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Fondations assez solides ?

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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Bonjour.J'ai pour projet d'acheter une maison préfabriquée béton,sur sous-sol en parpaings de 20,et de démonter toute la partie supérieure pour repartir en maçonnerie traditionnelle.La maison à 30 ans,rien n'a bougé.Mais les fondations et le sous-sol étaient à l'époque à la charge du client,réalisé par lui même,mais il est mort aujourd'hui...ça femme m'assure que tout avait été fait dans les règles de l'art,avec ferraillage et tout le tintouin,mais elle est pas maçon.Pas beaucoup d'infos dans le descriptif non plus...Taux de travail retenu pour le sol 2kg/cm², semelles béton armé coulées en oeuvre,béton de gravillon 5/15 dosé à 300 kg de CPAL ?? , longrines en béton armé.J'en sais pas plus quoi ! Bon,je pense quand même pas que l'entreprise chargée d'assembler la maison l'aurait fait sur un truc qui ne tenait pas debout,mais ils ne prenaient pas trop de risques,c'est pas eux qui avaient fait les fondations... Donc voilà ma question.Le sous sol à l'air d'être convenablement monté,mais est-ce que les fondations tiendraient le coup si je démontais les panneaux en béton de l'étage pour remonter en agglos de 20 ? Je reconstruirais quasiment à l'identique.Et comment vérifier tout ça? Merci d'avance pour vos réponses
Messages : Env. 30
Dept : Meurthe Et Moselle
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué ?Crying
Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Montlhery (91)
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Ou pourquoi faire quelque chose de bien,quand on peut se contenter d'une ruine...La maison à été à l'abandon pendant 15 ans,très moche,et très très mal agencée.De plus,par chez nous,les maisons de ce type ne valent vraiment RIEN .Mon but est,quitte à m'endetter sur 20 ans,de faire une maison qui serait exactement celle que je souhaite,et si elle peut prendre de la valeur,et elle en prendra,pourquoi se gêner? Je me suis arreté sur ce projet car le prix total de la maison+ terrain est bien inférieur au prix du terrain seul.il y a du boulot,mais vu que j'ai déjà le terrain et le sous-sol avec tous les raccordements ! Mais quid des fondations!
Messages : Env. 30
Dept : Meurthe Et Moselle
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Il n'y a que les charlatans (et moi) pour faire des diagnostics sans avoir vu l'objet, ou au moins quelques photos...
Maintenant, si les fondations ont tenu 30 ans, elles feront bien encore un petit effort...Dry
Et sinon, construisez en bois, c'est moins lourd !
Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois
Picto recompense Membre utile
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De : Montlhery (91)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Vous voulez repartir sur les fondations existante ou laisser le sous-sol ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Bonjour.je conserverais le sous sol et la dalle du 1er,je remonterais l'étage en agglos au lieu des plaques de béton préfabriquées.je ne pense pas qu'il y ai une énorme différence de poids au final.
Messages : Env. 30
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Tu veux sur-élever une maison style "Phénix" ? En gardant le rez de chaussée ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
c'est un peu ça...en fait le bas est en agglos de 20,la dalle en poutrelles+hourdis,je conserverais tout ça,et remonterais en agglos après avoir démonté les plaques de béton armé.Après vérification,pas besoin de relevé la toiture,la pente est suffisante.ça me parait faisable.je vais essayer de faire des photos demain.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Non, ce n'est pas ça du tout : c'est ton RdC qui est en style "Phénix". Donc tu ne gardes pas le RdC...Laugh
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Ouais j'ai mal lu ! je garde juste le sous-sol et la dalle,et je remplace le phoenix par de l'agglos...ce qui me permettra par la suite d'aménager les combles si besoin,et de redisposer les ouvertures si besoin,en fonction des plans que je vais faire...je vois que mon idée n'a pas l'air de faire l'unanimité,je n'ai trop rien contre les maisons style "phoenix" même si par chez moi ca vaut pas un clou,et souhaitant donner de la valeur à la maison et l'agencer selon mes envies,quitte à s'endetter pour 20 ans...je sais que ça se fait,et ça me reviendra toujours beaucoup moins cher que de partir de zéro avec l'achat d'un terrain hors de prix...
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Bonjour,je reviens vers vous avec une question concernant mon projet.Je souhaite donc démonter la toiture et toute la partie en béton préfabriqué,en conservant uniquement la dalle et le sous-sol,puis remonter en agglos jusqu'aux pignons,afin de pouvoir éventuellement par la suite des combles aménageables,bien qu'ils resteront surement en combles perdus.Je suppose donc que je suis obligé de demander un permis de démolir,car instauré dans ma commune.Mais concernant mon projet,je ne créé pas de surface supplémentaire,vu que la surface sera la même que celle du précédent permis.Si j'ai bien compris,d'aprés le code de l'urbanisme,je ne serais peut-être pas obliger de redemander un permis de construire,s'agissant de travaux sur un batiment existant.Je vous joins les textes que j'ai trouvé,La ddt ne sachant pas me répondre avec certitude...

Sont soumis à permis de construire les travaux suivants, exécutés sur des constructions existantes, à l'exception des travaux d'entretien ou de réparations ordinaires :

a) Les travaux ayant pour effet la création d'une surface hors oeuvre brute supérieure à vingt mètres carrés ;

b) Les travaux ayant pour effet de modifier les structures porteuses ou la façade du bâtiment, lorsque ces travaux s'accompagnent d'un changement de destination entre les différentes destinations définies à l'article R. 123-9 ;

c) Les travaux ayant pour effet de modifier le volume du bâtiment et de percer ou d'agrandir une ouverture sur un mur extérieur ;

d) Les travaux nécessaires à la réalisation d'une opération de restauration immobilière au sens de l'article L. 313-4.

Pour l'application du b du présent article, les locaux accessoires d'un bâtiment sont réputés avoir la même destination que le local principal.
Ou alors c'est moi qui interpréte mal,et dans mon cas,vu que je conserve une partie du batiment,je vois pas comment je pourrais respecter la rt2012,vu que l'on est censé isoler la dalle du sous-sol,ou l'obligation d'utiliser des rupteurs de pont thermique au niveau de la jonction mur/plancher...et après tout,c'est plus de la grosse rénov que de la construction neuve! Ou peut-etre que seules les parties neuves seront concernées par la rt 2012...

Si quelqu'un peut m'éclairer à ce sujet...Merci d'avance
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Personne ne sait me répondre?? Permis obligatoires????
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
L313-4 de quel code ? Parce que, si il s'agit du code de la construction, je vois pas le rapport.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Ça j'en sait rien.c'est un texte tiré d'Internet... Mais je n'en sais toujours pas plus...permis ou pas,si oui lesquels,rt a respecter...pas grand monde sait me répondre,et les seuls qui le font n'arrivent pas a se mettre d'accord...
Messages : Env. 30
Dept : Meurthe Et Moselle
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Biggrin pour trouver des interlocuteurs capables de te répondre, voir ici : https://www.forumconstruire.com/expert/
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 12h13
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