Question sur le recours a l'architecte

bonjour a tous,
j'ai decider de me lancer dans l'autoconstruction de ma maison, je n'en suis qu'a la parti envelloppe budgetaire j'ai rendez vous cette apres midi avec le credit agricole,je souhaiterais ne pas passer par un architecte donc ne pas depasser les 170m² oui mais, je me perd un peux avec les lois et ce qui peut etre dis donc telle que moi j'ai compris, le perimetre rouge serai ce qui serai pris en compte pour le recours a l'architecte et les partis hachurer en bleu ne ferais pas parti du calcule.
en recapitulant je me retrouverais avec 157 m²
le total que vous voyez sur le plan est toute la surface du plan.
je n'ai pas encore trouver de terrain, la maison je la fais comme je l'imagine a peux pres mais surtout je m'entraine sur autcad depuis 2 semaine pour le jour ou j'orais le terrain pouvoir etre reactif