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Agrandissement d'une maison existante

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Env. 10 message Vierzon (18)
Bonjour à tous

j'espère être au bon endroit
Je viens d'acheter une maison sur Vierzon
sa surface au sol est de 90m2 et sa surface habitable est de 134m2.
Je souhaite agrandir sur l'arrière de la maison (30m2 au sol (pièce d'agrément surmontée d'une terrasse)) ainsi que sur le coté de la maison (30m2 également au sol, mais réservé a un usage bricolage, jardinage, sans communication avec l'habitation)
ai je besoin d'un architecte pour les plans ? car je ne sais pas comment interpréter la législation.
Je construit 60 m2 donc je suis inférieur aux 170m2 nécessitant un architecte, mais le total fini dépassant largement les 170m2 (je n'ose prononcer habitable, puisque 30m2 seront en dépendance) j'ai un doute .........
Un petit coup de main svp ??

merci d'avance et bon week-end
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Messages : Env. 10
De : Vierzon (18)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 60000 message
Bonjour,

Aujourd'hui, on parle de surface plancher du moins en ce qui concerne les fameux 170 m² pour obligation d'architecte. C'est bien le total, ancien + nouveau qui compte.
Tu trouveras ici la façon de la calculer pour ta maison http://www.moinsde170.com/blog/surface-de-plancher-en-images/

Une fois que tu as calculé pour ta maison actuelle, tu verras . . .
De toute façon, les 30 m² de "dépendance", le plus simple est de les décrire comme garage à vélos >>> comme ça cette surface ne rentre pas dans la surface plancher.

Attention aussi de respecter la RT 2012, un peu de lecture pour t'orienter http://www.urbinfos.com/reglementation/rt-2012-permis-de-construire-declaration-prealable-travaux.html#extension
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Vierzon (18)
Merci beaucoup pour cette réponse claire et précise

Bon week end
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Messages : Env. 10
De : Vierzon (18)
Ancienneté : + de 11 ans
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En cache depuis le vendredi 01 aout 2025 à 01h22
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