le projet:
Un plain pied de 90m² habitables RT2012 combles aménageables pentes à 45° sans plancher sans garage avec toutes les prestations intérieures standardes. Le garage est à charge client.
La solution énergie initiale est poele à granules et appoint electriques dans les chambres et SDB.

Mais MFC me propose pour le même prix: _chauffage au sol avec PAC air/eau
_Mur de refend
_5m² supplémentaires qui serviront de porche à l'entrée.

Cela peut paraître pas enorme, mais en comparaison à un premier devis de leur part, j'ai calculé une plue value de 16K€, et aujourd'hui ils m'annoncent un tarif avec une remise de 19K€ soit environ 17%. Cela me paraît trop beau pour être vrai, mais je ne cache pas que j'ai été séduit.

L'objet de mon topic, pensez vous qu'il s'agisse d'une technique commercial pour voler une vente à un concurrent?
On m'a parlé de geler un contrat, pour ensuite 3 ou 4 mois après dire qu'ils se sont trompé ou que l'assurance ne prend pas en charge la construction à ce prix là. Enfin pour résumer une magouille pour débloquer les commissions sur vente et faire chier un concurent. Je précise qu'à ma connaissance, ils viennent de perdre 2 contrats face à Extraco dont mon futur voisin en l'espace de 2 mois.

Le directeur commercial m'a sorti comme explication, un appel à différentes subventions normalement destinées aux portes ouvertes. En gros je leur signe une autorisation d'utiliser ma maison une fois finie pour des portes ouvertes un week end, et je bénéficie de cette super remise. J'ai prévu une date de signature avec MFC forcément mais je n'ai pas l'esprit tranquille or je pense que la signature du contrat doit normalement être un soulagement. Je ne leur fais pas confiance sur le chiffrage. Pour les travaux je pense être tranquille. J'ai 2 constructeurs qui m'ont affirmé qu'à ce prix là c'est impossible que MFC me construise la maison, ils n'auront jamais les assurances. C'est ce qui en plus de ma méfiance naturelle me fait finalement douter.

Qu'en pensez vous?
pour faire chier un concurent?
Débloquer la commission pour le commercial en charge de mon dossier, puis rompre le contrat 2 ou 3 mois plus tard?

Quelles possibilités ais-je pour les prendre à leur propre jeu si jamais c'était le cas? J'ai exigé d'avoir la copie de mon contrat contre-signé par le directeur commercial le jour de la signature, mais est-ce réellement suffisant?

Je vous remercie de votre aide.