Valorisation cave (toit vegetal, drainage, vide sanitaire)

Bonjour à tous,

Je me permet de créer un nouveau sujet malgré la présence d'éléments de réponse dans divers posts, parce que mon problème est plutôt composite.

Je dispose d'une cave voutée en pierre de taille (dans un petit village près de Soissons) d'environ 30m2.
C'est une cave ancienne qui se trouve environ un à deux mètres sous une pelouse dans la cour de ma copropriété (une ancienne fermette ou hotel particulier, plutôt typique des vieux villages du soissonnais...).
L'ancien propriétaire avait voulu la valoriser en y coulant une chape et en la carrelant.

Le problème c'est que le sol est mouillé (légères flaques), les murs sont humides.
En été, il semble y avoir condensation par choc thermique.
En période humide et tout au long de l'année il y a des remontées capillaires à travers le carrelage, dans le sol. (j'ai fait des "forages" à travers la chape pour voir et la chape est gorgée d'eau là où se trouvent les flaques, puis de plus en plus sèche)
L'air de la cave est aussi plutôt humide, mais les murs restent très sains (la pierre est blanche).

Comme c'est une vieille cave, je n'ai pas de doute qu'elle "fonctionne", elle respire et il n'y a pas de salpêtre sur les murs.
Il y a une aération (haute) à chaque bout. J'en ai gainé une pour la rendre basse, ce qui n'a pas changé grand chose.

Mes intentions sont les suivantes:
- Régler le problème de chape qui transpire.
- Éviter que l'eau de pluie qui vient de la pelouse ne descende.
- Ajouter une bonne aération / assécher encore pour en faire une pièce vivable.

Je cherche d'abord à juger si mon projet semble réalisable à certains qui auraient un type d'expérience similaire (e.g. maison Troglodyte, cave habitée, drainage...)

Les solutions que j'envisage sont les suivantes:

- Casser la chape existante et créer un vide sanitaire, le drainer et refaire une chape ou un plancher (isolé des murs). Ce qui devrait empêcher l'eau de se retrouver dans l'air de la cave
- Couvrir la pelouse ou mettre une bâche (adaptée) et un drain pour faire un genre de toit végétal. Ce qui devrait empêcher les murs d'être humides
- Installer un système thermodynamique type pompe à chaleur pour récupérer (un peu) de l'énergie de la déshumidification.
- Éventuellement traiter les murs (traitement intérieur pour la pierre de taille)

Les questions que je nais pas comment investiguer sont les suivantes:

- Comment connaitre la nature des remontées d'eau dans ma chape (précipitations ou sources?)
- Comment savoir s'il faut étanchéifier ou pas les murs (Je ne veux pas les couvrir d'un cuvelage opaque, quoi qu'il arrive)

Si d'aucuns pensent avoir des conseils avisés,, connaitre des experts, ou me voient sur le point de commettre des erreurs, ou s'ils veulent simplement partager leur expérience, je leur en serais reconnaissant!


Merci de votre lecture,
Jojo.