Vide sanitaire & CCMI (Drome)

Bah non, CCMI veut dire aussi prix ferme et définitif

Faut lui dire être désolé pour lui , mais que de ton côté ça va pas être possible

Bonjour,

Aucune étude de sol n'a été réalisée sur le terrain ?

Et 9400 € pour un vide sanitaire ??? Il se mouche pas non ? Qu'en pensent les autres

Tu vas voir, il va te dire on coupe la poire en 2 et en fait le vrai prix sera la demi poire que tu paieras totalement

A suivre ...

Dans tous les cas, comme le dit stephplr77, le ccmi étant signé et le délai de rétractation passé, les fondations seront à la charge du constructeur.

Merci pour vos réponses. Effectivement le CCMI n'y fait pas référence mais le constructeur nous dit que ce serait mieux... Pas obligatoire. Et nous sommes également convaincu que ce serait mieux! Au vu du terrain plein d'eau ça paraît rassurant.
À Clet: oui une étude de sol a été faite mais uniquement pour l'assainissement. Il n'y avait pas de mention ni de conseil pour la construction elle même.

Alors c'est pas une étude de sol mais une étude pédologique qui n'a rien a voir avec l'étude de sol pour la maison...c'est pas le même prix non plus...

Vu que rien n'est bâti encore, il serait peut être raisonnable de faire une étude de sol G12 qui déterminera avec précision le type de sol et donc les fondations adaptées au terrain.

Enfin, le constructeur qui vous dit que le terrain est plein d'eau mais que vous pouvez rester sur du terre plein, je m'interrogerai ...

D'autant plus que si il dit que ça peut rester comme ça, il ne va pas facilement accepter de prendre en charge le vide sanitaire

kaline a écrit:

Alors c'est pas une étude de sol mais une étude pédologique qui n'a rien a voir avec l'étude de sol pour la maison...c'est pas le même prix non plus...

Oui c'est ce que j'ai voulu expliqué. Mais c'est vrai que ça donnait des indications sur la nature et la non perméabilité du terrain

Non ça donne rien comme indication sur la nature du terrain puisqu'une étude de SOL est faite a l'endroitd e l'implantation de la maison..... et qu'un terrain a 2 ou 5 m près c'est pas le même.... cas vécu chez moi et gros bazar qui en a découlé

en plus on t'aurait donné pile poil ce qu'il fallait faire comme fondations...

Bonsoir
Pour ma part, dans le CCMI signé avec mon constructeur, il était prévu et chiffré une maison avec des fondations sur terre plein. L'étude de sol G12 effectuée après signature du CCMI a révélé qu'il fallait faire des fondations sur vide sanitaire. Le constructeur n'a pas essayé de nous facturer la plus value. Il nous a dit que comme le CCMI était signé il devait prendre la plus value à sa charge, qu'il aurait du faire l'étude de sol avant la signature pour nous la facturer. Ce n'est pas un constructeur qui fait des cadeaux, lorsque je demande des prestations qui n'étaient pas prévues il nous les facture. Il est juste réglo.

Bonjour yalex
Comme tout le monde je vais vous dire Ccmi=prix ferme et définitif
Donc si il y a un surcoût ce n'est pas à vous de le payer mais ça sera au cst de prendre sur sa marge

De plus en effet 9400€ pour un vs c'est pas prix coûtant ça!!!

Il vous ment votre cst


Maintenant qu'il vous a dit qu'il fallait un vs, difficile pour lui de revenir en arrière
Vous refusez de payer, il ne pourra pas dire tant pis on construit sur terre plein comme prévu
Car il sera mis en cause à double titre si il y a des problèmes par la suite

Le mieux est pour vous:
Vous refusez fermement de payer
Vous demandez qu'il fasse une étude de sol g12
Vous écrivez à votre DOMMAGE OUVRAGE
(qui est directement concerné par ce qui concerne la solidité des fondations) et les informez de ce qui se passe

D'autre part, je vois un autre problème: le cst risque de faire traîner

Très important:
Avez vous fait la déclaration d'ouverture de chantier???

Merci Franck pour ces conseils avises.
Je rappelle mon constructeur demain et vous tiens au courant. Et oui, la déclaration de début de travaux a été faite. Vous m'avez donner un peu d'espoir!!
Merci et bonne soirée.

Ok très bon point si la doc est faite votre cst ne peut pas faire traîner

Vous pouvez aussi écrire au garant de livraison pour l'informer de la situation

Juste parce que les assurances ont ce pouvoir de mettre la pression au cst



Bon courage
On va essayer de vous faire bouffer des couleuvres
Alors surtout n acceptez rien avant d'en avoir parlé ici

YALEX07 a écrit:

Merci Franck pour ces conseils avises.
Je rappelle mon constructeur demain et vous tiens au courant. Et oui, la déclaration de début de travaux a été faite. Vous m'avez donner un peu d'espoir!!
Merci et bonne soirée.

Bonjour à tous.
Ça y est le constructeur a repris les travaux et prend le vide sanitaire à sa charge!
Merci Franck pour vos précieux conseils qui nous ont permis une issue heureuse sans conflit avec le constructeur.
A bientôt. Merci encore.