Extension quasi 60 m2 (avis, conseils...MERCI!)

Bonjour à tous,
Voici les grandes lignes de notre projet:

Nous habitons notre maison depuis 7 ans et manquons de place, nos attentes....Un espace salon/sam plus grand, une cuisine complètement ouverte avec ilot, un espace cellier distinct de l'espace garage scooter de Monsieur, une suite parentale, un véritable entrée avec rangement...
Après bien des recherches, des conseils d'amis, de voisins et même de la boulangère du coin...nous optons pour une architecte... elle à réussi des choses incroyables et nous sommes vraiment ravis de son plan!!...(tout y est, même ce que je n'ai pas oser lui demander...sun tunnel, verrière d'atelier (dans la cuisine pour avoir un oeil dans l'entrée!, une baie fixe de l'espace salon qui donne dans l'entrée (nous avons insister pour la luminosité!!!...nous sommes servis!), cacher l'escalier existant!, un espace salon pour y mettre un canapé d'angle et j'en oubli certainement.

Nous avons été voir une première fois la dame de l'urbanisme pour lui parler du projet et voir les restrictions.... refus pour les coloris: blanc, gris et noir pour les façades (aie nous avions opter pour du gris foncé(limite noir) et blanc...) pour l'instant nous avons mis 2 couleurs qui nous semblent pas si mal(même si c'est moins le coup de coeur que le projet initial!!)
Nous devions faire un mur en parpaings pour la limite de propriété (refus car terrain zone faible risque d'inondation et donc il faut un écoulement!) re tant pis....(pas simple de faire ce que nous voulons CHEZ NOUS!!!) mais bon allez elle à accepter de voir accolé l'abri de jardin....(nous étions à la limite des 24m autorisé!) c'est déjà sympa!

Notre maison va avoir 15 ans et nous comptons solliciter l'ANAH (là aussi si vous avez des expériences?)

Si vous pouvez m'en dire plus sur un éventuel cout, durée des travaux, nous avions hésiter au début sur du bois et je ne sais même pas pourquoi l'idée ne revient qu'aujourd'hui... Chéri lui ne semble pas convaincu de faire un ravalement crépi sur du bois...j'ai regarder vite fait hier soir sur le net et ça ne semble pas impossible!!!

Merci pour votre aide précieuse





voilà même si vous n'avez qu'une réponse ou 2 nous prenons....