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Descendre niveau dalle

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Bloggeur Env. 20 message Nantes (44)
Bonsoir à tous,

Comme expliqué dans notre récit ( http://www.forumconstruire.com/recits/recit-17172.php ), nous souhaiterions aménager un RDC d'une maison type "Nantaise" (habitation au premier étage).

Cependant, nous somme confronté à un problème de taille (dans les 2 sens du terme), la hauteur sous plafond actuelle est de 2m20 avec toutes les tuyauteries et évacuations du premier étage au plafond.

A priori, deux solutions s'offriraient à nous :
  • Aménager tout le RDC à 2m20 en ayant comme contrainte de refaire la tuyauterie existante afin de la faire passer dans les nouvelles cloisons, pas d'éclairage au plafond, ...
  • Essayer de gagner au niveau du sol.
Après avoir rapidement cherché sur le net, il semblerait que la deuxième option, qui ne nous était jamais venue à l'idée, serait éventuellement faisable. Il faudrait tout casser afin de recouler une dalle et chape. Ça serait une possibilité qui nous permettrait éventuellement d'isoler au sol (ce qui ne doit pas être fait actuellement). Si mes calculs sont bon, il faudrait décaisser un peu plus 40 centimètres pour nous permettre de faire une chape et un faux plafond (10cm). Ceci nous permettrait d'arriver à une hauteur sous plafond de 4m40.

La seule contrainte que j'ai pu repérer serait de ne jamais passer sous les fondations !
Il y a un an, nous avons creusé une tranchée extérieure le long d'un de nos murs afin de de faire venir le gaz. Si mes souvenirs sont bons, nous avons décaissé sur une bonne cinquantaine de centimètres sans tomber sur les fondations.
Les questions qu'ils me restent sont les suivantes :
  • Sur une maison des années 70, le chainage des dalles était-il pris dans les murs ?
  • Quels serait la fourchette de prix pour casser 80m² et tout remettre à neuf ?
Merci d'avance pour vos éclaircissements.
Bonne soirée.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Nantes (44)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

heu cela fait beaucoup de si

en pratique je pense que la dalle est flottante poser sur le sol non liée aux murs mais c'est a verifier et c'est assez simple

en revanche je t'encourage vivement a faire faire ou pratiquer toi meme qlq sondages aux angles de ta maison afin de bien verifier les niveaux de tes fondations

Dans le cas conraire tes souvenirs risqueraient de plus etres tres bon ...

Au niveau cout je ne peux te renseigner fait faire des devis, mais tu peux le faire toi meme avec une mini pelle et un camion de loc éventuellement un chargeur
A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Bloggeur Env. 20 message Nantes (44)
Bonjour et merci pour votre réponse.

Il est vrai qu'il ne faut pas que je me lance dans ce type de travaux en me basant sur mes souvenirs

Comment pourrais-je vérifier si la dalle actuelle est liée ou non aux murs ?

Je comptais effectivement me remonter les manches afin de faire 4 beaux trous aux coins de ma maison pour prendre connaissance de la profondeur des fondations.

J'imagine, que dans un devis de maçon, le plus gros poste serait celui de la destruction de l'existant et déblaiement. Le faire sois même serait effectivement un bon moyen d'économiser. Cependant, l'ampleur de la tache me fait un peu peur et étant néophite, j'aurais peur de mal faire. J'imagine cependant que ce ne doit pas être trop compliqué à partir du moment ou on fait attention en approchant des murs !

Voyez-vous d'autres contraintes à prendre en compte ? Je pensais entre autre à la hauteur de sortie des EU ainsi que celle de l'arrivée d'eau. J'imagine qu'il ne faudrait pas passer en dessous de ce niveau sinon, là aussi, il faudra prévoir de tout redescendre...

Merci d'avance pour votre réponse.
Bonne journée.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 20
De : Nantes (44)
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Env. 200 message Hauts De Seine
Bonjour.

J'ai procédé à décaissement du niveau de 30 cm.
Parfois on allait pas sous les fondations, mais le plus souvent oui. (Les fondations qui donnaient sur la rue étaient profondes mais pas les autres) donc reprise de fondation pour les autres côtés et pour les murs porteurs.

Ça coûte cher. Le plus grand poste est l'évacuation des gravats. Je crois me rappeler que c'était 4500€ pour 45 m² (en 2011)
C'était une cave en terre, il n'y avait pas de chape.

Pour info la terre ne coûte rien pour le tri des déchets contrairement aux pierres.

Pour savoir il faut faire des sondages à des endroits clés et tu sauras. Et la tu pourras a pour des devis.
Je pense qu'aucun vrai entrepreneur te fera de devis sans sondage.

Un autre conseil renseigne toi avec tes voisins si d'autres l'ont fait. Je ne suis pas géologue mais parfois certains terrains ne permettent pas ce que tu souhaites faire ou nécessitera bcp plus de frais. Par exemple si ton terrain se situe sur un ancien marécage ...
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Messages : Env. 200
Dept : Hauts De Seine
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Env. 40 message Loire Atlantique
Bonjour,je déterre ce projet avez vous finalement creuser votre sol?
j'ai un projet similaire sur le même type de maison,sur un peu moins grand 40M2.je voulais savoir si vous aviez trouvé un entrepreneur compétent et le coût.

Merci
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Messages : Env. 40
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En cache depuis le dimanche 08 juin 2025 à 21h05
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