Cloisons et aération buanderie dans sous-sol semi enterré

Bonjour,

Ayant parcouru pas mal des sujets du forum ces derniers mois, ça y est je me lance pour vous exposer le problème qui se pose à moi depuis la semaine dernière.
Pour expliquer la situation j'ai tenté de vous faire un dessin...


mais je vais mettre ça en français (enfin je vais essayer).

Nous avons une pièce centrale au sous-sol (sous-sol de 2m30 semi enterré) qui accueille à ce jour tous les organes de chaufferie de la maison ainsi qu'une douche d'appoint (usage très ponctuel) et un lave-linge. Aucune aération"forcée" n'est en place et, la pièce servant aussi d'endroit poursécher le linge, nous avons beaucoup d'humidité (pas d'eau qui perle sur lesmurs je vous rassure mais les Rubson se changent assez fréquemment). Vient donc l'idée d'acheter un sèche-linge et, du coup, pourquoi ne pas mettre le nez au niveau des cloisons et faire sauter l'affreux carrelage que nos prédécesseurs avaient collé directement sur la cloison? Et là plusieurs choses sautent aux yeux :
- la cloison est une cloison alvéolée de 5cm a priori collée contre lesparpaings du mur extérieur et "simple" entre la pièce et le garage
- pas de trace d'isolation quelconque
- la cloison "montée" entre la pièce et le garage est perpendiculaire au mur jusqu'à environ 1.5m puis "part" sur le côté jusqu'au blocporte d'accès au garage (environ 4 à 5cm de décalage)
- aucune aération vers l'extérieur qui aurait été masquée par la faïence (sisi, ils auraient été capables de faire ça, promis)

Aussi, vu la dimension de la pièce et mon souhait d'essayer de la rendre"pratique" (plan de travail, étagères, socle pour surélever le sèche-linge qui va venir se loger à gauche de la douche...) je me pose très sérieusement la question de "doubler" (si c'est le bon terme) ces cloisons, et d'en profiter pour la "redresser" du côté du garage (ensachant que la proximité d'une conduite d'eau et le décalage du bloc porte poséne me donne pas envie de faire tomber la cloison actuelle)
- quel matériau choisir pour ce "doublage"? : je lorgne sur des plaques petit modèle de Fermacell (1x1.5m), "chères" mais pas beaucoup plus que le Placo hydrofuge et avec des qualités avancées (résistance au feu, isolation, solidité, hydrofuge...) qui me semblent valoir le coup. Reste à voir la pose qui semble plus ou moins réussir à ceux qui s'y sont frotté.
- quelle ossature choisir? : les tasseaux sur ma cloison alvéolée j'avoue que ça me fait un peu peur... l'ossature métallique me stresse moins (à tort peut-être) mais me pose le problème de l'épaisseur (pas trouvé de rail de moins de 48mm)
- comment récupérer proprement l'écart avec le bloc porte?
- quelle isolation prévoir puisque c'est peut-être l'occasion... et quid de films d'étanchéité dans un sous-sol semi enterré?
- enfin je me pose la question de l'aération forcée à détecteur d'hygrométrie : vers l'extérieur (mais sacrée épaisseur à prévoir : parpaing alvéolé épaisseur ossature/placo) ou vers le garage (mais ça ne ferait que déplacer le problème d'humidité même si le garage est plus "aéré")? et est-ce bien raisonnable avec une chaudière à gaz dans la pièce?

Voilà, plein de questions de novice qui trouveront j'espère quelques réponsesou avis de nos bricoleurs plus expérimentés.

Un grand merci d'avance pour vos réponses.