Fissures maison

Bonjour à tous

Voilà un petit message d'un breton en perdition...ne connaissant pas vraiment les lois obscures de la construction, j'aurais besoin de précieux conseils pour faire face aux soucis qui se présentent à moi.
j'ai acheté une maison datant de 2001 il y a près de 2 ans dans le Morbihan.
Tout me paraissait ok à l'époque mais depuis le début de l'année j'ai constaté de nombreuses fissures horizontales sur la façade extérieure de la maison au niveau de la dalle.D'autres fissures verticales ont également surgi au niveau de pièces annexes adossées la maison (garage et buanderie). D'autre part, des fissures horizontales sont apparues également au niveau de rampants à l'étage et au rez de chaussée dans les pièces annexes.
Bref, toutes ces fissures m'inquiètent vraiment car je me rends compte que la stabilité de la maison est en péril.
La maison d'après ce que j'ai pu savoir a été construite sur une zone humide d'un pré, le restant du lotissement étant lui sur la partie "sèche".
la maison repose sur un vide sanitaire (à l'époque il n'y avait pas eu étude de sol donc plus-value pour ce VS) qui en hiver se remplit d'eau (une dizaine de centimètres) et s'assèche en grande partie l'été.le sol me semble argileux car mes bottes sont plutôt de couleur beige quand je sors de mon exploration du vide sanitaire.
autre élément il y a eu des travaux de terrassement cet hiver pour une construction d'un gymnase à 500 m de chez moi ce qui a peut-être également joué dans l'apparition de fissures.
je me pose des questions sur l'apparition de ces fissures...retrait gonflement dû à la présence d'argile?eau stagnante tout l'hiver dans le vide sanitaire?
le constat et les causes sont là mais quels sont les remèdes à apporter?
vers quel professionnel dois-je me tourner,? j'imagine qu'une étude géotechnique va être nécessaire mais quelle sorte d'étude?va t-elle préconiser les travaux à effectuer?je redoute que les coûts des travaux (résines, micro-pieux) soient exorbitants pour un résultat vraiment garanti?
bref vous voyez beaucoup d'inquiétude en ce moment et c'est pour cette raison que je lance ce sujet pour bénéficier de précieux conseils.