Vide Sanitaire sur radier ?

Bonjour,
Tu n'as pas dù tout comprendre dans les explications de ton constructeur ...
En simplifiant un peu : un radier est une dalle coulée sur un remblais, un vide sanitaire est une dalle mécanique (poutrelles et hourdis) posée sur un mur de parpaings ou béton qui forme un vide sous la dalle.
C'est l'un ou l'autre.
Malo

justement, le constructeur ma dit qu'il faut au moins un rang de parpaing au dessus du radier !
je pense qu'il veut faire pour faire passer tous ces cables, etc ...

Mais que met-on au dessus du radier normalement ?
Car il me parle du radier + VS d'1 rang minimum + plancher ...
ESt-ce normal ?

Un radier est une fondation qui couvre toute la surface de la maison ,ce radier sert de dalle .
On ne fait pas un radier + un vide sanitaire + une 2eme dalle.

Mais comment est isoler le radier ?
Le radier prévu ici est juste un coulage de béton avec de la ferraille de 25cm . Pas de ploystyrène, pas de laine de verre ?
Que doit-on metter sur le radier ?

Polystyrène ou toute autre isolation + chape
Voir le site de Knauf isolation
Le radier doit être coulé sur un polyane pour éviter les remontées d'humidité , des bèches périphériques doivent descendre jusqu'au niveau hors gel.

merci jpaul pour ton aide
mais comment se passe alors le passage des gaines electriques, des evacuations, etc ... que le constructeur voulait passer dans le vs ?

Il les passe dans le radier ou bien il prévoit une chape de ravoirage.

Mais quelle doit etre la hauteur d'une chape de ravoirage ?

Il faut les recouvre les gaines de 2 ou 3 cm soit environ 6 ou 7 cm

merci jpaul !
je vais voir tout ca avec mon constructeur et vous tiens au courant

La bonne solution faire une cave! le radier sert de dalle basse à la cave et le plancher haut d ea cave est le plancher bas du rez-de-chaussée : oui, je sais, c'ets une lapalissade!

MAis pas complétement! car le radier comme toute fondation doit être hors gel...
il est donc enviseagale effectivement qu'en cas de sous-sol car si on ne fait qu'un VS, il faut étudier d'autres solutions techniques qui seront certainement moins chères!

Chez nous, nous utilisons une autre technique appelée "radier-bêche".
ainsi, la bâche permet d'assurer le hors gel et de rigidifer le radier : c'est une excellente solution technique si on ne veut pas de VS (c'est à dire si il n'y apas trop de tuyaux d'évacuations à passer sous la dalle...).

Entièrement d'accord.
Voir mon message du 22 juin.

sous les armatures il y a une bache en plastique, c'est donc hors gel ?

quand je lis ma notice descriptive , il y a :
Vide sanitaire :
- murs de 60cm en parpaing creux remplis béton armé
- revetement d'imperméabilisation sur murs
- protection horizontale contre remontée d'humidité
- sol naturel après décapage (?)
- ventilation 4 grille PVC
- Accès VS par ouverture type "trou d'homme"


Maintenant ma question :
D'après vous quel peut etre la moins value que je peux esperer si le constructeur ne fait pas tout ca et met à la place une chape de ravoirage ?

1.
Le hors gel est la profondeur des fondations par rapport au sol dans un endroit donné.
Aucun rapport avec le polyane.
2.
Le radier est il indiqué dans les fondations?
Je ne crois pas et celui-ci coute plus cher qu'un vide sanitaire.
Je parlerais plutot de plus value.

le radier a été signé dans un avenant (en remplacement des semelles filantes classiques)
mais le vs étant toujours mentionné dans mon contrat, je pense que je peux faire une moins value
je voulais savoir si il existait un ordre de prix pour ca.

pour info, la surface fait 90m²

pas d'avis ?

Toi seul peut répondre ! après lecture attentive de ton contrat et de l'avenant.

Le problème c'est que mon contrat ne détaille pas les montants par poste, j'ai juste un prix global pour l'ensemble...

J'ai eu une réponse du ct qui me dit qu'il est obligé de faire un VS car son assurance ne prend pas en charge la construction sinon !

J'ai appelé l'assurance pour vérifier et ils me répondent qu'ils ne peuvent pas me divulguer cette info !!!

C'est hallucinant

Donc pour le moment y a un vide sanitaire de un rang sur mon radier !

QUe puis-je faire ??
Je vais peut-etre adhérer à l'AAMOI...

C'est n'importe quoi!!

comprends pas l'interet de revenir sur un radier
un VS isole -un peu- par sa couche d'air stable
un VS empeche les remontées humides
un VS permet une maintenance future des canalisations + facile
un VS empeche les remontées de radon
un VS forme une mini cave

mais je suis un peu hors sujet...

ok pour tous les avantages du VS, mais sur mon terrain hétérogène , l'étude de sol a préconisé un radier.
demain, je vais appeler des bureaux d'études en btp pour voir ce qu'ils en pensent également...