Garage sur terre plein ou vide sanitaire?

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sablenfant Picto info

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Le 12/09/2013 à 10h33 Env. 30 message Montpellier (34)

Bonjour,
nous sommes très indécis sur la question car l'une ou l'autre des solutions présentent avantages et inconvénients. Nous aimerions donc avoir l'avis d'autres personnes qui ont peut être été dans le même cas que nous ou de personnes avisées. D'abord il faut savoir que notre terrain est légèrement en pente et que le garage se trouvera en bas de cette pente, accolé à la maison (au bout) et l'entrée se fera le long de cette façade. Si l'on fait le garage sur terre plein, il faudra prévoir une marche pour l'entrée de la maison mais celle-ci n'aura pas la même hauteur de part et d'autre en raison de la pente, et on aura 2 ou 3 marches pour accéder au garage depuis la maison. Par contre si on fait un garage sur VS, il faudra remblayer l'allée menant au garage et l'entrée de la maison, ainsi on aura une allée plate et pas besoin de marche pour l'entrée, et juste une dans le garage. Cette solution aurait notre préférence, d'autant que nous sommes sur un terrain argileux, mais l'on se pose la question du coût : remblais pour l'allée (concassés, graviers) et surcout pour le VS au lieu du dallage sur terre plein. Combien cela couterait en plus? Est ce que cela vaut le coup?
Merci pour votre aide.
Sabrina

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Tournesol Picto info

Le 12/09/2013 à 11h09 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Bonjour

Le choix VS/dallage se fait en fonction des résultats de l'étude de sol. Surtout en terrain argileux.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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sablenfant Picto info

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Le 12/09/2013 à 14h38 Env. 30 message Montpellier (34)

Nous n'avons pas fait d'étude de sol mais nous avons celle du voisin, il s'agit des même terrains géologiques. L'étude indique à quelle profondeur ancrer les fondations (au-delà de 0,80 m car nous sommes en aléa moyen risque retrait-gonflement des sols argileux) mais rien sur le VS ou dallage pour le garage.

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Tournesol Picto info

Le 12/09/2013 à 18h22 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Déjà, un principe : on ne se sert jamais de l'étude de sol du voisin.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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sablenfant Picto info

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Le 13/09/2013 à 13h56 Env. 30 message Montpellier (34)

Oui vous avez raison, en général il faut faire l'étude sur son propre terrain sauf qu'en l'occurrence le PPR a été prescrit dans le département donc on sait qu'on est en aléa moyen pour les argiles gonflantes. Par contre, une étude aurait permis de définir avec précision la profondeur d'ancrage des fondations et l'horizon géologique concerné, en gros elle aurait permis de trouver le "bon sol" mais à l'ouverture des fouilles le terrassier sentira tout de suite s'il y a un problème et l'étude du voisin nous donne tout de même une bonne idée, on descend les fondations à plus d'1 mètre par rapport au terrain fini et le fond de fouille sera controlé par un géotechnicien. Nous ne nous faisons pas de soucis de ce point de vue. On s'éloigne du sujet... Notre question concerne le fait de faire le garage sur VS afin d'avoir une allée plate plutôt qu'en pente et une entrée sans marche. En clair, est ce le rapport prix/avantage est bon ou cela nous couterait trop cher pour peu de différence?
Personne d'autre?

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Tournesol Picto info

Le 13/09/2013 à 17h58 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Alors, si tu fais confiance au terrassier pour juger de l'état de ton sol ... On se demande pourquoi il y a des BE d'étude de sol.

C'est quand même jouer avec le feu en présence d'argiles qui peuvent être gonflantes (éventuellement). Et ce n'est pas un PPR qui te donnera la réponse.

Mais si tu es joueur...

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Le 13/09/2013 à 19h23 Env. 30 message Montpellier (34)

Si justement les PPR sont faits pour ça professeur Tournesol et un terrassier n'est pas un ingénieur mais son expérience est intéressante!! Je sais de quoi je parle puisque j'ai participé à l'établissement du PPR aléa retrait-gonflement de mon département et non je ne prends pas de risque tout est maitrisé de ce côté...Bon puisque personne n'a d'opinion sur mon sujet (hormis les argiles gonflantes) tant pis...

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