Maison France Confort 31 Haute Garonne (Haute Garonne)

Dans le top Constructeur de l'AAMOI MFC est en noir... Soit la pire catégorie. Après, plusieurs membre de FC ont l'air d'être passés par eux ces dernières années sans trop de souci, mais je n'ai pas vu de récit récent (du moins pas dans le Nord de Toulouse).

Si vous le souhaitez toujours, vous pouvez donc aller à la rencontre de MCF, mais méfiez-vous et relisez bien les contrats et notices descriptives ! Allez sur l'AAMOI pour voir quelles clauses dénoncer dans leurs contrats:

http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/1818-maisons-france-confort-1818

http://www.aamoi.fr/site-content/127-information/2365-une-no[...]-maisons-france-confort

En général, assurez-vous que toutes vos demandes soient bien chiffrées en amont et incluses dans le contrat. Une fois le contrat signé, toutes les futures demandes de votre part seront sujettes à un avenant à votre charge, et vous ne serez plus en mesure de "menacer" en parlant d'aller voir la concurrence donc vous paierez plein tarif. Tous les avenants faits à l'initiative du constructeur ne doivent pas vous être facturés.

Assurez-vous également que la bonne date soit bien marquée lors de la signature du contrat, qu'une étude de sol soit faite, et que le constructeur prenne en charge l'adaptation du sol à ses frais une fois le CCMI signé (pas de clause "adaptation du sol aux frais du maître d'ouvrage").

Si vous prenez un modèle pré-défini, regardez bien les gammes auxquelles vous avez accès; surtout si vous les avez rencontrés pendant une foire, un showroom, etc.

Super merci Cheew

Avec plaisir.

Au cas où : https://www.forumconstruire.com/guides/guide-contrat-constru[...]son-individuelle-ccmi/.

Ne pas hésiter à lire pleins de posts sur les écueils rencontrés dans les contrats CCMI, même via d'autres constructeurs pour savoir quoi éviter et quoi enlever des contrats. Les récites titrés "Cauchemard constructeur trucmuche" sont faciles à repérer... Et sont malheureusement utiles aux forumeurs pour se renseigner sur les mauvaises pratiques...

La section "les bonnes idées" est également un bon moyen de savoir ce que vous voudrez avoir dans votre maison, ou d'envisager les plans sous un autre angle et donc permettre de le demander en amont. Réfléchissez à votre manière de vivre, ce que vous avez aujourd'hui et ce qu'il vous manque également aujourd'hui afin de le rajouter à la liste.

Pour la construction elle-même :

1) Si vous passez par le chantier régulièrement, des photos sur le forum via un récit par exemple peuvent permettre de détecter des anomalies qui seraient passées inaperçues autrement (genre une arase pas faite, hyper récurrent !). En plus vous avez des preuves en cas de litige éventuel.

2) Ne pas payer les appels de fonds si anticipés, et demander des réunions de chantier pour valider les étapes.

3) Demander les clés ? (Pas toujours possible). Biiiiien se renseigner sur le chantage aux clés.

Bon le sujet a beaucoup dérivé par ma faute Mais bon je pars du principe qu'il vaut mieux être prévenu.e en amont tant que rien n'est signé. Un CCMI est sensé vous border, vous sécuriser mais peut devenir un calvaire si mal fait.

Cheew a écrit:

Tous les avenants faits à l'initiative du constructeur ne doivent pas vous être facturés.

Mon message n'était pas très clair. 
En gros, tout ce que le constructeur a oublié et qui est essentiel à la construction de la maison ne doit pas vous être facturé. Ce qui regroupe : toutes les exigences du PLU de votre future commune  (par exemple si le constructeur a appliqué un enduit non conforme au PLU, il doit le modifier à ses frais), tout ce que le constructeur en tant que sachant est sensé savoir et pas vous. 
Vous demandez des volets roulants en plus, non prévus à la base ? Pour vous, avenant à vos frais. Des fondations spéciales sont requises suite à l'étude de sol ? Pour le constructeur. 

Sisi c'est très clair merci bcp.Ca me refroidit de travailler avec eux s'il faut être déjà vigilant dès le CCMI.

Bonjour,

Sam31200 a écrit:

Sisi c'est très clair merci bcp.Ca me refroidit de travailler avec eux s'il faut être déjà vigilant dès le CCMI.

Quelque soit le cst que vous choisirez il faudra effectivement être vigilant dès le CCMI. C'est à ce moment là que votre construction se joue.
N'hésitez pas à prendre une adhésion à l'aamoi avant de signer et surtout ne vous précipitez pas, lisez tout et assurez vous d'avoir bien compris tout ce que vous signez.
Tous vos documents doivent être dater même si on vous affirme l'inverse.

Comme le dit Hajime, tous les CCMI doivent être disséqués, quel que soit le constructeur (même chose pour les contrats avec les maîtres d'oeuvre et les architectes). C'est pour ça que j'ai fait des posts avec des conseils génériques, parce que ce que j'ai mentionné est valable pour toute solution retenue.

Bonjour,

je les avais rencontrés pour mon projet de construction au nord de Toulouse ...
moi ils m'avaient refroidis bien avant de voir un quelconque CCMI!

On les a rencontré au début de notre projet. Le commercial est venu chez nous.
On avait déjà préparé a minima notre dossier avec :
- les plans des 2 terrains que nous avions encore en vue (dont 1 assez complexe pour une implantation de maison "classique"
- notre budget maxi (un peu en dessous de ce qu'on pouvait vraiment car on savait de toutes façons que ça dépasserait à un moment ou à un autre )
- un 1er cahier des charges avec la surface envisagée (90/100m² - normalement plus ou moins cohérent avec le prix au m² repéré sur ce forum et notre budget ) - nombre de pièces, forme de la maison qu'on ne voulait pas ...

et bien il a balayé tout ça de la table pour nous présenter ses plans catalogue dont le premier de 85m² rentré à peine dans notre budget (le reste était minima 10/20000 au dessus!) mais en fait avec une super offre de 10m² gratos si on signait rapidement
tout ça sans même savoir si ça rentrait sur le terrain et était conforme aux règles d'urba

Attention ils peuvent être relativement agressifs dans leurs techniques commerciale pour vous forcer la main!
malgré le fait d'avoir été écarté gentiement mais rapidement de notre projet, il est revenu à la charge très souvent en nous demandant le plan sur lequel on s'était fixé et qu'il pouvait sans problème faire le même pour moins cher!
par curiosité, on lui a envoyé le dernier plan sur lequel on s'était mis d'accord avec notre constructeur ... et il a essayé de le modifier légèrement pour pas faire du recopiage pur et simple ... mais ces quelques modifs faisait une maison trop large pour le terrain et avec plein d'incohérences
c'était soulant à la fin de l'avoir tous les jours au tel pour savoir où en était notre décision et en proposant régulièrement des réduc si signature rapide! C'est pas un tapis qu'on achète mais bien une maison!

il faut prendre le temps de la concevoir avant de signer quoique ce soit!

Parcourez bien le forum ya pleins d'infos/guides utiles! pour avant, pendant et après la construction!

A déconseiller..