Fondations assez solides ?

Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué ?

Ou pourquoi faire quelque chose de bien,quand on peut se contenter d'une ruine...La maison à été à l'abandon pendant 15 ans,très moche,et très très mal agencée.De plus,par chez nous,les maisons de ce type ne valent vraiment RIEN .Mon but est,quitte à m'endetter sur 20 ans,de faire une maison qui serait exactement celle que je souhaite,et si elle peut prendre de la valeur,et elle en prendra,pourquoi se gêner? Je me suis arreté sur ce projet car le prix total de la maison+ terrain est bien inférieur au prix du terrain seul.il y a du boulot,mais vu que j'ai déjà le terrain et le sous-sol avec tous les raccordements ! Mais quid des fondations!

Il n'y a que les charlatans (et moi) pour faire des diagnostics sans avoir vu l'objet, ou au moins quelques photos...
Maintenant, si les fondations ont tenu 30 ans, elles feront bien encore un petit effort...
Et sinon, construisez en bois, c'est moins lourd !

Salut,
Vous voulez repartir sur les fondations existante ou laisser le sous-sol ?

Bonjour.je conserverais le sous sol et la dalle du 1er,je remonterais l'étage en agglos au lieu des plaques de béton préfabriquées.je ne pense pas qu'il y ai une énorme différence de poids au final.

Tu veux sur-élever une maison style "Phénix" ? En gardant le rez de chaussée ?

Non, ce n'est pas ça du tout : c'est ton RdC qui est en style "Phénix". Donc tu ne gardes pas le RdC...

Ouais j'ai mal lu ! je garde juste le sous-sol et la dalle,et je remplace le phoenix par de l'agglos...ce qui me permettra par la suite d'aménager les combles si besoin,et de redisposer les ouvertures si besoin,en fonction des plans que je vais faire...je vois que mon idée n'a pas l'air de faire l'unanimité,je n'ai trop rien contre les maisons style "phoenix" même si par chez moi ca vaut pas un clou,et souhaitant donner de la valeur à la maison et l'agencer selon mes envies,quitte à s'endetter pour 20 ans...je sais que ça se fait,et ça me reviendra toujours beaucoup moins cher que de partir de zéro avec l'achat d'un terrain hors de prix...

Bonjour,je reviens vers vous avec une question concernant mon projet.Je souhaite donc démonter la toiture et toute la partie en béton préfabriqué,en conservant uniquement la dalle et le sous-sol,puis remonter en agglos jusqu'aux pignons,afin de pouvoir éventuellement par la suite des combles aménageables,bien qu'ils resteront surement en combles perdus.Je suppose donc que je suis obligé de demander un permis de démolir,car instauré dans ma commune.Mais concernant mon projet,je ne créé pas de surface supplémentaire,vu que la surface sera la même que celle du précédent permis.Si j'ai bien compris,d'aprés le code de l'urbanisme,je ne serais peut-être pas obliger de redemander un permis de construire,s'agissant de travaux sur un batiment existant.Je vous joins les textes que j'ai trouvé,La ddt ne sachant pas me répondre avec certitude...

Sont soumis à permis de construire les travaux suivants, exécutés sur des constructions existantes, à l'exception des travaux d'entretien ou de réparations ordinaires :

a) Les travaux ayant pour effet la création d'une surface hors oeuvre brute supérieure à vingt mètres carrés ;

b) Les travaux ayant pour effet de modifier les structures porteuses ou la façade du bâtiment, lorsque ces travaux s'accompagnent d'un changement de destination entre les différentes destinations définies à l'article R. 123-9 ;

c) Les travaux ayant pour effet de modifier le volume du bâtiment et de percer ou d'agrandir une ouverture sur un mur extérieur ;

d) Les travaux nécessaires à la réalisation d'une opération de restauration immobilière au sens de l'article L. 313-4.

Pour l'application du b du présent article, les locaux accessoires d'un bâtiment sont réputés avoir la même destination que le local principal.
Ou alors c'est moi qui interpréte mal,et dans mon cas,vu que je conserve une partie du batiment,je vois pas comment je pourrais respecter la rt2012,vu que l'on est censé isoler la dalle du sous-sol,ou l'obligation d'utiliser des rupteurs de pont thermique au niveau de la jonction mur/plancher...et après tout,c'est plus de la grosse rénov que de la construction neuve! Ou peut-etre que seules les parties neuves seront concernées par la rt 2012...

Si quelqu'un peut m'éclairer à ce sujet...Merci d'avance

Personne ne sait me répondre?? Permis obligatoires????

L313-4 de quel code ? Parce que, si il s'agit du code de la construction, je vois pas le rapport.

Ça j'en sait rien.c'est un texte tiré d'Internet... Mais je n'en sais toujours pas plus...permis ou pas,si oui lesquels,rt a respecter...pas grand monde sait me répondre,et les seuls qui le font n'arrivent pas a se mettre d'accord...

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