5% contrat maitrise oeuvre

C'est quoi encore cette embrouille ?

Est-ce que c'est toi qui a signé chacun des marchés ? Est-ce que les factures te sont directement adressées ? Quel contrat as-tu signé avec ton MOE

Pour les 5%, il revient sur une parole et c'est pas cool.
Ceci dit, j'ai toujours payé les factures apres realisation, mais a 100%.
Je comprends un peu que le macon ne veuille pas attendre plusieurs mois que les autres aient fini, si lui a fini et bien fini. Du coup, j'avais jamais retenu les 5%. Peut-etre a tort je sais pas.

Pour le nouveau platrier, vu que t'as qd meme signé, le premier pourrait te demander de le payer ou au moins l'acompte si jamais y'avait embrouille.
Quant au second, tu pourrais eviter de le payer meme si il a bossé, car un devis precede toujours une facture.

Bref, remets les choses a plat : tu redemandes l'orignial du devis avec le premier et tu annules/dechires, et tu redemandes un devis du second (avec meme prix bien sur). La ca sera plus clean.
C'est ce que je ferais.

Nous, l'archi retient toujours 5%.
D'après ce que j'ai compris, on devra en payer la moitié au bout de 6 mois et le reste au bout d'un an. Il ne fait ça que pour les grosses sommes.

Ca me semble un peu bizarre mais tous les intervenants pour l'instant semblaient être au courant et n'ont pas posé de problème.

Boris

Merci pour vos réponses, je vais donc payer les 5% pour ne pas créer trop de conflits.
Le maitre d'oeuvre n'est pas très clean, on devait choisir les artisans mais lors de la signature il ne nous a amené qu'un devis par corps d'état donc je n'appelle pas ca un choix ! J'ai signé chacun des devis, pour les factures elles me sont adressées par l'intermédiaire du maitre d'oeuvre et je signe les chèques à l'ordre des artisans.
Avant de payer le maçon je vais quand même lui demander d'enlever la tonne de béton qu'il a laissé sur mon terrain (là ou il faisait son ciment) parce que ca ne me dit rien de la casser à la masse et la faire évacuer alors que j'ai payé son soit disant nettoyage de chantier !

Soit prudent quand même ! Es-tu sûr que tout est OK dans les travaux du maçon ? Hauteurs, réservations, aplomb, alignement ? Le plus souvent, on se rend compte de problèmes avec l'arrivée et les travaux des autres corps de métier.

Tu as intérêt à faire une seule réception, pour la maison finie.

En attendant, si le MOE propose de payer à 100% (les 5% ne sont pas obligatoires mais contractuels), demande lui de faire en ta présence et celle de l'entreprise un constat d'avancement des travaux pour paiement. C'est le MOE qui doit rédiger le document, c'est lui le professionnel, pas toi. Tu ne payes que quand ce document est rédigé avec tout OK. Tu ne signes pas ce document. Fait noter sur ce document que la réception aura à la fin de tous les travaux.

Sinon, tu risques d'avoir de grosses difficultés en cas de malfaçons et/ou de manques.

Merci pour tes conseils Francel, effectivement je vais essayer d'engager le maitre d'oeuvre dans la signature d'un tel document, après tout je le paie pour ca .

Citation:

je vais essayer d'engager le maitre d'oeuvre

Il faut lui imposer, c'est sa mission, ça fait partie de ses responsabilités.

Et surtout, je repense à ton plâtrier, ne paie aucune facture si tu n'as pas signé de devis !

Ce MOE me semble un peu léger !

Effectivement le MOE est assez moyen, son grand probleme c'est surtout de ne pas communiquer, il me semble que la moindre des choses quand on change de conducteur des travaux et d'artisan (le platrier) en cours de travaux c'est de prévenir le client. Les papiers c'est pas son fort non plus, une demande de modif du PC traine depuis 3 mois ...
Heureusement pour l'instant on est satisfait des artisans qui travaillent pour lui.