Ajout Vide Sanitaire (Ardeche)

Bonjour à tous.

Nous faisons construire actuellement une maison individuelle dans le cadre d'un CCMI. Notre terrain d'environ 1000m2 est en pente et l'accès à celui ci se fait par le haut. Notre choix s'est porté sur une maison avec demi sous sol. L'accès depuis la route fait une pente pour atteindre le garage. Le permis de construire a été pose de cette manière sans vide sanitaire.

Sauf qu'au moment de l'implantation de la maison sur le terrain, notre constructeur s'est rendu compte que leur architecte s'est trompé en faisant une pente d'accès au garage bien trop importante et que pour corriger cette faute et adoucir la pente, il fallait ajouter un vide sanitaire. Ce vide sanitaire fait environ 1m60 en haut du terrain et 3m en bas. Celui ci a bien été pris en charge par le constructeur cependant, nous avons maintenant une baie vitrée qui se retrouve à 3m de haut en bas du terrain, ainsi qu'une porte de service à environ 2m50. Pour pallier au problème de la baie vitrée nous pensons faire une terrasse suspendue mais ce n'était pas ce que nous avions décidé au début du projet. Nous avons envoyé un courrier pour discuter de tout cela mais je preferai avoir des bagages pour ce rdv.

Voici donc mes questions:
- Qui doit payer cette terrasse sachant que le CCMI ne prévoit pas les aménagements extérieurs?
- Que faire pour la porte de service? Je ne vois pas comment même en remblayant, on peut compenser cette hauteur.
- Peux t'on ajouter un vide sanitaire après acceptation du permis de construire sans modifier celui ci?
- Nous avons demander un accès au vide sanitaire, le constructeur nous a donc disqué une ouverture de la taille d'une porte. Je pense que cela peut nous être reproche par l'administration car on pourrait l'utiliser à d'autre choses. Qu'en pensez vous?

Merci d'avance, si je n'ai pas été clair, n'hésitez pas à me demander des explications.

Bonne journée.

Maxime