Cout Hors d'eau hors d'air sur maison contemporaine

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F430

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Le 21/10/2013 à 16h24 Membre utile Env. 300 message Neant (77)

Bonjour à tous.

Je viens d'obtenir mmon permis de construire pour la réalisation d'une maison contemporaine en IDF.

Avec l'aide d'un ami architecte nous sommes dans la phases des devis.

Et la j'hallucine vraiment sur les prix

J'ai demandé une carcasse parpaings hors d'eau hors d aire.

La surface habitable et de 220 M2 + garage intégré de 30 M2.

Forme de L et facade rideau ( pas de mur en facade, vitrage et poutre).

- Vide sanitaire de 80 et plancher hourdis polystyrène+ iso rupteur + dalle compression+ TMS et ravoirage.
- 1er étage hourdis béton+ iso rupteur + dalle compression + ravoirage.
- toiture hourdis poly + dalle de compression + isolant polyruéthane + epdm + gravier.
- élévation parpaings de 20, hauteur 6,87 Max sur la partie habitation et 4M sur la partie piscine.
- Bassin éxterieur pour poissons de 8,50 X 1,5X1,5,radier + bloc à bancher + féraillage +gobetti de finition ( étanchéité par mes soins).
- Pisicne d'intérieur de 6 X 3, kit bloc à banché fournie, radier de 20CM + reprise ferrailage + béton.

- VRD environs 50M sans tout à l'égout + Micro station fournie par mes soins.

Voila pour le cahier des charges.

Pour le moment un devis de 64 000 euros pour les menuiseries alu noir shucco, y compris la verrière de la piscine.

Devis que je vais accepter, c'est un ami et cela me parrait sérieux.

Par contre je receptionne ce jour un devis de 312 000 euros TTC pour le gros oeuvre.

Ce qui me ferait 376 000 euros pour un hors d'eau hors d'air, et je dois ajouter tout l'intérieur.

Le gros oeuvre me parais trés trés exessif!!

Ce qui me ferait un cout de 1709 euros le M2 hors d'eau hors d'air.

A titre d'exemple il me compte 15 000 euros Hors taxe les fouilles et enlevement de la terre.
Les VRD 15000 HT également ( sans fosse séptique).

Le vide sanitaire sur 180 M2, 53 000 HT etc.... etc...le devis et détaillé, trop détaillé.

C'est limite si je ne paie pas la pause pipi et le PQ.

Quand pensez vous ? suis je à coté la plaque ou c 'est juste abusé ?

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J&K85

Le 22/10/2013 à 10h46 Membre utile Env. 3000 message Vendee

Bonjour, en effet le montant du devis GO est assez elevé...vu la superficie et les caractéristiques le devis devrait plus tourner autour des 150 000 - 180 000€ HT.

Faites faire plusieurs devis...

N'aurait il pas fallu faire tout les devis avant de déposer le permis de construire, afin de savoir si votre projet était vraiment réalisable ?!

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F430

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Le 22/10/2013 à 12h16 Membre utile Env. 300 message Neant (77)

Bonjour

Il et évident que nous avions avec l aide de mon Archi calcule le montant global à envisagé.

Avec bien sur une marge d erreur, pour les imprévus.

La maison se feras, pas de doute la dessus, l enveloppe pourrat être revu à la hausse si nécessaire.

Mais c est juste que je trouve hallucinant de faire les devis à la tronche du client !!

Nous avions chiffre le gros œuvre à 200 ke maxi + les menuiseries à 70 ke.

Mais certaines entreprises sont totalement à côté de la plaque, sous prétexte que la maison sort de l ordinaire.

Je veux juste payer le bon prix

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Le 26/10/2014 à 13h01 Env. 10 message Sucy En Brie (94)

Bonjour F430
Je suis dans le même cas que vous.
Avez vous trouvé un constructeur dans votre budget?
Si oui lequel ?
Merci d'avance

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F430

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Le 26/10/2014 à 14h13 Membre utile Env. 300 message Neant (77)

Bonjour

Oui notre gros œuvre et quasi terminé, vous pouvez voir les photos dans mon profil.

Concernant l entreprise nous avons une entreprise très très sérieuse et le boulot fait dans les règles de l art.

Nous avons d'ailleurs augmenté la surface habitable à prêt de 280 m2 pour un cout bien inférieur au premiers devis de fou.

Maison + ravalement + piscine + bassin + EU + EP + étanchéité toit plat et enlèvement des terres
220 ke hors menuiserie et second œuvre.

Pour les coordonnés contacter moi en MP, et je vous donnerais le portable du patron
C est un monsieur gentil et serviable.

Il ma fait des prestations non comprises dans le devis et gratuite.

Voilà, cordialement

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