Demande de conseil pour rénovation chauffage propane

Bonjour, C'est une maison dont la construction doit être antérieure aux années 70 72, elle a probablement 50 ans environ, donc aucune isolation d'origine.

Je crois que le premier réflexe, c'est d'isoler le tout : murs, combles, et sol autant que possible.

Si vous faites une isolation par l'extérieur, vous en aurez au moins pour 50 à 60 000 euros, et peut-être pas seuls.

L'isolation par l'intérieur est nettement moins chère, de plus, pour une résidence secondaire que l'on ne chauffe pas en permanence à 18 ou 20°, vous mettrez facilement un jour et demi pour la remonter en température en hiver.

L'isolation par l'intérieur revient moins cher, un bricoleur peut la faire petit à petit. Mais ça complique pour l'installation électrique et pour un chauffage central dejà installé. En général on refait en même temps l'électricité qui doit dater pas mal, qui n'a probablement pas de prise de terre ni dans la cuisine ni dans la salle de bain, ce qui serait un minimum.

Mettre une pompe à chaleur dans une maison non isolée, ne permettra pas de faire beaucoup d'économies.

Le gaz propane revient excessivement cher, (autant que du chauffage électrique).

Pour ce qui est de l'isolation et des tuyaux de chauffage, on peut isoler les tuyaux de chauffage et arrêter le placo avec isolant juste au dessus, et faire une sorte de grande plinthe avec isolant en vrac derrière qui permettra d'avoir les tuyaux plus accessibles en cas de problème et qui permettra d'isoler cette partie.

Pour les radiateurs, qui en principe sont sous les fenêtres, on peut réduire l'isolation derrière suivant l'espace disponible, 3 ou 6 mm de depron, et un contreplaqué de 5 mm par dessus, ce qui doit pouvoir tenir derrière le radiateur, ça empêchera de trop chauffer le mur, et ça évite les gros frais pour avancer les radiateurs.

Pourquoi une si grande maison pour une résidence secondaire ??? Occuperez-vous toute la surface des deux niveaux ??

A la limite, il vaudrait mieux qu'il y ait une chaudière à mazout, ça reviendrait moins cher, et pas de frais de location de cuve etc qu'il y a avec le gaz.

Autre point à prendre en considération, l'éloignement de votre résidence principale et de cette résidence secondaire. Si vous êtes à moins de 50 km vous irez plus facilement et plus souvent que si vous êtes à 150 km et plus.

Et pour la question du chauffage, il serait intéressant de savoir si l'étage supérieur ne se compose que de chambres, ou si c'est carrément un autre logement .

Il y aurait la solution d'un bon poêle dans le séjour, ou d'un insert avec soufflerie pour distribuer l'air, il vous servirait lorsque vous y allez, et vous garderiez le gaz pour le hors gel donc faible conso, dans ce cas, mais pas négligeable tout de même.

Murs de 50, ça ne veut pas dire que ça isole, les murs en pierre absorbent les calories du chauffage pour les mettre progressivement dehors. Quant aux doubles vitrages, ça représente peu par rapport à la surface des murs, et commencer par les doubles vitrages sans isoler les murs entraîne souvent des désordres. La condensation ne peut plus se faire sur les vitres qui ne sont pas froides, mais sur les murs et plus particulièrement les ponts thermiques qui peuvent même avoir des moisissures avec de l'air humide confiné sans aérations fréquentes.

Généralement, ce genre de maison, surtout de cette taille, a beaucoup de mal à se vendre, car très énergivores et gros frais à prévoir : isolation, électricité, au minimum. Regardez si elle n'est pas à vendre depuis longtemps.

Demandez la facture du dernier entretien de chaudière, ça peut vous donner une idée...

Merci pour ces éclaircissements.
Pour répondre à vos questions, la partie étage est composée de chambres et d'une salle de bain.
Ce sera une maison de famille qui recevra effectivement pas mal de monde.

Que pensez vous du système hybride gaz/ pac?

Bonjour, Vu la région, une simple PAC devrait pouvoir assurer le chauffage tout l'hiver. Il n'en serait pas forcément de même dans une région plus froide.

Donc, mieux vaut ne pas compliquer avec une hybride, mais on peut laisser la chaudière que vous avez, et mettre une PAC, et fonctionner soit avec un système, soit avec l'autre.

Mais bon envisagez l'isolation, déjà ça réduira les besoins de chauffage, et en utilisation simplement résidence secondaire, même si le gaz propane est très cher, ça deviendra plus acceptable.

On ne le répètera jamais assez que le meilleur moyen de réduire la dépense reste d'isoler ce qui revient à ne pas chauffer les oiseaux. Ne dépassez pas 8 à 10 cm d'isolant pour les murs, vous n'êtes pas au pôle nord.