Extension: Gros Oeuvre.

Bonsoir


Nous avons comme projet l’extension d’une maison de 41m2 située à Grasse dans le 06 (zone 3 : aléa modéré pour les risques sismiques).
Le terrain de 541m2 présente une pente de 7° d’Est en Ouest.


La partie existante mesure 9x5.5m et est faite en parpaings avec dalle sur vide sanitaire et dalle porteuse au plafond.

La toiture est à deux pans dans le sens la longueur. Aucune fissure apparente du bâti qui a une cinquantaine d’années.



L’extension mesurera 8x7m et sera faite en blocs à bancher avec dalle sur vide sanitaire de 0.6m.

La toiture sera à un seul pan (20°) dans le sens de la pente. La hauteur de raccordement avec l’existant sera de 5.4m et celle en bas du toit de 2.8m sous la génoise. Le haut du plancher de l’extension sera 3m plus bas que le haut du plancher de l’existant.

La toiture de l’extension reposera sur des IPM de 7m de long reparties dans le sens de la pente tous les 1.8m. Nous hésitons encore sur le type d’étanchéité et d’isolation que nous allons utiliser pour le toit mais ce sera plutôt léger du type tuile + sous tuile + isolation+ BA13 ou simplement en trilate.

L’extension bénéficiera d’une mezzanine de 21m2 (7x3m) posée à 2m5 de hauteur sur deux IPM de 7m scellées dans les murs Nord et Sud. Le plancher de celle-ci sera en bois + isolation phonique + parquet et ne recevra pas de lourde charge.



Nous avions pensé à décaler les fondations de l’extension de 2m afin d’espacer les deux fondations et créer un SAS « léger » en porte à faux sur la dalle de l’extension afin de se raccorder à l’existant.


Cependant, une entreprise, faisant des constructions en béton armé avec des banches et ayant son propre ingénieur béton, pense pouvoir se raccorder directement sur les fondations existantes estimant que le sol doit être rocheux…

Aucune étude de sol n'a été faite pour le moment et nous souhaiterions l'éviter au possible. Les exigences de la RT2012 faisant déjà bien grimper le budget.



Voici quelques plans de notre projet sur lesquels ne figure pas le SAS mais qui serait à la place de l'escalier.














Pour des raisons de PLU et notamment celle qui oblige l’habitable à être édifié à plus de 5m des limites de propriété, l’extension ne peut être située qu’ici.
Une surélévation nécessiterait trop de décrochés afin de répondre aux exigences du PLU…


Pourriez-vous me dire ce que vous pensez du gros œuvre et de l’implantation de l’extension ?

Quel type de fondations nous recommanderiez vous ?


Merci d’avance pour vos réponses…